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Valencia

‘Comienza’ el soterramiento de las vías en Malilla que dará paso al bulevar García Lorca

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'Comienza' el soterramiento de las vías en Malilla que dará paso al bulevar García Lorca

La Junta del Gobierno Local ha aprobado este viernes la modificación del convenio del Parque Central de 2003.

Así anunciaba el alcalde de Valencia, Joan Ribó, a través de las redes sociales el parón del proyecto de soterramiento de las vías en Malilla que dará paso la creación del bulevar García Lorca.

«Hoy es un día crucial para la ciudad. Comienza la transformación urbanística más importante para Valencia de las próximas décadas» señalaba Ribó.

Y añade que aprueban en Junta de Gobierno este viernes «el convenio del canal de acceso ferroviario que permitirá pasar de una playa de vías a un gran bulevar verde».

La Junta de Gobierno Local ha aprobado la modificación del convenio del Parque Central firmado en el año 2003 entre el Ayuntamiento de Valencia, el Ministerio de Fomento y la Generalitat, correspondiente a la fase tres del proyecto canal de acceso.

Convenio con el Gobierno Central para soterrar las vías y crear el nuevo bulevar, con una inversión de 550 millones de euros.

Tal como ha explicado el alcalde, Joan Ribó, esta modificación permitirá acelerar las obras del canal de acceso, para que puedan ser aprobadas por Adif, con el objetivo de que estén licitadas a finales de este año y las obras puedan comenzar el año próximo, 2023.

El coste total de la ejecución de la fase tres del canal de acceso asciende a 550 millones de euros, que será financiado en un 50% por Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, entidad pública empresarial dependiente del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana), en un 25% por la Generalitat, y el 25% restante por el Ayuntamiento.

La parte total a financiar entre las tres administraciones supone un montante de 531,68 millones, dado que hay otros 18 millones que corresponden a Adif al tratarse de obras exclusivamente ferroviarias. El Ayuntamiento de Valaencia aportará 133 millones.

El alcalde ha recordado que se trata de una obra «muy esperada desde el año 2003» y ha señalado su satisfacción porque el impulso que se da a la licitación del proyecto nos permitirá tener pronto «en lugar de una playa de vías, un gran corredor verde en la ciudad».

En este contexto, Ribó ha reiterado otra reivindicación histórica de la ciudad: el impulso también al proyecto del Túnel pasante, «que –ha señalado- esperamos que se desbloquee muy pronto».

Ribó ha subrayado que la ejecución de este proyecto «también nos permitirá impulsar el Bulevar García Lorca y coser una herida en los barrios del Sur».

Además también prevé el proyecto de estacionamiento de apoyo a la estación Valencia Joaquín Sorolla en el entorno de Fuente de San Luis, y el proyecto de adecuación de los túneles de ancho convencional (en estos dos casos, pendiente de licitar la redacción de los proyectos).

Demora en la ejecución

El alcalde, Joan Ribó, ha explicado que la demora en la ejecución se explica «por la voluntad de acceder a financiación europea para el proyecto. Se prevé que el proyecto pueda beneficiarse de 163,85 millones de financiación con fondos europeos que se han de descontar antes de que concluya en año 2026». Y añade que «este montante se descontará de las aportaciones de cada administración; en el caso del Ayunta35miento, nos descontaremos 41 millones».

Ribó ha subrayado que, dado que la obra tiene un plazo de ejecución previsto de cinco años, y dado que se prevé arrancar las actuaciones el próximo 2023, «las obras estarán acabadas en 2027».

Ribó ha destacado la importancia de esta infraestructura, tanto desde el punto de vista económico, logístico y de impulso al desarrollo de la ciudad, como por su carácter sostenible, al apostar por el desarrollo del ferrocarril como elemento fundamental de movilidad y transporte. «Desde el Plan Sur –ha asegurado- esta es la obra de infraestructura más importante que se ha hecho en Valencia, y es la gran transformación urbanística de las últimas décadas».

