Valencia
El alquiler en València roza cifras récord: más de la mitad supera los 1.000 euros
Publicado
hace 1 mesen
La falta de oferta y la elevada demanda impulsan el precio del metro cuadrado hasta los 2.203 euros
El mercado inmobiliario de València vive un momento de fuerte tensión. El precio de la vivienda usada en la ciudad ha subido un 15,8% en el primer semestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, situando el metro cuadrado en 2.203 euros.
Este incremento responde principalmente a dos factores: la escasez de oferta, que ha caído un 18% en comparación con 2024, y una demanda que, aunque empieza a mostrar signos de ralentización, se mantiene en niveles altos.
Los datos forman parte del Informe sobre el mercado de la vivienda en València elaborado por el Grupo Tecnocasa, presentado este martes en la ciudad.
El precio del alquiler en València también se dispara: un 12% más en 2025
El 57% de los pisos supera los 1.000 euros al mes
El encarecimiento no se limita a la compra. El alquiler en València también ha experimentado una subida significativa del 12% en lo que va de año. El metro cuadrado de alquiler se sitúa en 14 euros, lo que significa que más de la mitad de las viviendas arrendadas en la ciudad (57%) superan ya los 1.000 euros mensuales.
Perfil de la vivienda más demandada en València
Viviendas con ascensor y tres dormitorios, las más vendidas
El informe revela el tipo de inmueble que concentra más operaciones en València:
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Viviendas con ascensor (68%).
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Entre 60 y 80 metros cuadrados (38%).
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Tres dormitorios (51,6%).
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Antigüedad media superior a 60 años (54,6%).
En cuanto al precio, el 60% de las compraventas se sitúa entre los 150.000 y los 225.000 euros, un rango considerado medio dentro del mercado valenciano.
Quién compra casa en València: perfil del comprador en 2025
El comprador tipo en la ciudad responde a un patrón definido:
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Adquiere su primera vivienda (70%).
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Lo hace con hipoteca (81%).
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Tiene entre 25 y 44 años (74%).
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Es de nacionalidad española (64%).
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Cuenta con contrato indefinido (73%).
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Posee estudios universitarios (67%).
En contraste, el perfil del comprador inversor ha descendido: del 37% en 2024 al 27% en 2025.
Comprar vivienda es más rentable que alquilar en València
El informe insiste en que, con ahorros previos, comprar resulta más ventajoso que alquilar.
Por ejemplo, una vivienda tipo de 176.000 euros, financiada con hipoteca al 80% (140.800 euros), a un interés fijo del 2,3% y un plazo de 25 años, supone una cuota mensual de 618 euros. En cambio, el alquiler del mismo inmueble alcanzaría los 1.110 euros, es decir, una diferencia de 492 euros al mes a favor de la compra.
Tiempo medio de venta y negociación en el mercado valenciano
El tiempo para vender una vivienda en València se mantiene relativamente bajo: 83 días de media en 2025, frente a los 71 días de 2024.
La negociación también es reducida: el descuento medio que acepta un vendedor se sitúa en el 5%, inferior al 6,5% del año anterior. Eso convierte al mercado actual en un momento favorable para vender.
Hipotecas en València: auge del interés fijo
El mercado hipotecario también refleja cambios relevantes. Según los datos de Kìron en València:
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El 54,7% de las hipotecas en 2025 son a tipo fijo, frente al 41,6% de 2024 y al 27% de 2023.
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El número de hipotecas ha crecido un 5,4% en el primer semestre, según el INE.
Crecimiento de población y necesidad de vivienda en Valencia
La presión sobre el mercado no se entiende sin la evolución demográfica. La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF calcula que España sumará 2,6 millones de habitantes hasta 2030, lo que implicará la creación de 1,57 millones de nuevos hogares.
En la provincia de València, el aumento previsto es de 199.882 habitantes en los próximos cinco años, alcanzando una población de casi tres millones. Este crecimiento exigirá 99.559 nuevos hogares en 2030.
