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Valencia

El precio de la vivienda sube un 18% en los municipios afectados por la DANA mientras la oferta cae más del 31%

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en

Hipotecas y compraventa pisos Valencia

La demanda crece con fuerza pese a los daños sufridos en la riada y dispara el precio medio hasta los 171.428 euros

El precio de la vivienda en venta ha experimentado una subida media del 18,8% en los municipios afectados por la DANA en la provincia de Valencia, mientras que el alquiler se ha incrementado en un 18,1%, según un estudio de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval). Todo ello, en un contexto de escasa oferta: las viviendas en venta han caído un 31,3%, y en alquiler, un 38%.

Más demanda y menos oferta: así se comporta el mercado inmobiliario tras la DANA

Seis meses después de la catástrofe natural, el mercado inmobiliario en estas zonas muestra una clara tensión entre oferta y demanda. La demanda ha aumentado un 22% para la compra y un 27,1% para el alquiler, principalmente por parte de vecinos de las propias zonas afectadas, que buscan seguir viviendo en su entorno habitual.

Según Nora García Donet, presidenta de Asicval:

«En un principio pensamos que el mercado se desplomaría, pero la fuerte demanda y la pérdida de viviendas habitables dispararon el interés, lo que ha provocado esta escalada de precios.»

Viviendas más buscadas: en altura y con ascensor

El tipo de vivienda más demandado en los municipios afectados son los pisos en edificios con ascensor, debido a la percepción de mayor seguridad frente a nuevas inundaciones. Además, un 37,5% de las inmobiliarias confirma que ha crecido el interés por saber si los inmuebles se encuentran en zonas inundables.

Precio medio de la vivienda y del alquiler en las zonas afectadas

  • Precio medio de venta: 171.428 €

  • Precio medio de alquiler: 800 €

El informe detalla que el 87,5% de las agencias ha percibido un aumento en el precio de venta, mientras que el 91,7% confirma el alza en los arrendamientos.

Impacto en el tejido inmobiliario local

Más de dos tercios de las inmobiliarias sufrieron daños directos por la DANA. Pese a ello, el 70,8% ya ha reanudado su actividad con normalidad. En cuanto a empleo, el 79,2% ha mantenido sus plantillas, y solo un 12,5% ha tenido que reducir personal.

En relación a las expectativas para 2025:

  • Un 37,5% augura un año muy positivo.

  • Un 33,3% prevé estabilidad.

  • El 29,1% cree que será negativo o muy negativo.


 

 

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Valencia

Reabre la avenida Cataluña de Valencia hacia la V-21 tras reparar los cables de alta tensión dañados por un incendio

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V-21 València
Imagen de la V-21 a primera hora de este sábado. - DGT

La avenida Cataluña de Valencia recupera la circulación hacia la V-21 después de que Iberdrola haya finalizado los trabajos de reparación de una línea de alta tensión afectada por un incendio de vegetación en Alboraia. La caída de varios cables sobre la carretera había obligado a cortar completamente la autovía durante varias horas.

La avenida Cataluña de Valencia ha reabierto al tráfico en dirección a la V-21 durante la tarde de este sábado 10 de octubre, después de que Iberdrola comunicara la finalización de los trabajos de reparación de la línea de alta tensión dañada por un incendio registrado en Alboraia.

La Policía Local de València ha confirmado la reapertura de esta importante vía de acceso a la ciudad, que se había visto afectada por la caída de varios cables eléctricos sobre el asfalto.

El incidente había provocado el corte total de la V-21 entre Alboraia y Valencia desde primera hora de la mañana del sábado, generando importantes restricciones a la circulación en uno de los principales accesos a la capital valenciana.

Reabre la avenida Cataluña hacia la V-21 tras finalizar los trabajos de Iberdrola

La circulación en la avenida Cataluña en dirección a la autovía V-21 ha quedado restablecida después de que los operarios de Iberdrola concluyeran las labores de reparación de la infraestructura eléctrica afectada.

Según ha informado la Policía Local de València, la reapertura se ha producido durante la tarde del sábado, una vez comunicada la finalización de los trabajos sobre la línea de alta tensión.

La incidencia había obligado a adoptar medidas de seguridad debido al peligro que suponía la presencia de cables eléctricos sobre la calzada.

La V-21, conocida como la autovía de acceso norte a Valencia, constituye una de las principales conexiones entre la capital del Turia y los municipios situados al norte de su área metropolitana.

Por este motivo, cualquier interrupción de la circulación en esta infraestructura puede afectar tanto a los desplazamientos de entrada y salida de Valencia como a los conductores que utilizan habitualmente esta carretera.

¿Por qué se cortó la V-21 entre Alboraia y Valencia?

Un incendio de vegetación provocó la caída de cables de alta tensión

El origen de la incidencia se encuentra en un incendio de vegetación declarado en el término municipal de Alboraia durante la jornada del sábado.

Según informó Emergencias Comunitat Valenciana a través de sus redes sociales, el fuego afectó a varios cables de una línea de alta tensión, que terminaron cayendo sobre el asfalto de la V-21.

Esta situación obligó a establecer un corte total de la autovía entre Alboraia y Valencia desde primera hora de la mañana.

La presencia de cables de alta tensión sobre una carretera supone un riesgo para la seguridad, por lo que resulta necesario restringir el tráfico hasta que los equipos especializados puedan intervenir y garantizar las condiciones necesarias para recuperar la circulación.

Iberdrola finaliza la reparación de la línea eléctrica

Tras el incidente, Iberdrola llevó a cabo los trabajos necesarios para reparar la línea de alta tensión afectada por las llamas.

Una vez concluidas las actuaciones, la compañía eléctrica comunicó su finalización, lo que permitió a la Policía Local anunciar la reapertura de la avenida Cataluña en dirección a la V-21.

La intervención ha permitido recuperar este acceso viario después de varias horas de restricciones provocadas por el incendio.

La V-21, uno de los principales accesos a Valencia

La autovía V-21 es una infraestructura fundamental para la movilidad del área metropolitana de Valencia, especialmente para los desplazamientos desde los municipios de l’Horta Nord hacia la capital.

Esta carretera conecta Valencia con localidades como Alboraia, Albuixech, Massalfassar y Puçol, además de enlazar con otros itinerarios de la red viaria del norte de la provincia.

La avenida Cataluña, por su parte, constituye uno de los puntos de entrada y salida de la ciudad para los vehículos que utilizan esta autovía.

El cierre registrado durante la mañana del sábado puso de manifiesto la importancia de esta conexión para la movilidad diaria y la necesidad de garantizar la seguridad ante incidencias que afectan a infraestructuras eléctricas próximas a las carreteras.

Restablecida la circulación hacia la V-21 desde Valencia

La reapertura anunciada por la Policía Local permite recuperar el acceso desde la avenida Cataluña hacia la V-21, después de una jornada marcada por las consecuencias del incendio de vegetación en Alboraia.

El suceso comenzó con el fuego que afectó a la línea eléctrica, continuó con la caída de los cables sobre la autovía y obligó a interrumpir completamente el tráfico en el tramo afectado.

Finalmente, la conclusión de los trabajos de Iberdrola permitió levantar las restricciones en el acceso de la avenida Cataluña.

La información facilitada confirma la reapertura de la avenida Cataluña en dirección a la V-21, aunque no precisa si todas las restricciones establecidas inicialmente en otros puntos de la autovía quedaron levantadas simultáneamente.

 

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