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6 ventajas y beneficios de obtener una hipoteca Cajasur
Publicado
hace 5 añosen
Uno de los proyectos más emocionantes que existen es adquirir una nueva vivienda. No obstante, es importante comprobar todas las opciones hipotecarias disponibles antes de contratar un producto crediticio. De esta manera, se puede usar el préstamo de forma inteligente, sin que esto se traduzca en un dolor de cabeza financiero.
En este sentido, la hipoteca de Cajasur es una útil herramienta capaz de ayudar a conseguir el sueño de tener una vivienda propia. Además, CajaSur ofrece distintos tipos de créditos para proteger al comprador de las fluctuaciones constantes del mercado hipotecario.
Las ventajas de los créditos hipotecarios de Cajasur
La hipoteca Cajasur incluye crédito a tipo fijo, variable y para jóvenes. Asimismo, ofrece un plazo máximo de 30 años para todos los clientes que quieran comprar una vivienda nueva o usada.
Además, brinda la financiación para obras de construcción y promoción, ampliación, remodelación y acondicionamiento de una hipoteca ya existente. Se trata de un producto financiero que tiene muchas ventajas asociadas y que merecen la pena analizarlas en detalle.
1. Variedad de tipos de hipotecas Cajasur
Los clientes de Cajasur pueden optar entre distintos tipos de hipotecas, que se ajustan a su realidad y necesidades. Por ejemplo, la hipoteca fija tiene un interés que se paga en dos periodos. El primer año ofrece un 1,6 % y el resto de los años del contrato el interés se mantiene en un 1,35%.
Por su parte, la hipoteca Cajasur variable se ajusta al euribor que publica la banca española mes a mes. Es un producto que va muy bien con los clientes más arriesgados y que no tienen inconvenientes en ajustar sus cuotas mensualmente.
Unido a eso, Cajasur tiene a disposición una alternativa financiera muy particular: la hipoteca a jóvenes. Se trata de una estrategia crediticia especial para las personas entre los 18 a 35 años. Este producto mantiene un interés variable hasta pagar la totalidad de la deuda o hasta cumplir los 35 años de edad.
2. La hipoteca Cajasur no genera comisión de apertura
Al momento de obtener la hipoteca Cajasur, no se paga la comisión de apertura. Lo que significa un ahorro porcentual en los gastos totales para acceder al crédito.
Sin embargo, existen ciertas condiciones asociadas para acceder al préstamo. Por ejemplo, están los gastos de la notaría, registro, tasación, entre otros. Generalmente, estos debe asumirlos el cliente que solicita el préstamo hipotecario.
3. Hipotecas bonificadas Cajasur
Cuando se cumplen algunas condiciones o acuerdos entre Cajasur y el cliente, es posible acceder a una hipoteca bonificada. Esto se refiere a un préstamo hipotecario más barato que los instrumentos convencionales.
Sin dudas, esta es una de las grandes ventajas de optar por una hipoteca con Cajasur, puesto que la tasa de interés, el TIN y el TAE serán mucho menores que con otros productos hipotecarios del mercado.
4. Plazos amplios para la amortización
Los plazos para devolver el préstamo de la hipoteca con Cajasur pueden ir entre los 25 a los 30 años.
Específicamente, la hipoteca fija permite un margen de negociación de pago de 25 años de plazo. Por su parte, la hipoteca Cajasur variable y la de jóvenes, tiene un plazo máximo de cancelación de hasta 30 años.
De esta manera, el cliente puede planificar muy bien la estrategia de pago para la amortización y las cuotas mensuales.
5. Simulador de hipotecas Cajasur
El simulador de hipoteca de Cajasur es un instrumento digital que representa una gran ventaja para cualquiera de sus clientes.
Esto se debe a que les permite a los usuarios analizar detalladamente las alternativas de pago.
Es decir, la calculadora presenta la tasa porcentual, los plazos y las cuotas disponibles para que el solicitante tome la mejor decisión financiera al momento de decidirse por cualquiera de las hipotecas de Cajasur.
6. Oferta de hipotecas para jóvenes
La posibilidad de que las personas a partir de los 18 años y hasta los 35 años puedan obtener un crédito hipotecario, es una de las mayores ventajas que tiene la hipoteca Cajasur.
De hecho, la entidad puede ofrecer una financiación de hasta el 80 % del costo total del inmueble. Eso sí, el perfil crediticio del solicitante debe responder a las exigencias de la entidad financiera.
¿Las hipotecas de Cajasur tienen alguna desventaja para los clientes?
Cajasur siempre ha sido un referente en el sector crediticio por sus bajos costes de financiación y por la gran oferta de productos innovadores que tiene para el cliente. Sin embargo, existen ciertas limitantes e inconvenientes que pueden convertirse en desventajas para obtener alguno de sus préstamos.
