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La supresión del ‘Golden Visa’ impedirá la inversión extracomunitaria en viviendas

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Golden Visa
La verdad sobre la eliminación de la Golden Visa -FREEPIK

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Alicante ha advertido que la eliminación del ‘Golden Visa’ no resolverá la problemática de la vivienda en España y, por el contrario, frenará la llegada de inversiones extracomunitarias en el país, afectando especialmente a provincias como Alicante.

El ‘Golden Visa’ y su Importancia en Alicante

Este visado, que permite a ciudadanos no residentes en la Unión Europea obtener la residencia si invierten más de 500.000 euros en vivienda, ha sido un motor clave para la economía alicantina. Coapi de Alicante ha solicitado al Gobierno que reconsidere su decisión y no elimine este incentivo, cuya desaparición está prevista para el próximo 3 de abril.

Datos Claves sobre la Inversión Extranjera en Alicante

Las compraventas de viviendas por parte de extranjeros en Alicante alcanzaron un récord en el cuarto trimestre de 2024, con 6.204 transacciones, un incremento interanual del 27,53 %. Alicante se mantiene como el principal mercado inmobiliario para compradores internacionales, concentrando el 45,67 % de las operaciones extranjeras en toda España.

Consecuencias Negativas para la Economía Local

Marifé Esteso, presidenta de Coapi de Alicante, ha destacado que muchas compraventas en la provincia están vinculadas al ‘Golden Visa’. Desde que el Gobierno anunció su intención de eliminarlo, las solicitudes de este visado han aumentado significativamente, demostrando su relevancia en el sector.

Según Coapi, la eliminación de este visado no aliviará la tensión en el mercado inmobiliario ni reducirá los precios de la vivienda, ya que estas operaciones representan solo entre el 0,3 % y el 0,5 % del total de compraventas en España. En cambio, su desaparición podría disuadir a inversores extranjeros, afectando la creación de empleo y el crecimiento económico en la región.

Nuevas Medidas que Perjudican al Mercado Inmobiliario

A la eliminación del ‘Golden Visa’ se suma el anuncio del Gobierno de un incremento de impuestos para inversores extracomunitarios que compren vivienda en España. Aunque aún no se han definido los detalles, se prevé que esta medida impacte negativamente en el mercado inmobiliario, especialmente en Alicante, reduciendo el interés de los compradores internacionales.

Adiós a la llegada de importantes inversores

Además, debemos considerar el impacto económico de la Golden Visa en España. La llegada de importantes inversores extranjeros no solo impulsa el mercado inmobiliario, sino que también contribuye significativamente a la economía española a través de la creación de empleo, el aumento del consumo y la inversión en otros sectores. La eliminación de este programa podría tener consecuencias negativas en términos de competitividad internacional y la atracción de inversiones en un momento en que la economía global es cada vez más interdependiente.

Es esencial adoptar un enfoque equilibrado y cuidadoso al abordar las preocupaciones sobre el acceso a la vivienda en España. En lugar de eliminar la Golden Visa de manera abrupta, sería más constructivo explorar soluciones integrales que aborden las verdaderas causas de la escasez de viviendas asequibles, como la planificación urbana sostenible, la promoción de la construcción de viviendas sociales y la revisión de las políticas fiscales relacionadas con el sector inmobiliario.

En resumen, la discusión sobre la eliminación de la Golden Visa va más allá de las preocupaciones sobre el acceso a la vivienda. Deberíamos considerar cuidadosamente los impactos económicos, sociales y políticos antes de tomar decisiones precipitadas que puedan afectar la competitividad y la posición de España en el escenario internacional. En última instancia, la clave está en encontrar un equilibrio entre fomentar el acceso a la vivienda y mantener un entorno propicio para la inversión y el desarrollo económico en el país.

Pedro Sánchez se carga la Golden Visa

La revocación de la Golden Visa, un privilegio que permitía a los adinerados «adquirir» el derecho de residencia en España, incluso sin habitar en el país, está generando un gran interés.

Pedro Sánchez anunció la abolición de este beneficio instaurado por el Gobierno de Mariano Rajoy, que otorgaba residencia automática a extranjeros no comunitarios que invirtieran más de 500.000 euros en propiedades.

En 2022, la Comisión Europea instó a los Estados Miembros a eliminar las visas doradas debido a preocupaciones sobre seguridad, transparencia, lavado de dinero, evasión fiscal, financiamiento del terrorismo, corrupción e infiltración de la delincuencia organizada, además de ser incompatibles con las normas de la UE. Sin embargo, varios países europeos, incluyendo España, Grecia, Italia, Malta, Chipre y Portugal, hicieron caso omiso a esta sugerencia, demostrando que el dinero tiene gran influencia. Portugal eliminó este sistema el año pasado, adelantándose a España, que ha decidido hacerlo este lunes.

