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Las viviendas situadas en un barrio ‘de moda’ como Russafa o el Cabanyal valen hasta un 20% más

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MADRID/VALÈNCIA, Ago 2018. (EUROPA PRESS) – Las viviendas situadas en un barrio ‘de moda’ de alguna de las grandes ciudades españolas valen desde un 5% hasta un 20% más, pudiendo pasar de los 250.000 euros de media a una cantidad a partir de 262.500 euros y de hasta 300.000, de acuerdo a los datos proporcionados por la inmobiliaria Barnes Spain.

En muchas de las grandes ciudades de España, hay zonas que son ilustrativas de esta revalorización como Chamberí, Lavapiés, La Latina y Malasaña, en Madrid; Gràcia, Sant Antoni, Horta y La Barceloneta, en Barcelona; Russafa y Cabanyal, en València; Triana, La Macarena y Los Remedios, en Sevilla; o ‘Bilbao la Vieja’, en Bilbao.

Según la inmobiliaria, las características de las viviendas en estos barrios varían dependiendo de la obsolescencia de su parque de viviendas. En estos momentos, se buscan viviendas «diáfanas», con estancias «amplias» y la superficie «muy bien aprovechada». También se valoran los techos «altos» y la luminosidad. Sobre el estado del inmueble, se busca o bien que esté reformado o bien, si no lo está, que tenga un estilo arquitectónico y de diseño interior «propio».

En palabras del socio fundador de Barnes Spain, Emmanuel Virgoulay, tanto por parte de los compradores como por parte de los vendedores, que una zona se ponga ‘de moda’ implica que los propietarios tratan de sacar un precio «mayor» por sus viviendas, mientras que el número de interesados «aumenta exponencialmente» en el momento en el que se sabe que un barrio está ganando valor. Además, en el sector alquiler, Virgoulay ha asegurado que también se incrementa el interés de los arrendatarios por residir en ese barrio, mientras que los arrendadores van a incrementar sus expectativas de ingresos.

LOS JÓVENES, LOS COMPRADORES EN LOS BARRIOS ‘DE MODA’
Por perfil de comprador, la mayoría de personas interesadas en adquirir una vivienda en un barrio de los considerados ‘de moda’ son, o bien compradores jóvenes que buscan la mejor ubicación posible dentro de la urbe por encima de otros factores como son el tamaño del inmueble o un precio «más bajo», o bien inversores que tratan de encontrar las «mejores» oportunidades para después vender más caro o arrendar la vivienda.

De hecho, la revaloración del barrio también provoca que muchos de los propietarios pidan más por su piso ya sea para venderlo o para alquilarlo, lo que a su vez conduce a un «rejuvenecimiento» del barrio por la llegada de estudiantes y jóvenes de alquiler.

Para Barnes, las causas de que un barrio pase a estar de moda son «múltiples» y «variadas». Estas incluyen desde el auge del turismo a la mejora de infraestructuras, pasando por la aparición de locales de moda o los cambios en la modelo urbanístico de la ciudad (zonas verdes, calles en peatonales, etc).

Por otro lado, puede haber otros factores detonantes de esta revalorización como una nueva línea de metro, nuevos centros de enseñanza o motivos más paradigmáticos, como es el caso del cierre de la cárcel La Modelo, en la zona izquierda del Eixample barcelonés, que ha hecho que las viviendas de alrededor se revaloricen del día a la mañana.

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L’ Antiga de Campanar, primer premio de Sección Especial de las Fallas 2024

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L' Antiga de Campanar, primer premio de Sección Especial de las Fallas 2024

La falla, L’ Antiga de Campanar se ha hecho con el primer premio de la Sección Especial de las Fallas 2024.

Primer premio de Sección Especial de las Fallas 2024

València, 16 mar (OP/EFE).-

La falla Monestir de Poblet-Aparicio Albiñana (conocida popularmente como L’Antiga de Campanar), realizada por el artista Josué Beitía, se ha alzado este sábado con el primer premio de la Sección Especial de las Fallas de València 2024 con el monumento «Canvi climàtic».

El galardón lo ha dado a conocer, en un acto que ha comenzado a las 20.00 horas, la Junta Central Fallera en una comparecencia en la que su presidente, Santiago Ballester, ha leído la clasificación con el listado de premios.

La lectura de premios, de más de una hora y media de duración, ha tenido una interrupción de más de 30 minutos, tras la cual se han leído finalmente los premios que quedaban por anunciar, los de la Sección Primera A y la Sección Especial.

El monumento de L’Antiga de Campanar ha contado con un presupuesto de 170.000 euros y su temática, bajo el título «Canvi Climátic», hace reflexionar sobre este asunto «a pesar de los negacionistas» y sin considerarlo una «cuestión pasajera».

El artista Josué Beitía, con el diseño de Carlos Benavent y el guion de Miguel Prim, refleja las cuatro estaciones que han quedado reducidas a dos por el fenómeno del cambio climático y alude a las temperaturas que suben sin parar, al otoño y la primavera que se han quedado sin espacio y a las especies que están en peligro de extinción.

Una escena de un abuelo y su nieta en la horchatería l’Antiga realizada por Josué Beitia para L’Antiga de Campanar ya resultó este viernes elegida por el público como ‘ninot indultat’ de las Fallas de València de 2024.

El segundo premio de la Sección Especial de Fallas de València ha recaído este año en la falla Exposició-Micer Mascó, del artista David Sánchez Llongo y con 182.000 euros de presupuesto. Bajo el título «Sensitiva», el monumento está protagonizado por una mujer que, como fuente de vida, invita a conocer mejor los sentidos.

En tercer lugar ha quedado «Vudú», de la falla Plaza del Pilar, con un presupuesto de 175.000 euros y del artista Paco Torres Josa, mientras que el cuarto premio ha sido para la falla Sueca-Literato Azorín y el quinto para Cuba-Literato Azorín.

Completan los premios de falla de la Sección Especial Convento Jerusalén-Matemático Marzal con el sexto premio; Regne de València-Duque de Calabria con el séptimo; Na Jornada con el octavo y Almirante Cadarso-Conde Altea con el noveno.

El primer premio de Ingenio y Gracia de la Sección Especial se ha otorgado a Sueca-Literato Azorín, el segundo a Regne de València-Duque de Calabria y el tercero a Cuba-Literato Azorín.

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