Recientemente, ha surgido un intenso debate en torno a la eliminación de la Golden Visa en España, una medida que supuestamente busca favorecer el acceso a la vivienda pero que, en realidad, tiene consecuencias más profundas y diversas. La Golden Visa, un programa dirigido a inversores extranjeros que desean establecerse en España a través de inversiones significativas, ha sido objeto de críticas y propuestas para su eliminación con el objetivo de abordar la problemática del mercado inmobiliario en el país.
La premisa principal detrás de esta propuesta es que al limitar la entrada de inversores a través de la Golden Visa, se liberarán más propiedades para los ciudadanos españoles y residentes que buscan acceder a la vivienda. Sin embargo, esta conexión entre la Golden Visa y la disponibilidad de viviendas es más compleja de lo que parece a simple vista.
En primer lugar, es crucial entender que el mercado de la vivienda y el programa de la Golden Visa son dos entidades distintas con dinámicas diferentes. La eliminación de la Golden Visa no necesariamente garantiza un aumento en la oferta de viviendas asequibles para los ciudadanos locales. La demanda de vivienda en España está influida por una serie de factores que van más allá de la inversión extranjera a través de la Golden Visa, como la disponibilidad de terrenos, regulaciones urbanísticas, políticas fiscales y la dinámica del mercado inmobiliario en general.
Adiós a la llegada de importantes inversores
Además, debemos considerar el impacto económico de la Golden Visa en España. La llegada de importantes inversores extranjeros no solo impulsa el mercado inmobiliario, sino que también contribuye significativamente a la economía española a través de la creación de empleo, el aumento del consumo y la inversión en otros sectores. La eliminación de este programa podría tener consecuencias negativas en términos de competitividad internacional y la atracción de inversiones en un momento en que la economía global es cada vez más interdependiente.
Es esencial adoptar un enfoque equilibrado y cuidadoso al abordar las preocupaciones sobre el acceso a la vivienda en España. En lugar de eliminar la Golden Visa de manera abrupta, sería más constructivo explorar soluciones integrales que aborden las verdaderas causas de la escasez de viviendas asequibles, como la planificación urbana sostenible, la promoción de la construcción de viviendas sociales y la revisión de las políticas fiscales relacionadas con el sector inmobiliario.
En resumen, la discusión sobre la eliminación de la Golden Visa va más allá de las preocupaciones sobre el acceso a la vivienda. Deberíamos considerar cuidadosamente los impactos económicos, sociales y políticos antes de tomar decisiones precipitadas que puedan afectar la competitividad y la posición de España en el escenario internacional. En última instancia, la clave está en encontrar un equilibrio entre fomentar el acceso a la vivienda y mantener un entorno propicio para la inversión y el desarrollo económico en el país.
Pedro Sánchez se carga la Golden Visa
La revocación de la Golden Visa, un privilegio que permitía a los adinerados «adquirir» el derecho de residencia en España, incluso sin habitar en el país, está generando un gran interés.
Pedro Sánchez anunció la abolición de este beneficio instaurado por el Gobierno de Mariano Rajoy, que otorgaba residencia automática a extranjeros no comunitarios que invirtieran más de 500.000 euros en propiedades.
En 2022, la Comisión Europea instó a los Estados Miembros a eliminar las visas doradas debido a preocupaciones sobre seguridad, transparencia, lavado de dinero, evasión fiscal, financiamiento del terrorismo, corrupción e infiltración de la delincuencia organizada, además de ser incompatibles con las normas de la UE. Sin embargo, varios países europeos, incluyendo España, Grecia, Italia, Malta, Chipre y Portugal, hicieron caso omiso a esta sugerencia, demostrando que el dinero tiene gran influencia. Portugal eliminó este sistema el año pasado, adelantándose a España, que ha decidido hacerlo este lunes.
A día de hoy, Grecia, Italia, Malta, Chipre ofrecen a los extranjeros ricos la oportunidad de obtener residencia mediante la compra de propiedades o grandes inversiones, con requisitos variables según el país.
Los expertos inmobiliarios descartan que la eliminación de las Golden Visa tenga un impacto significativo en el mercado español.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, asegura que la supresión de este programa no afectará al mercado inmobiliario, ya que entre 2013 y 2022 se otorgaron menos de 5.000 permisos de residencia de este tipo, representando menos del 0,1% de las 4,5 millones de viviendas vendidas en ese periodo. Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, coincide en que el impacto en España puede ser relativo, ya que en 2022 solo se concedieron 136 permisos de este tipo, representando un 0,14% del total de compras realizadas por extranjeros a nivel nacional.
