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Consumo

Antes del verano, el mejor momento para vender una vivienda

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La compraventa de vivienda aumenta cada año. De hecho, el primer trimestre del año ha arrancado con fuerza y se han registrado casi 129.000 operaciones, un 13,4% más respecto al año pasado, según refleja la última Estadística Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores de España. La mejor cifra desde que estalló la burbuja inmobiliaria.

Pero, ¿existe un momento perfecto para la venta de un piso? Parece ser que sí. Antes del verano sería la época idónea para vender un inmueble, ya que la venta de viviendas desciende en torno a un 14% durante los meses de julio a septiembre respecto al segundo trimestre del año, de acuerdo con los datos del INE de los últimos 4 años. De hecho, no es algo puntual sino una tendencia. Concretamente, el año pasado el número de compraventas descendió un 17%. Un dato relevante que refleja por qué junio es un buen momento para vender la vivienda, pues los futuros compradores querrán dejar cerrada la operación antes de hacer sus maletas y marcharse de vacaciones.

Además de ser la época del año ideal, se suma el esplendor que está viviendo el sector inmobiliario en general. Ana Villanueva, CEO y fundadora de Tiko, la primera PropTech que permite vender un piso en solo una semana, expone 5 claves de por qué es un buen momento para vender:

Crece el número de compraventas de pisos en las principales ciudades. Gracias a la recuperación económica, el mercado inmobiliario ha mejorado en los últimos años y será más fácil para aquellos propietarios que quieran vender sus casas en ciudades como Madrid y Barcelona. De hecho, muchos compradores piensan que es un buen momento para adquirir una vivienda, ya que lo ven como una inversión rentable a largo plazo.

Precios mejores que años anteriores. Además de un aumento en la cantidad de pisos vendidos, el valor de la propia vivienda es otro de los factores que indican que estamos ante un momento favorable para cerrar la operación. De hecho, el precio de los inmuebles subió hasta un 7,6% en 2017, según los datos que maneja el Colegio de Registradores.

Nuevo colectivo. Gracias al nuevo Plan Estatal de la Vivienda 2018-2021, los propietarios tienen un nuevo colectivo al que vender sus casas. El Gobierno ofrece subvenciones a menores de 35 años para que el acceso a la compra de una vivienda sea más fácil y asequible.

Euribor bajo cero. Es el momento de colocar el cartel ‘Se vende’. ¿Por qué? Los compradores querrán beneficiarse de las buenas condiciones que ofrecen los bancos: los tipos de interés siguen estando bastante bajos y el Euribor continúa en mínimos históricos con valores negativos, es decir, bajo cero.

Avances en la tecnología. El desarrollo de las nuevas tecnologías en el sector real estate está revolucionando también los procesos de venta de una vivienda. De hecho, surgen iBuyers, como Tiko, un comprador digital que, gracias a diferentes herramientas basadas en algoritmos, hace que el proceso de compra y venta de una vivienda sea más rápido y sencillo, en apenas 7 días, ahorrando tiempo y molestias a los propietarios. Una gran ventaja en un país como España, donde el proceso de venta de una vivienda es de 258 días.

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Consumo

¿Cuándo empiezan las rebajas de verano 2025? Fechas clave en Zara, Mango, H&M, El Corte Inglés y más marcas

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Rebajas verano
ZARA

Las rebajas de verano 2025 están a la vuelta de la esquina y se perfilan como una excelente oportunidad para renovar el armario sin vaciar el bolsillo. Aunque el calendario varía según cada firma, muchas marcas ya han empezado a ofrecer descuentos o se preparan para arrancar con sus campañas promocionales a lo largo de junio y principios de julio. Aquí te contamos cuándo empiezan las rebajas de verano en las principales marcas de moda y te damos algunos consejos para aprovechar al máximo las mejores ofertas.

🛍️ ¿Cuándo comienzan las rebajas de verano 2025 en España?

Desde hace años, la liberalización del calendario de rebajas en España permite que cada tienda elija cuándo lanzar sus descuentos. Aun así, la mayoría de las firmas coinciden en iniciar sus rebajas entre mediados de junio y principios de julio. Algunas marcas incluso ofrecen acceso anticipado a sus promociones para clientes registrados en sus apps o programas de fidelización.

