Síguenos

Empresas

El grupo Emperador saca a bolsa sus edificios de oficinas en España

Publicado

en

El grupo Emperador saca a bolsa sus edificios de oficinas en España
El grupo Emperador saca a bolsa sus edificios de oficinas en España

El empresario filipino Andrew Tan, dueño de la mayor destilería mundial de brandi y multitud de propiedades inmobiliarias, sigue dando pasos en España.

Aterrizó en nuestro país hace 8 años cuando adquirió una bodega en Jerez de la Frontera y poco a poco fue aumentando sus inversiones con la compra de diversos edificios a lo largo de la geografía española.

Así, la sociedad Emperador Properties que es la que gestiona los activos, empezará a cotizar en bolsa en breve, según las últimas noticias, con el objetivo de seguir creciendo y ampliar la cartera de activos de la compañía.

Salida a bolsa inminente

Emperador Properties cotizará en el BME Growth, el antiguo mercado alternativo, partiendo de un valor que supera los 428,6 millones y un precio por acción de 4,2 euros.

La cartera de la socimi está compuesta fundamentalmente por los mejores activos de la compañía, que son la Torre Emperador Castellana, ubicado en la zona financiera de las cuatro torres de Madrid, y la Torre Diagonal One, en Barcelona.

Según el folleto de salida de Bolsa, el edificio madrileño, con 235 metros de altura y 57 plantas, está valorado en unos 596 millones. La Torre Diagonal One, donde se ubica la sede de Telefónica en Barcelona, cuenta con 110 metros y 23 plantas, con una valoración de 148,5 millones. Ambos tienen una ocupación que ronda el 85%, según cifras de la compañía.

Otros edificios quedan fuera de la operación

Emperador Properties cuenta con otro gran edificio en Madrid, en el norte del paseo de la Castellana, llamado Caleido y de la que el grupo Emperador tiene un 50%. Allí reside el Instituto de Empresa, que demandó al primer propietario, Grupo Villar Mir (que también vendió a Tan la entonces conocida como Torre Espacio, hoy Torre Emperador Castellana), y el conflicto judicial está pendiente de resolución.

Según Joan Cortés, consejero delegado de la compañía, la no incorporación de este activo a la socimi no tiene ninguna relación con temas jurídicos o con que la propiedad esté compartida. Refiriéndose a este aspecto ha asegurado que “Hoy por hoy sacamos las compañías de alquiler de oficinas y Caleido forma parte de otra división que es la de retail [comercio] y servicios no comerciales”.

El consejero delegado ha evitado comentar si el grupo negocia la compra completa de ese edificio. Sí ha destacado, en cambio, la intención de incorporar más propiedades.

La salida a Bolsa, ha argumentado Cortés, abrirá nuevas posibilidades de financiación a la compañía y ayudará a “acometer el plan de crecimiento con inmuebles únicos, diferenciales y que responden a unos criterios de arquitectura emblemática.

Advertisement
Click para comentar

Tienes que estar registrado para comentar Acceder

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Empresas

Por qué la etiqueta cosmética ya no es un problema de impresión sino de ingeniería de materiales

Publicado

en

Por qué la etiqueta cosmética ya no es un problema de impresión sino de ingeniería de materiales
Por qué la etiqueta cosmética ya no es un problema de impresión sino de ingeniería de materiales

Hace unos años, encargar etiquetas para cosmética era una decisión casi estética: elegir un diseño, un tamaño, un par de tintas y listo. Hoy ese planteamiento se queda corto. Un frasco de sérum, un tubo de crema de manos o un envase de aceite corporal viven en condiciones que ponen a prueba cualquier etiqueta: humedad en el baño, roce constante con los dedos, contacto con aceites, cambios de temperatura y estanterías con focos potentes. Si la etiqueta falla, la marca entera parece fallar.

El problema real empieza antes de imprimir

Cuando una etiqueta se despega por las esquinas, se arruga o se mancha con una gota de producto, casi nadie piensa en la impresión. El fallo suele estar en una elección anterior: el material, el adhesivo o el acabado. La impresión, por buena que sea, solo luce si lo que hay debajo está bien resuelto.

Por eso cada vez más marcas dejan de preguntar «¿cuánto cuesta imprimir esto?» y empiezan a preguntar «¿qué material aguantará este envase durante toda su vida útil?». Es un cambio de enfoque que se parece mucho más a la ingeniería que al diseño gráfico.

