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5 claves para vender una vivienda heredada

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València pisos turísticos ilegales

La venta de una vivienda heredada en España puede ser un proceso complejo que requiere planificación y conocimiento específico. Aquí te presentamos cinco claves importantes a considerar si estás pensando en vender una propiedad heredada en este país:

1. Confirmar la titularidad y situación legal de la propiedad

Antes de iniciar el proceso de venta, es crucial verificar quiénes son los herederos legales de la propiedad y asegurarse de que no existan disputas sobre la titularidad. Esto implica obtener y revisar la documentación que respalde la herencia, como el testamento y las actas de defunción del propietario anterior.

2. Liquidar impuestos y gastos asociados a la herencia

En España, la venta de una vivienda heredada conlleva ciertos impuestos y gastos que deben ser liquidados antes de proceder con la venta. Entre ellos se incluyen el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) y los gastos de notaría y registro.

3. Preparar la propiedad para la venta

Antes de poner la vivienda en el mercado, es recomendable realizar las reparaciones necesarias y adecuar la propiedad para su venta. Esto puede incluir tareas de mantenimiento, limpieza profunda, pintura fresca y posiblemente alguna renovación menor para mejorar el atractivo visual y funcional de la vivienda.

4. Establecer un precio competitivo y realista

Determinar el precio de venta adecuado es fundamental para atraer compradores y maximizar el interés en la propiedad. Es recomendable obtener una tasación profesional para tener una idea realista del valor de mercado de la vivienda heredada. Considera factores como la ubicación, tamaño, estado de la propiedad y condiciones del mercado inmobiliario local al fijar el precio.

5. Trabajar con profesionales inmobiliarios y legales

Para facilitar el proceso de venta y garantizar que todo se lleve a cabo de manera legal y transparente, es aconsejable contar con la asistencia de profesionales inmobiliarios y legales especializados en transacciones de propiedades heredadas. Un agente inmobiliario con experiencia en ventas de propiedades heredadas puede ayudarte a comercializar la vivienda de manera efectiva, mientras que un abogado especializado en derecho sucesorio te guiará a través de los aspectos legales y fiscales del proceso.

Conclusión

Vender una vivienda heredada en España puede ser un proceso desafiante, pero con la orientación adecuada y el conocimiento de las claves mencionadas anteriormente, puedes maximizar las posibilidades de una venta exitosa y sin complicaciones. Recuerda siempre consultar con profesionales cualificados y estar al tanto de tus obligaciones legales y fiscales para garantizar una transacción inmobiliaria exitosa y legalmente sólida.

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Un valenciano de 52 años, entre los presos liberados en Venezuela tras un año encarcelado

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Ernesto Gorbe Cardona, natural de València, permanecía detenido en la prisión de El Rodeo (Caracas) acusado de tener la visa vencida. Su liberación se enmarca en una excarcelación colectiva anunciada por el Parlamento venezolano.

Un ciudadano valenciano figura entre las personas excarceladas en Venezuela en las últimas horas. Se trata de Ernesto Gorbe Cardona, de 52 años y nacido en València, quien llevaba aproximadamente un año detenido en la prisión de El Rodeo, en Caracas, junto a otros ciudadanos hispano-venezolanos con doble nacionalidad.

Gorbe Cardona fue arrestado por las autoridades venezolanas bajo la acusación de irregularidades administrativas relacionadas con la caducidad de su visado, según fuentes cercanas al caso. Su nombre aparece ahora en la lista de personas liberadas dentro de un proceso anunciado este jueves por el presidente de la Asamblea Nacional venezolana, Jorge Rodríguez.

El dirigente chavista informó de la liberación de un “número importante” de presos, entre los que se encuentran tanto ciudadanos venezolanos como extranjeros, aunque no precisó cifras concretas. Según explicó, la medida responde a un gesto político orientado a “consolidar la paz y la convivencia pacífica” en el país.

La excarcelación se produce en un contexto de presión internacional y movilizaciones ciudadanas, como las concentraciones recientes en varias ciudades españolas donde decenas de personas reclamaron “libertad para Venezuela” y la liberación de presos considerados arbitrarios.

El anuncio ha generado expectación entre familiares y organizaciones de derechos humanos, que esperan que este proceso suponga un primer paso hacia nuevas liberaciones y una mejora de la situación de los detenidos extranjeros en el país sudamericano.

 

Vuelos a Venezuela siguen suspendidos

Mientras tanto, las aerolíneas españolas Iberia, Air Europa y Plus Ultra han decidido prolongar la suspensión de vuelos a Caracas hasta finales de enero, siguiendo las recomendaciones de seguridad de la AESA y organismos internacionales.

La situación política y militar en Venezuela, sumada a la operación estadounidense y la captura de Maduro, ha elevado los riesgos en el espacio aéreo, afectando tanto a pasajeros como al transporte de carga y comercio entre España y Venezuela.


Gobierno venezolano y presidencia interina

Tras la captura de Maduro, Delcy Rodríguez ha sido nombrada presidenta interina, aunque su mandato se enfrenta a un escenario incierto debido a la intervención estadounidense y la presión internacional.

Expertos internacionales recomiendan evitar viajar a Venezuela hasta que la situación política se estabilice y las aerolíneas vuelvan a operar con normalidad.

 

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