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5 claves para vender una vivienda heredada

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València pisos turísticos ilegales

La venta de una vivienda heredada en España puede ser un proceso complejo que requiere planificación y conocimiento específico. Aquí te presentamos cinco claves importantes a considerar si estás pensando en vender una propiedad heredada en este país:

1. Confirmar la titularidad y situación legal de la propiedad

Antes de iniciar el proceso de venta, es crucial verificar quiénes son los herederos legales de la propiedad y asegurarse de que no existan disputas sobre la titularidad. Esto implica obtener y revisar la documentación que respalde la herencia, como el testamento y las actas de defunción del propietario anterior.

2. Liquidar impuestos y gastos asociados a la herencia

En España, la venta de una vivienda heredada conlleva ciertos impuestos y gastos que deben ser liquidados antes de proceder con la venta. Entre ellos se incluyen el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) y los gastos de notaría y registro.

3. Preparar la propiedad para la venta

Antes de poner la vivienda en el mercado, es recomendable realizar las reparaciones necesarias y adecuar la propiedad para su venta. Esto puede incluir tareas de mantenimiento, limpieza profunda, pintura fresca y posiblemente alguna renovación menor para mejorar el atractivo visual y funcional de la vivienda.

4. Establecer un precio competitivo y realista

Determinar el precio de venta adecuado es fundamental para atraer compradores y maximizar el interés en la propiedad. Es recomendable obtener una tasación profesional para tener una idea realista del valor de mercado de la vivienda heredada. Considera factores como la ubicación, tamaño, estado de la propiedad y condiciones del mercado inmobiliario local al fijar el precio.

5. Trabajar con profesionales inmobiliarios y legales

Para facilitar el proceso de venta y garantizar que todo se lleve a cabo de manera legal y transparente, es aconsejable contar con la asistencia de profesionales inmobiliarios y legales especializados en transacciones de propiedades heredadas. Un agente inmobiliario con experiencia en ventas de propiedades heredadas puede ayudarte a comercializar la vivienda de manera efectiva, mientras que un abogado especializado en derecho sucesorio te guiará a través de los aspectos legales y fiscales del proceso.

Conclusión

Vender una vivienda heredada en España puede ser un proceso desafiante, pero con la orientación adecuada y el conocimiento de las claves mencionadas anteriormente, puedes maximizar las posibilidades de una venta exitosa y sin complicaciones. Recuerda siempre consultar con profesionales cualificados y estar al tanto de tus obligaciones legales y fiscales para garantizar una transacción inmobiliaria exitosa y legalmente sólida.

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Julio Iglesias demanda a Yolanda Díaz por llamarlo “abusador sexual”

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julio iglesias estado salud
Julio Iglesias-ARCHIVO

Julio Iglesias pasa al contraataque judicial contra Yolanda Díaz

El cantante Julio Iglesias ha presentado una demanda de conciliación contra la vicepresidenta del Gobierno, Yolanda Díaz, por las declaraciones en las que lo calificó de “abusador sexual” y habló de supuestas situaciones de “esclavitud” y “estructura de poder basada en la agresión permanente”.

La acción judicial, paso previo a una posible querella por calumnias o injurias, solicita que la ministra de Trabajo se retracte públicamente, reconozca el daño causado y abone una indemnización en función de la difusión de sus manifestaciones.


La demanda se produce tras el archivo de la denuncia en la Audiencia Nacional

El movimiento del artista llega después de que la denuncia presentada por dos extrabajadoras ante la Fiscalía de la Audiencia Nacional fuera archivada en enero por falta de competencia.

Según el escrito de la defensa, Iglesias nunca ha tenido la condición de investigado ni de sospechoso en el procedimiento.


Las declaraciones de Yolanda Díaz en redes y televisión

Los abogados del cantante señalan especialmente un mensaje publicado por Díaz en redes sociales el 13 de enero, en el que aludía a testimonios de extrabajadoras y agradecía a periodistas por difundir el caso.

Además, citan una entrevista en televisión en la que la vicepresidenta se refirió al artista como “presunto agresor” y habló de vulneraciones graves de derechos en el entorno laboral.

Tras conocerse la demanda, Díaz reafirmó su postura señalando que seguirá defendiendo a las mujeres trabajadoras “con denuncias o sin denuncias”.


La defensa invoca la presunción de inocencia

El equipo jurídico del cantante, encabezado por el penalista José Antonio Choclán, sostiene que las declaraciones de la vicepresidenta vulneran el derecho a la presunción de inocencia y afectan al honor y la reputación del artista.

El escrito argumenta que atribuir la condición de víctimas a las denunciantes sin hechos acreditados supone emitir prejuicios de culpabilidad desde una posición institucional.


Posibles nuevas acciones legales

La demanda de conciliación es el primer paso dentro de una estrategia legal más amplia. La defensa también ha solicitado acceder al contenido íntegro de las actuaciones de la Fiscalía para valorar si procede emprender otras acciones, incluido el análisis de un posible delito de denuncia falsa.


Un conflicto con dimensión política y mediática

El caso añade tensión al debate público sobre las acusaciones, el papel de las instituciones y la protección de la reputación, situando el foco tanto en el ámbito judicial como en el político.

La evolución del procedimiento dependerá ahora de si se produce un acto de conciliación o si finalmente se formaliza una querella.


 

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