Materiales: la superficie lo condiciona todo

Un envase de vidrio, uno de PET, un tubo flexible de polietileno y un frasco de aluminio no se comportan igual. Tampoco lo hacen sus etiquetas.

  • Papel estucado o verjurado: transmite una sensación artesanal y natural, muy buscada en cosmética ecológica. Pero es sensible a la humedad y a los aceites si no se protege bien.
  • Films sintéticos (polipropileno, polietileno): resisten el agua, se adaptan a envases flexibles y mantienen el color sin deformarse. Son la opción habitual para geles, champús y cremas.
  • Materiales transparentes («no label look»): dan la impresión de que el diseño está impreso directamente sobre el envase. Quedan muy bien, pero exigen una superficie limpia y un adhesivo que no deje burbujas ni marcas.

Elegir mal no siempre se nota el primer día. A veces el problema aparece a los tres meses, cuando el producto lleva ya semanas en un baño húmedo o en el bolso de alguien.

El adhesivo, el gran olvidado

Si hay una pieza que pasa desapercibida hasta que falla, es el adhesivo. Un adhesivo permanente estándar puede funcionar en un frasco de vidrio liso, pero fallar en un tubo que se aprieta cada mañana. Los envases con superficies de baja energía, como ciertos plásticos, necesitan formulaciones específicas para agarrar de verdad.

También importa el contacto con el producto. Los aceites y las fórmulas con alto contenido graso pueden migrar hacia el adhesivo y debilitarlo con el tiempo. En cosmética de calidad, esto se prueba antes de producir, no después de recibir las quejas.

Acabados: protección y percepción de valor

Los acabados cumplen dos funciones a la vez. Por un lado, protegen: un barniz o un laminado frena el roce, las manchas y la decoloración. Por otro, comunican: un relieve, un stamping metalizado o un barniz selectivo mate-brillo cambian por completo la percepción de un producto en el lineal.

En un sector donde el cliente decide en segundos y casi siempre con las manos, el tacto importa tanto como la vista. Una etiqueta con textura bien trabajada transmite calidad antes de que nadie lea el ingrediente de la lista.

Gráficas Alarcón ha incorporado una tecnología de acabados digitales pionera en España que permite realizar serigrafía digital, stamping, relieves y brillos selectivos eliminando determinados costes de utillaje.

Esta capacidad abre nuevas posibilidades para laboratorios con numerosas referencias, marcas emergentes y colecciones especiales que necesitan una presentación sin recurrir necesariamente a grandes volúmenes de fabricación.

La compañía también destaca su certificación BRC Packaging y sus procedimientos de control cromático, con diferencias de color declaradas inferiores a ΔE 3 entre pedidos, orientados a mantener la consistencia visual de las etiquetas.

Normativa y legibilidad: el otro frente técnico

A todo lo anterior se suma el cumplimiento legal. Las etiquetas cosméticas deben incluir ingredientes (INCI), lote, periodo de uso, advertencias y datos del responsable, a menudo en tamaños de letra muy reducidos. Que ese texto siga siendo legible después de meses de uso depende, otra vez, de la tinta, el soporte y la protección superficial. No basta con imprimirlo: tiene que sobrevivir.

Trabajar con un fabricante que piense en materiales

Todo esto explica por qué elegir proveedor de etiquetas ya no es cuestión de comparar presupuestos por millar. Un fabricante especializado como Gráficas Alarcón parte de las preguntas correctas: qué envase es, cómo se aplicará la etiqueta, qué condiciones soportará y qué imagen debe proyectar la marca. A partir de ahí se combinan soporte, adhesivo y acabado de forma coherente, en lugar de elegir cada pieza por separado.

Ese enfoque ahorra problemas. Reduce mermas en la línea de envasado, evita devoluciones por etiquetas deterioradas y protege algo que no figura en ningún presupuesto: la confianza del consumidor.

En resumen

La etiqueta cosmética es hoy un componente técnico del producto, no un simple adorno. Imprimir bien sigue siendo necesario, pero ya no es suficiente. Las marcas que lo entienden consultan al fabricante desde el principio, antes de cerrar el diseño.

Continuar leyendo
OFFICIAL PRESS
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.