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El euríbor arranca diciembre con una fuerte caída: ¿cómo afecta a tu hipoteca?

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Qué subidas hay en 2025
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El euríbor, índice clave para las hipotecas variables, comienza diciembre con un descenso significativo hasta el 2,431%. Esta bajada ofrece un respiro a miles de hipotecados, quienes ya en noviembre experimentaron ahorros importantes en sus cuotas. Además, el mercado sigue atento a la próxima decisión del Banco Central Europeo (BCE), que podría reforzar esta tendencia a la baja con una esperada reducción de tipos de interés.

Ahorros de hasta 3.000 euros para hipotecados en noviembre

La caída del euríbor no solo alivia la presión financiera, sino que también representa una oportunidad para quienes revisan su hipoteca en esta época. Según datos del comparador iAhorro, una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% podría experimentar un ahorro anual de hasta 1.500 euros. Para créditos de mayor importe, como 300.000 euros, el ahorro llega a los 3.000 euros.

Por ejemplo, quienes revisan su hipoteca anual o semestralmente ya notan reducciones significativas en sus cuotas. En términos prácticos:

  • Hipotecas de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor + 1% pasan de pagar 878,81 euros mensuales a 755,51 euros, ahorrando 123 euros al mes o más de 1.470 euros al año.

¿Hasta dónde puede bajar el euríbor?

Enrique Díaz-Álvarez, director de Riesgos de Ebury, señala que el euríbor podría estabilizarse alrededor del 2%, siempre que no haya sorpresas en los indicadores macroeconómicos como inflación y crecimiento. Este escenario abre una ventana de ahorro continuo para los próximos meses.

Última oportunidad para cambiar tu hipoteca antes de fin de año

El 31 de diciembre es una fecha crucial para los más de 4 millones de familias con hipotecas variables. Hasta esa fecha, pueden renegociar sus condiciones para cambiar a tipos fijos o mixtos y evitar posibles sobrecostes que podrían alcanzar los 2.000 euros anuales a partir de 2025.

Consejo experto: Si estás considerando un cambio de hipoteca, consulta con un asesor antes de Nochevieja para maximizar tus beneficios y garantizar un menor impacto financiero en el próximo año.

¿Qué significa esto para los hipotecados?

La bajada del euríbor y la previsión de un descenso continuado en los tipos de interés dibujan un escenario más favorable para quienes tienen créditos a tipo variable. Sin embargo, el tiempo juega en contra de quienes deseen renegociar sus condiciones antes del cierre del año. Aprovechar esta oportunidad puede marcar una diferencia sustancial en tus finanzas.

¿Cómo calcular la subida del euríbor en mi hipoteca?

Puedes hacer la simulación en esta calculadora.

¿Qué es el euríbor?

Euríbor es el acrónimo del inglés Euro Interbank Offered Rate (‘tipo europeo de oferta interbancaria’ en español).

Es un tipo de interés interbancario que se calcula a diario haciendo la media de los intereses de los bancos europeos más activos. Es decir, se trata de la media de los tipos de interés que los bancos se cobran los unos a los otros al prestarse dinero entre ellos. Por tanto, solo se aplica entre las entidades bancarias que son miembro de la Unión Europea y parte de la Eurozona.

Esta media del Euríbor se calcula en diferentes espacios temporales: diario, semanal, mensual, semestral y anual, siendo la media mensual la más utilizada por las entidades bancarias en España.

¿Para qué sirve el euríbor?

El euríbor se utiliza sobre todo para calcular el interés de créditos personales, depósitos bancarios o préstamos hipotecarios. La razón por la que utilizamos este tipo de interés es que registra menos fluctuaciones que otros índices.

¿Cómo se calcula?

Como hemos visto, el euríbor es la media del interés que cobran los bancos en la eurozona por prestarse dinero. Los bancos en los que se basa esta media son aquellos con excelente valoración crediticia, lo cual supervisa la Federación de Bancos Europeos. En la actualidad, 19 bancos aportan diariamente su tipo de interés y la media se calcula todos los días laborales a las 12:00, publicándose a esa hora.

Al calcular la media para el euríbor se elimina el 15% más alto y el 15% más bajo, calculando la media con el 70% de los valores restantes.

¿Existen alternativas al euríbor?