Comunitat Valenciana, segunda región más dinámica de España en compraventa de vivienda
El dinamismo inmobiliario en la Comunitat Valenciana se sitúa en 3,6 operaciones por cada 100 viviendas, muy por encima de la media nacional (2,97) y solo superado por Murcia (3,67).
Por provincias, el mayor dinamismo lo lidera Alicante (4,49), seguida de Castellón (3,66) y València (2,77). En cuanto a localidades, destacan Carcaixent, Oliva y Gandía como los mercados más activos en vivienda de segunda mano.
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Valencia
Carlos Mazón registra en Les Corts su renuncia como president de la Generalitat Valenciana
Publicado
hace 4 horasen
3 noviembre, 2025
Carlos Mazón ha comparecido esta mañana para aclarar su futuro político.
El ya expresident de la Generalitat Valenciana, Carlos Mazón, ha presentado este lunes a las 15:24 horas el escrito de renuncia a su cargo ante el registro de Les Corts Valencianes, cumpliendo así con lo previsto en el artículo 27 del Estatuto de Autonomía y el artículo 8.d) de la Ley 5/83 del Gobierno Valenciano.
El escrito, breve y formal, reza:
“De acuerdo con lo establecido en el artículo 27 del Estatuto de Autonomía y en el artículo 8.d) de la Ley 5/83, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano, renuncio al cargo de President de la Generalitat, para que quede constancia ante estas Corts.”
Mazón formaliza su dimisión seis horas después del anuncio público
La renuncia se ha registrado seis horas después de que Mazón anunciara públicamente su decisión en una comparecencia desde el Palau de la Generalitat. Visiblemente emocionado, el dirigente alicantino del PP aseguró que su decisión responde a motivos personales y a la convicción de que “la Generalitat necesita un nuevo tiempo”.
“No puedo más a nivel personal, y creo que la Comunitat Valenciana necesita un nuevo impulso”, expresó Mazón durante su declaración institucional.
El anuncio se produce apenas un año después de la DANA que sacudió la provincia de Valencia, dejando 229 víctimas mortales y una profunda huella en la gestión del Consell.
Una dimisión inesperada que abre un nuevo escenario político
Fuentes parlamentarias habían señalado inicialmente que la dimisión podría formalizarse en los próximos días, pero Mazón decidió acelerar el trámite y registrar su renuncia este mismo lunes, en lo que ha sido interpretado como un intento de facilitar la transición institucional.
El ahora expresident ha apelado a la “responsabilidad” de la mayoría parlamentaria para elegir a su sucesor “con la mayor celeridad posible” y garantizar la estabilidad política de la Comunitat Valenciana.
La renuncia deja al Partido Popular valenciano ante un nuevo proceso interno para designar un candidato o candidata que asuma la presidencia del Consell hasta el final de la legislatura.
Mazón podrá disponer de asesores, oficina, chófer y coche oficial de por vida tras dejar la Presidencia de la Generalitat
El expresidente de la Generalitat Valenciana, Carlos Mazón, conservará una serie de privilegios vitalicios tras anunciar su dimisión este lunes. Según el régimen establecido para los expresidents, Mazón podrá disponer de manera permanente de dos asesores, una oficina institucional, vehículo oficial con chófer, y cobertura de gastos de representación.
Además, el todavía jefe del Consell tiene derecho a integrarse en el Consell Jurídic Consultiu (CJC), un órgano de carácter consultivo en el que podría percibir una remuneración proporcional al tiempo de su mandato, es decir, dos años y cuatro meses.
Privilegios de los expresidents de la Generalitat Valenciana
De acuerdo con la Ley 6/2002 de Estatuto de los Expresidentes de la Generalitat, Mazón disfrutará de una serie de beneficios institucionales una vez abandone definitivamente el cargo:
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Dos asesores de libre designación, con retribución equivalente a la de un personal de gabinete del Consell.
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Despacho y medios materiales para desarrollar su labor como expresident.
