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Los seis municipios valencianos más baratos para alquilar

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Los seis municipios valencianos más baratos para alquilar

Según un reciente estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista, seis de los 25 municipios más baratos para alquilar vivienda en España se encuentran en la Comunitat Valenciana. Ninguno de estos municipios supera los siete euros por metro cuadrado, lo que los posiciona como opciones muy atractivas para quienes buscan un alquiler asequible.

Ontinyent: El Tercer Municipio Más Barato de España

En particular, Ontinyent (Valencia) se destaca como el tercer municipio más económico de España para alquilar, con un precio medio de 5,5 euros/m². Este dato lo sitúa entre las ciudades con los alquileres más bajos del país.

Onda, Elda y Alcoi: Otras Opciones Asequibles en la Comunitat Valenciana

Le sigue Onda (Castellón), que ocupa el duodécimo lugar en el ranking nacional, con un precio de 6,4 euros/m². A continuación, se encuentran Elda y Alcoi (Alicante), que se sitúan en la decimotercera y decimocuarta posición, respectivamente, con precios de 6,4 y 6,5 euros/m².

Vila-real y Borriana: Más Municipios en Castellón

En la decimoséptima posición del ranking se ubica Vila-real (Castellón), con un precio medio de 6,6 euros/m², mientras que Borriana (Castellón) cierra la lista de municipios valencianos destacados con un precio de 6,7 euros/m², empatando con varias localidades españolas.

Lista Completa de los Municipios Más Baratos en España

Úbeda (Jaén) encabeza la lista como el municipio más barato para alquilar en España, con un precio de 5 euros/m². Le sigue Puertollano (Ciudad Real) con 5,4 euros/m², Ontinyent con 5,5 euros/m² y Don Benito (Badajoz) con 5,6 euros/m².

Otras localidades con precios asequibles incluyen Valdepeñas (Ciudad Real) y Linares (Jaén), ambos con 5,8 euros/m², y Lucena (Córdoba) con 5,9 euros/m².

A partir de los 6 euros/m², destacan municipios como Almansa (Albacete) con 6 euros/m², Alcázar de San Juan (Ciudad Real) con 6,1 euros/m², y Ponferrada (León) con 6,3 euros/m². Onda (Castellón), Elda (Alicante) y Alcoi (Alicante) también se encuentran en este rango, con 6,4 euros/m².

Consideraciones para Quienes Buscan Alquileres Económicos en la Comunitat Valenciana

La Comunitat Valenciana se presenta como una opción ideal para quienes buscan un alquiler asequible en España. Con municipios como Ontinyent, Onda, Elda y Alcoi liderando la lista de los más baratos, la región ofrece una combinación de precios bajos y calidad de vida.

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Valencia

Los pisos turísticos en la Comunitat Valenciana caen un 25% en un año hasta los 48.411 apartamentos

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Viviendas turísticas España
Dos turistas recorren con sus maletas el casco antiguo de la ciudad de València. EFE/Manuel Bruque/Archivo

El número de pisos turísticos en la Comunitat Valenciana descendió un 25% durante el último año, hasta situarse en 48.411 viviendas en noviembre de 2025, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de la caída, la Comunitat sigue siendo la tercera autonomía con mayor número de viviendas turísticas en España, solo por detrás de Andalucía y Canarias.


Descenso generalizado de viviendas turísticas en España

En toda España, las viviendas turísticas cayeron un 12,4%, pasando a 329.764 pisos vacacionales en noviembre de 2025 frente a los 376.000 del mismo mes de 2024. Comparando con mayo de 2025, cuando se contabilizaron 381.837 apartamentos turísticos, la caída se eleva al 13,6%, consolidando una tendencia a la baja en el alquiler vacacional.

El porcentaje de viviendas turísticas sobre el total también disminuyó, situándose en 1,24%, frente al 1,41% registrado en noviembre de 2024 y el 1,43% en mayo del mismo año.


Situación por comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, la clasificación de pisos turísticos se mantiene liderada por:

  • Andalucía: 91.757 (+1,2%)

  • Canarias: 49.676 (-3%)

  • Comunitat Valenciana: 48.411 (-25%)

  • Cataluña: 46.915 (-11%)

Por debajo de las 20.000 viviendas turísticas se encuentran Baleares (19.398, -19,8%), Madrid (15.309, -26%) y Galicia (15.236, -22,5%).

El total de plazas turísticas en la Comunitat Valenciana alcanzó las 1,62 millones, frente a 1,89 millones en noviembre de 2024, lo que representa una reducción del 14%. Además, las plazas por vivienda turística descendieron a 4,93 por piso, desde las 5,04 del año anterior.


Regulación y control del alquiler turístico

El descenso coincide con la entrada en vigor del nuevo registro de alquileres de corta duración en España, obligatorio desde el 1 de julio de 2025, que busca garantizar la legalidad y seguridad de los pisos turísticos. De las 412.253 solicitudes de registro, 320.620 corresponden a alquiler turístico y las 91.608 restantes a alquileres de temporada.

Asimismo, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana identificó recientemente 86.275 viviendas turísticas ilegales, solicitando a las plataformas online la retirada de anuncios que no cumplan con los requisitos legales.


Impacto en la Comunitat Valenciana

La caída del 25% de pisos turísticos en la Comunitat refleja la mayor regulación y control del sector, lo que puede afectar tanto al turismo vacacional como al mercado de alquiler local. Expertos señalan que la tendencia también podría incentivar una oferta turística más segura y profesional, garantizando la protección de los usuarios y la conservación de la vivienda.


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