En el mercado hipotecario español podíamos encontrar una  alternativa al euríbor: el IRPH Entidades. Parte de las hipotecas a interés variable están referenciadas en este índice, pero tras el fallo del Tribunal Supremo por falta de transparencia, se han dejado de ofrecer. Por otra parte, existen tipos de interés alternativos basados en el €STR (Tasa a corto plazo del euro).

¿En qué afecta el euríbor a la hipoteca?

El euríbor afecta directamente al coste de la hipoteca que tenemos vigente y al precio al que contratemos una nueva hipoteca. Existen dos tipos de hipoteca: a tipo fijo y a tipo variable. Las primeras, como su nombre indica, tienen un interés fijo y no variarán independientemente de lo que suba o baje el euríbor. En las hipotecas de tipo variable, en cambio, el coste del interés varía en relación al valor del euríbor.

De esta manera con “una hipoteca variable de euríbor + 1%” el banco te cobrará un 1% sumado al valor del euríbor en ese momento. Pero el valor del euríbor no te lo cambiará el banco en tu hipoteca cada día, si no que utilizan una media que podrá ser o bien de 6 meses o bien de 1 año. Así, según cuándo te toque renovar, te actualizarán el interés que pagas por tu hipoteca según esta media y tu cuota mensual cambiará.

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El Congreso rechaza la indemnización solicitada por Ábalos tras dejar su escaño y jubilarse

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José Luis Ábalos
El exministro de transporte José Luis Ábalos llega al Tribunal Supremo para declarar como investigado. - Eduardo Parra - Europa Press

Los servicios jurídicos concluyen que el exministro no tiene derecho a la compensación por estar suspendido de funciones y percibir ya una pensión de jubilación

El Congreso de los Diputados ha rechazado conceder la indemnización por cese solicitada por el exministro de Transportes José Luis Ábalos tras renunciar a su escaño y acogerse a la jubilación. Los servicios jurídicos de la Cámara consideran que no cumple los requisitos para percibir esta compensación, ya que se encontraba suspendido de sus funciones y, además, ya recibe una pensión de jubilación.

Ábalos ingresó en noviembre en prisión preventiva en la cárcel de Soto del Real por su presunta implicación en el caso Koldo. Dos meses después presentó su renuncia como diputado y, al día siguiente, anunció su retirada de la vida política, alegando que había quedado “sin derechos, deberes ni funciones” y que había agotado todas las vías para defenderse.

La compensación solicitada superaba los 57.000 euros

Tras dejar su escaño, el exministro solicitó al Congreso la indemnización por cese, una prestación económica destinada a los diputados que abandonan la Cámara y no cuentan con otros ingresos. En su caso, la cuantía podría haber superado los 57.000 euros, al haber sido diputado de forma ininterrumpida desde 2009.

Sin embargo, los letrados del Congreso han desestimado la petición. En su informe, recuerdan que la suspensión de un diputado implica la pérdida total de derechos, prerrogativas y beneficios asociados al cargo, y subrayan que ninguno de los parlamentarios suspendidos en situaciones similares ha percibido esta compensación.

“No es razonable entender que la renuncia al acta suponga recuperar unos derechos que ya no existían”, concluye el documento jurídico elaborado por la Cámara.

Incompatibilidad con la pensión de jubilación

Además de la suspensión de funciones, el Congreso considera que la indemnización es incompatible con la pensión de jubilación a la que se ha acogido Ábalos. La normativa establece que esta prestación tiene como objetivo facilitar la transición a la vida laboral de los diputados que se quedan sin ingresos tras abandonar el cargo.

Según los servicios jurídicos, percibir simultáneamente una pensión de jubilación y la indemnización por cese sería contrario a la finalidad de la ayuda, que se interrumpe cuando el beneficiario obtiene otra fuente de ingresos, ya sea pública o privada.

Decisión definitiva de la Mesa del Congreso

La decisión será formalizada de manera definitiva este martes por la Mesa del Congreso, lo que dejará al exministro sin derecho a la compensación económica solicitada. Ábalos permanece en prisión preventiva a la espera de juicio por el caso Koldo.

En los próximos días, su escaño será ocupado por la siguiente candidata del PSOE por Valencia, Ana María González Herdaro, poniendo fin a una trayectoria parlamentaria de casi 15 años en la Cámara Baja.

 

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