Rebajas de verano 2025 en Inditext (Zara, Pull&Bear, Stradivarius, Massimo Dutti…)

Las marcas del gigante Inditex suelen seguir una estrategia escalonada: primero lanzan las rebajas en su app móvil, luego en la web y, por último, en tiendas físicas. Este año, todo apunta a que los descuentos arrancarán el viernes 27 de junio en la app y el sábado 28 de junio en tiendas físicas. No está confirmado oficialmente, pero es el patrón habitual de años anteriores.

Mango y H&M: las pioneras del verano

Ambas marcas suelen adelantarse al resto. Las rebajas de verano en Mango y H&M podrían comenzar en torno al 20 de junio, tanto online como en tiendas. Además, sus programas de fidelización ofrecen acceso exclusivo a descuentos antes de que estén disponibles para el público general. Si estás registrada, recibirás notificaciones con códigos y promociones personalizadas.

Uniqlo: básicos de verano a buen precio

La firma japonesa es una de las preferidas para quienes buscan ropa ligera y cómoda para el verano. Aunque no tiene un calendario tan definido como otras marcas, Uniqlo suele lanzar sus descuentos a finales de junio, coincidiendo con la llegada oficial del verano. Atenta a los precios en tops, pantalones de lino y camisetas técnicas, que bajan notablemente en esta época.

El Corte Inglés: descuentos anticipados y ventas privadas

Como cada año, El Corte Inglés ofrece descuentos anticipados a los miembros de su Club durante todo el mes de junio. Las rebajas oficiales comenzarán alrededor del 19 o 20 de junio, aunque en muchos departamentos ya se pueden encontrar artículos con precios rebajados. Las ventas privadas, que preceden a las rebajas generales, son una excelente ocasión para comprar antes que nadie.

Women’secret, Cortefiel y Pedro del Hierro

Estas firmas del grupo Tendam suelen adelantarse a las rebajas oficiales y lanzar sus descuentos desde principios de junio. Si eres miembro de sus clubs de fidelización, puedes beneficiarte de ofertas exclusivas o cupones con descuentos adicionales. Además, muchas veces lanzan promociones flash que solo duran 24 o 48 horas.

Levi’s: la mejor época para comprar vaqueros

La emblemática marca de denim suele esperar a principios de julio para aplicar sus rebajas más agresivas. Se pueden encontrar descuentos de hasta el 30% en sus jeans más icónicos, camisetas y cazadoras vaqueras. Ideal si buscas renovar fondo de armario con prendas duraderas.


🧠 Consejos clave para aprovechar al máximo las rebajas de verano

Para evitar compras impulsivas y realmente ahorrar, te damos algunas recomendaciones que te ayudarán a planificarte mejor:

1. Haz una lista de lo que realmente necesitas

Antes de lanzarte a comprar, repasa tu armario y detecta qué prendas o accesorios te hacen falta. Apunta esas piezas en una lista o crea una wishlist en las webs o apps de tus tiendas favoritas.

2. Regístrate en los programas de fidelización

Muchas marcas ofrecen descuentos exclusivos, acceso anticipado y cupones solo para miembros registrados. Merece la pena inscribirse y activar las notificaciones para no perder ninguna promoción.

3. Compara precios entre tiendas y canales

Algunas firmas aplican descuentos distintos en web, app o tienda física. Si ves una prenda rebajada en tienda, comprueba si en la app está incluso más barata.

4. Prioriza los productos básicos y atemporales

Aprovecha las rebajas para hacerte con prendas que no pasan de moda: camisas blancas, pantalones vaqueros, camisetas neutras, vestidos sencillos o ropa interior.

5. Atención a las condiciones de devolución

En rebajas, algunas tiendas limitan el plazo o condiciones de devolución. Asegúrate de conocer la política antes de pagar, especialmente si compras online.


📅 Calendario resumen de rebajas de verano 2025

Marca Fecha estimada inicio rebajas Acceso anticipado para miembros
Zara / Inditex 27 junio (app), 28 junio (tienda)
Mango 20 junio
H&M 20 junio
Uniqlo Última semana de junio No oficial
El Corte Inglés 19-20 junio (oficial) Sí (ventas privadas)
Women’secret Primera semana de junio
Cortefiel / PDH Desde el 5 de junio
Levi’s 1 julio

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