Uno de ellos es que no existe la alternativa de solicitar el crédito online, sino que únicamente atienden de forma presencial. Además, tardan en aprobar las hipotecas y no es probable que recibas una respuesta inmediata.
Otra de las desventajas es que aplican una penalización por cancelación anticipada si el cliente decide cancelar tu hipoteca antes de la fecha límite.
En todo caso, es un instrumento crediticio que puede ser muy útil para quienes se ajustan a las condiciones de este tipo de hipoteca.
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Investidura en el Congreso: qué pasa en España después de votar
Publicado
hace 3 díasen
25 octubre, 2026
El escrutinio general: viernes 4 de diciembre
El resultado oficial lo fija el escrutinio general que hacen las Juntas Electorales Provinciales el quinto día después de la votación. Para el 29-N, ese día es el viernes 4 de diciembre.
Es un acto público. En él se comprueban las actas de todas las mesas y se suma el voto de los españoles residentes en el extranjero, el llamado voto CERA, que no forma parte del recuento de la noche electoral. En 2023 el calendario fue el mismo: elecciones el 23 de julio y escrutinio general el 28 de julio.
Reclamaciones y proclamación de electos
Terminado el escrutinio, los representantes de las candidaturas pueden presentar reclamaciones ante la Junta Electoral Provincial, según el artículo 108 de la LOREG. Lo que resuelva la junta provincial puede recurrirse ante la Junta Electoral Central. Cerrado ese trámite, la junta provincial proclama a los candidatos electos. En 2023, por ejemplo, la Junta Electoral Provincial de Madrid proclamó a los diputados de esa provincia el 8 de agosto.del 29-N a la investidura: escrutinio, constitución de las Cortes el 23 de diciembre, consultas del Rey, plazos y Gobierno en funciones
Investidura en el Congreso: qué pasa en España después de votar
Cuando cierren los colegios el domingo 29 de noviembre de 2026, terminará la parte del proceso que depende de los votantes. Empieza entonces otra con sus propios plazos: confirmar los votos, constituir las Cortes y superar una votación de investidura en el Congreso.
Ese recorrido puede durar semanas o meses, según la aritmética parlamentaria que salga de las urnas. Este artículo lo explica en orden cronológico, con las fechas que ya fija el calendario oficial. Los datos de la jornada electoral y el reparto de escaños se pueden seguir en los resultados y claves de las generales del 29-N.
Fase 1: del recuento en las mesas al resultado oficial
La noche electoral: datos provisionales
Al terminar la votación, cada mesa hace su escrutinio y recoge el resultado en un acta. Con esas actas se elabora el recuento que el Ministerio del Interior difunde esa misma noche, que tiene efectos meramente informativos.
Contra la proclamación cabe un recurso contencioso-electoral. El Reglamento del Congreso prevé que en la sesión constitutiva se lea la relación de esos recursos y de los diputados que podrían verse afectados.
Fase 2: la constitución de las nuevas Cortes
Sesión constitutiva: 23 de diciembre a las 10:00
El Real Decreto 806/2026, que convocó las elecciones, establece que el Congreso y el Senado celebren sus sesiones constitutivas el 23 de diciembre a las diez de la mañana. Ese día comienza la XVI Legislatura.
Mesa de Edad, elección de la Mesa y juramento
La sesión la preside inicialmente el diputado o diputada electo de mayor edad, asistido por los dos más jóvenes como secretarios. Tras leer el real decreto de convocatoria y la relación de electos, el Pleno elige la Mesa del Congreso: una presidencia, cuatro vicepresidencias y cuatro secretarías.
Para la presidencia, cada diputado escribe un solo nombre. Gana quien obtenga la mayoría absoluta; si nadie la alcanza, se repite la votación entre los dos más votados y gana quien obtenga más votos. Las vicepresidencias se eligen a la vez, también con un nombre por papeleta, y resultan elegidas las cuatro personas más votadas. Las secretarías se eligen de la misma forma.
Después de las votaciones, los diputados juran o prometen acatar la Constitución, llamados por orden alfabético, y la presidencia declara constituido el Congreso. La sesión solemne de apertura de la legislatura debe celebrarse en los quince días siguientes.
Los grupos parlamentarios, con reglas nuevas
Los grupos parlamentarios se constituyen en los cinco días siguientes a la sesión constitutiva, mediante un escrito dirigido a la Mesa. En esta legislatura se aplican por primera vez los requisitos de la reforma del Reglamento aprobada el 23 de julio de 2026.
Con esa reforma, pueden formar grupo 15 diputados. También pueden hacerlo las formaciones con al menos cinco escaños que cumplan una de estas dos condiciones: una media del 10 % de los votos válidos en las circunscripciones donde obtuvieron representación, o el 3 % de los votos válidos en el conjunto de España. Los diputados que no se integren en ningún grupo pasan al Grupo Mixto.
