El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana cerró 2025 con una subida interanual del 9,7%, situándose en una media de 12,5 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios publicado por idealista. El incremento se mantiene también en el corto plazo, con una subida del 0,5% trimestral y del 0,9% respecto al mes anterior.

La evolución confirma la presión creciente sobre el mercado del alquiler, marcada por la escasez de oferta y una demanda cada vez más competitiva.

Valencia capital: el alquiler roza los 16 euros por metro cuadrado

En València ciudad, el precio medio del alquiler aumentó un 6,4% en el último año, hasta alcanzar los 15,9 euros/m², uno de los niveles más altos registrados. En términos trimestrales, el incremento fue del 3,4%, mientras que en el último mes subió un 1,9%.

Por su parte, la provincia de Valencia experimentó una subida interanual del 8,9%, con una renta media de 13,6 euros por metro cuadrado al mes.

Alicante marca récord histórico en el precio del alquiler

La provincia de Alicante registró una de las mayores subidas de la Comunitat, con un aumento del 9,9% interanual, lo que sitúa el precio medio en 12 euros/m² mensuales, el máximo histórico desde que idealista tiene registros.

En Alicante capital, los propietarios piden un 8,3% más que hace un año, con una media de 12,9 euros por metro cuadrado, consolidando la tendencia alcista.

Castellón lidera las subidas porcentuales

En Castellón, el precio del alquiler creció un 10,6% interanual, la subida más elevada de las tres provincias. El precio medio se sitúa en 8,8 euros/m², mientras que en Castelló de la Plana alcanza los 9 euros/m², tras un incremento del 8,5%, marcando también un récord histórico en la ciudad.

Idealista alerta de la falta de oferta y la “elitización” del alquiler

El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que el principal problema del mercado del alquiler es la escasez de viviendas disponibles, lo que genera una competencia extrema entre los demandantes.

“Las personas que buscan vivienda se enfrentan a una competencia terrible. Los propietarios reciben decenas de contactos y eligen perfiles con mayor seguridad, incluso sobrecualificados”, ha explicado.

Según Iñareta, esta situación provoca que familias capaces de asumir los elevados precios del alquiler queden excluidas, favoreciendo un proceso de elitización del mercado.

Control de precios y tensión entre inquilinos

El portavoz también ha advertido de que, aunque en algunas zonas los precios comienzan a suavizarse donde se han topado, en otras continúan subiendo. A su juicio, el coste del control de precios recae sobre quienes buscan vivienda y encuentran menos oferta y condiciones más duras.

“Estamos en una lucha entre inquilinos: los que se benefician de las medidas coercitivas y los que no encuentran casa como consecuencia de ellas”, ha concluido.

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