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Valencia

El precio de la vivienda en València sigue subiendo

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Cuánto ha subido la vivienda este año

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 24,4% en la Comunitat Valenciana en 2025, según Fotocasa

El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana cerró 2025 con una de las mayores subidas de precios de las últimas décadas. El precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 24,4% interanual, situándose en 2.619 euros por metro cuadrado en diciembre, según el último informe del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este fuerte encarecimiento consolida a la Comunitat como uno de los territorios con mayor tensión del mercado residencial en España y refleja un escenario marcado por alta demanda y escasez de oferta.

Una de las mayores subidas de los últimos 20 años

La subida registrada en 2025 es la quinta más elevada en este periodo del año en las dos últimas décadas, un dato que evidencia la intensidad del actual ciclo alcista. Según la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, el incremento responde a “un crecimiento muy intenso que consolida a la Comunitat Valenciana como uno de los mercados más dinámicos y tensionados del país”.

El informe apunta a una demanda sostenida tanto nacional como internacional, especialmente en zonas costeras y áreas metropolitanas, mientras que la oferta de vivienda de segunda mano no logra absorber el interés comprador.

Segunda comunidad con mayor incremento de precios

A cierre de 2025, la Comunitat Valenciana es la segunda autonomía donde más sube la vivienda, solo por detrás de la Región de Murcia, que registra un aumento del 29,6%. Tras ellas se sitúan Asturias (24,0%), Cantabria (22,9%), Andalucía (22,2%) y la Comunidad de Madrid (21,7%).

En el extremo opuesto, los incrementos más moderados se registran en Navarra, Castilla-La Mancha y La Rioja, lo que refuerza la idea de un crecimiento muy desigual del mercado inmobiliario español.

Evolución del precio de la vivienda por provincias

Las tres provincias valencianas cerraron el año con subidas significativas:

  • Valencia lidera el incremento con un 28% interanual

  • Alicante registra una subida del 19,3%

  • Castellón aumenta un 18,5%

En términos de precio medio, Alicante se sitúa como la provincia más cara con 2.930 euros/m², seguida de Valencia (2.393 euros/m²) y Castellón (1.718 euros/m²).

Las capitales también se encarecen

Las tres capitales de provincia reflejan igualmente la tendencia alcista:

  • València ciudad alcanza los 3.541 euros/m², tras subir un 17,2%, el mayor incremento entre las capitales valencianas.

  • Castelló de la Plana registra un aumento del 16,5%, con un precio medio de 1.862 euros/m².

  • Alicante capital sube un 8,1%, aunque su precio ya se sitúa en 2.830 euros/m².

Municipios con mayores subidas y caídas

El análisis municipal muestra subidas especialmente acusadas en localidades del área metropolitana y zonas de costa. Destaca Albal (Valencia), con un incremento del 66,5%, seguido de Dolores, Burjassot, Petrer, Silla, Pego, Xàtiva, Alfafar y Sant Jordi, todas con aumentos superiores al 40%.

En el lado contrario, algunos municipios registran descensos, encabezados por Carlet (-20,9%) y Almoradí (-20,4%), lo que evidencia una gran disparidad territorial dentro de la Comunitat.

Los municipios más caros en 2025

Tres localidades superan los 4.000 euros por metro cuadrado:

  1. Alboraya: 4.795 €/m²

  2. L’Alfàs del Pi: 4.768 €/m²

  3. Calp: 4.665 €/m²

Estas cifras reflejan la fuerte presión de la demanda en municipios costeros y próximos a grandes núcleos urbanos.

Un mercado cada vez más tensionado

Los datos de Fotocasa confirman que el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana atraviesa uno de sus momentos más complejos, con subidas muy por encima del crecimiento salarial. Los expertos advierten de que, sin un aumento significativo de la oferta, la presión sobre los precios podría mantenerse durante 2026.

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