A día de hoy, Grecia, Italia, Malta, Chipre ofrecen a los extranjeros ricos la oportunidad de obtener residencia mediante la compra de propiedades o grandes inversiones, con requisitos variables según el país.

Los expertos inmobiliarios descartan que la eliminación de las Golden Visa tenga un impacto significativo en el mercado español.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, asegura que la supresión de este programa no afectará al mercado inmobiliario, ya que entre 2013 y 2022 se otorgaron menos de 5.000 permisos de residencia de este tipo, representando menos del 0,1% de las 4,5 millones de viviendas vendidas en ese periodo. Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, coincide en que el impacto en España puede ser relativo, ya que en 2022 solo se concedieron 136 permisos de este tipo, representando un 0,14% del total de compras realizadas por extranjeros a nivel nacional.

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El precio de la gasolina da un giro radical: el diésel registra su mayor subida en meses

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Importante aviso de Repsol y Cepsa por el descuento en el precio de la gasolina este verano

El inicio de noviembre rompe con la tendencia a la baja y encadena la primera subida significativa tanto en el gasóleo A como en la gasolina SP95.

El precio de la gasolina y el diésel en España ha experimentado un cambio de tendencia con la llegada de noviembre. Tras un mes de descensos consecutivos impulsados por el abaratamiento del petróleo y la estabilidad en Oriente Medio, ambos carburantes registran ahora un repunte generalizado, con el gasóleo A liderando la subida.

Según los últimos datos del Boletín Petrolero de la Unión Europea, el precio medio del litro de diésel se sitúa esta semana en 1,408 euros, lo que supone un incremento del 1%. Por su parte, la gasolina sin plomo 95 (SP95) sube un 0,54%, alcanzando una media de 1,472 euros por litro, después de cinco semanas consecutivas de bajadas.


Dónde es más barato el diésel en España

Pese al aumento, las gasolineras low cost siguen ofreciendo precios muy por debajo de la media nacional. En tres provincias el litro de gasóleo A se mantiene por debajo del euro, y en otras dos no supera los 1,10 euros. Sin embargo, solo en 11 provincias se puede repostar por menos de 1,20 euros, frente a las 23 de la semana anterior.

Excluyendo Canarias —donde en Las Palmas se paga a 0,94 €/l y en Tenerife a 0,95 €/l—, Córdoba vuelve a ser la provincia con el diésel más barato de la península, con un precio mínimo de 0,96 €/l. Le siguen Murcia (1,01 €/l), Huesca (1,17 €/l) y varias provincias como Teruel, Asturias, Sevilla, Ciudad Real o Toledo, con precios en torno a 1,19 €/l. En Melilla, el litro se paga a 1,09 €/l, mientras que en Baleares se registra el precio más alto, con 1,359 €/l en estaciones low cost.

Con estos valores, llenar un depósito medio de 55 litros cuesta actualmente 77,44 euros, lo que supone un euro más que la semana pasada y 94 céntimos más que hace un año, cuando el coste era de 76,50 euros.


La gasolina SP95 también cambia de tendencia

En el caso de la gasolina sin plomo 95, la subida ha sido más moderada. Canarias sigue siendo la región con los precios más bajos (0,95 €/l en Las Palmas y Tenerife), mientras que en la península Murcia ofrece el precio más económico, con 1,24 €/l.

En Valencia y Córdoba, el litro se vende a 1,25 €/l, mientras que Tarragona lo mantiene en 1,26 €/l. En una decena de provincias —entre ellas Barcelona, Lleida, Navarra, Soria, Alicante, Albacete, Jaén, Granada, Badajoz y Sevilla—, el precio ronda los 1,27 €/l.
En el extremo opuesto, Baleares vuelve a registrar los precios más altos de las estaciones low cost, con 1,438 €/l, más de dos céntimos por encima de la media de octubre.

Llenar un depósito medio de 55 litros de gasolina cuesta actualmente 80,96 euros, unos 2,8 euros menos que hace un año, cuando el precio superaba los 82,77 euros.


Claves del repunte en los carburantes

El aumento se explica por la recuperación del precio del crudo Brent, que vuelve a situarse cerca de los 90 dólares por barril, así como por el incremento de la demanda previo al invierno y la inestabilidad en el mercado energético internacional.
Las previsiones apuntan a que los precios podrían mantenerse al alza durante las próximas semanas si continúa la presión sobre el mercado del petróleo.

 

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