Fase 3: la investidura
Consultas y propuesta del Rey
Según el artículo 99 de la Constitución, el Rey consulta a los representantes designados por los grupos políticos con representación parlamentaria y, a través de la presidencia del Congreso, propone un candidato a la presidencia del Gobierno. La propuesta la refrenda la presidencia del Congreso.
En 2023, las consultas se celebraron el 21 y el 22 de agosto, y la propuesta se comunicó el 22. El Rey también puede concluir las consultas sin proponer a nadie: ocurrió el 26 de abril de 2016 y el 17 de septiembre de 2019, cuando la Casa Real comunicó que no había un candidato con los apoyos necesarios.
H3: Debate y votaciones
Recibida la propuesta, la presidencia del Congreso convoca el Pleno. El candidato expone sin límite de tiempo el programa del Gobierno que pretende formar y pide la confianza de la Cámara. Después intervienen los representantes de los grupos, con turnos de treinta minutos y réplicas de diez.
En la primera votación, el candidato necesita la mayoría absoluta de la Cámara: 176 votos de 350. Si no la logra, se vota de nuevo 48 horas después y basta la mayoría simple, es decir, más votos a favor que en contra. Antes de esa segunda votación, el candidato puede intervenir diez minutos y cada grupo cinco.
Sucesivas propuestas y plazo de dos meses
Si el candidato no obtiene la confianza, se tramitan nuevas propuestas por el mismo procedimiento. Si pasan dos meses desde la primera votación de investidura sin que ningún candidato la obtenga, la presidencia del Congreso somete a la firma del Rey el decreto de disolución de las Cortes y de convocatoria de nuevas elecciones.
El plazo se cuenta desde esa primera votación, no desde el día de las elecciones. En 2023, entre las elecciones del 23 de julio y la primera votación del 27 de septiembre pasaron algo más de dos meses.
Fase 4: el Gobierno en funciones y el nombramiento
Qué puede hacer un Gobierno en funciones
El artículo 21 de la Ley 50/1997, del Gobierno, establece que el Gobierno cesa tras la celebración de elecciones generales y continúa en funciones hasta que toma posesión el nuevo. Durante ese tiempo limita su gestión al despacho ordinario de los asuntos públicos, salvo casos de urgencia o razones de interés general debidamente acreditados.
La misma ley fija prohibiciones concretas. El presidente en funciones no puede proponer la disolución de las Cámaras, plantear una cuestión de confianza ni proponer la convocatoria de un referéndum consultivo. El Gobierno en funciones no puede aprobar el proyecto de Presupuestos Generales del Estado ni presentar proyectos de ley a las Cortes.
Nombramiento y toma de posesión
Cuando un candidato obtiene la confianza, la presidencia del Congreso lo comunica al Rey, que firma el real decreto de nombramiento con el refrendo de la presidencia del Congreso. Tras su publicación en el BOE, el nuevo presidente jura o promete el cargo ante el Rey y ya puede formar su Gobierno.
Lo que muestra la legislatura de 2023
El proceso posterior a las elecciones del 23 de julio de 2023 recorrió todas estas fases. Tras las consultas, el Rey propuso el 22 de agosto como primer candidato a Alberto Núñez Feijóo. Obtuvo 172 votos a favor y 178 en contra en la primera votación del 27 de septiembre, y 172 a favor en la segunda, el 29 de septiembre. Las consultas se repitieron el 2 y 3 de octubre, y el segundo candidato, Pedro Sánchez, fue investido el 16 de noviembre con 179 votos a favor y 171 en contra. Prometió el cargo ante el Rey el 17 de noviembre.
Hubo legislaturas en las que nadie fue investido. Las elecciones del 20 de diciembre de 2015 se repitieron el 26 de junio de 2016, y las del 28 de abril de 2019 se repitieron el 10 de noviembre de ese año.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se conocen los resultados oficiales de las elecciones?
Tras el escrutinio general, que hacen las Juntas Electorales Provinciales el quinto día después de la votación. Para las elecciones del 29 de noviembre de 2026, ese día es el 4 de diciembre.
H3: ¿Cuándo se constituye el nuevo Congreso?
El 23 de diciembre de 2026 a las 10:00, según el Real Decreto 806/2026. Ese mismo día se constituye el Senado.
¿Desde cuándo cuentan los dos meses para formar Gobierno?
Desde la primera votación de investidura. Si en ese plazo ningún candidato obtiene la confianza del Congreso, se disuelven las Cortes y se convocan nuevas elecciones.
¿Qué mayoría necesita el candidato?
Mayoría absoluta (176 votos) en la primera votación, o mayoría simple, más síes que noes, en la segunda, que se celebra 48 horas después.
¿Qué no puede hacer un Gobierno en funciones?
No puede aprobar el proyecto de Presupuestos ni presentar proyectos de ley. Su presidente tampoco puede proponer la disolución de las Cortes, plantear una cuestión de confianza ni proponer un referéndum consultivo.
Para seguir cada una de estas fases a medida que se produzcan, consulta el especial electoral de El Español.
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