-
Vehículo oficial con chófer y cobertura de gastos de transporte y representación.
-
Protección y apoyo administrativo en actos públicos y oficiales.
Estos privilegios se activan automáticamente tras la renuncia formal y se mantienen de manera indefinida, siempre que el expresidente no ostente cargos incompatibles o renuncie expresamente a ellos.
Tres posibles horizontes profesionales para Carlos Mazón
Con su renuncia, el horizonte salarial y político de Carlos Mazón ofrece tres alternativas principales:
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Sueldo como diputado raso
Si mantiene su acta en Les Corts Valencianes, percibirá la retribución base de diputado autonómico, significativamente menor que la de president, pero compatible con su continuidad en la vida política. -
Ingreso en el Consell Jurídic Consultiu (CJC)
Como expresident, puede integrarse en este órgano asesor del Gobierno valenciano. En ese caso, cobraría solo por el periodo proporcional a su tiempo en el cargo (dos años y cuatro meses), lo que equivaldría a algo menos de medio mandato completo. -
Regreso a la Cámara de Comercio de Alicante
Mazón podría volver a su antiguo puesto en la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Alicante, donde desarrolló gran parte de su carrera antes de entrar en política autonómica.
Fuentes próximas al entorno popular aseguran que Mazón “aún no ha tomado una decisión definitiva” y que su prioridad inmediata será recuperarse médicamente, tras solicitar una baja temporal por prescripción facultativa.
En funciones hasta la elección de su sucesor
Aunque ha presentado su dimisión política, Mazón continuará como presidente en funciones hasta que se elija un nuevo titular del Consell o, en su defecto, se convoquen elecciones anticipadas si no hay acuerdo entre el Partido Popular y Vox.
El proceso parlamentario podría alargarse varias semanas, especialmente si el pacto de gobierno requiere reestructurar áreas de gestión o negociar un nuevo equilibrio de poder.
Durante este periodo, Mazón seguirá contando con los servicios de la Presidencia —incluidos seguridad, transporte y personal de apoyo— hasta el traspaso formal de funciones.
Contexto: el final de una etapa marcada por la DANA
La dimisión de Carlos Mazón se produce apenas una semana después del homenaje a las 229 víctimas de la DANA de octubre de 2024, tragedia que ha derivado en una profunda crisis política y judicial en la Comunitat Valenciana.
Su marcha, anunciada en una comparecencia institucional este lunes, abre una etapa de recomposición interna en el Partido Popular valenciano y un intenso proceso de negociación con Vox para designar a su sucesor.
“Es momento de reconocer los errores propios”
Mazón ha admitido que estos días de aniversario han sido “duros, profundos, desgarradores, crispados y en ocasiones crueles”. En su reflexión, ha afirmado:
“Es momento de reconocer los errores propios”.
Entre los errores mencionados, ha citado haber permitido “que se generaran bulos”, no haber pedido la declaración de Emergencia Nacional, y su “ingenuidad manifiesta” al creer que una recepción cordial al Gobierno aceleraría la ayuda. También ha reconocido como error “mantener la agenda de ese día”.
“Sé que cometí errores, voy a vivir con ellos toda mi vida, he pedido perdón y hoy lo vuelvo a repetir, pero ninguno de ellos fue por cálculo político o mala fe. No sabíamos que el barranco del Poyo se desbordaba”, ha asegurado.
“Queríamos ayuda, la pedimos y jamás la recibimos”
El ya expresidente ha reivindicado el trabajo de la Generalitat en la reconstrucción tras la DANA y ha denunciado que el Ejecutivo autonómico actuó “solo, sin una sola aportación a fondo perdido del Gobierno”.
“Queríamos ayuda, la pedimos y jamás la recibimos”, ha lamentado.
Asimismo, ha acusado al Gobierno central y al presidente Pedro Sánchez de haber “negado herramientas en la reconstrucción solo para dañarnos políticamente” y de “usar a las víctimas como ariete”.
“El daño producido no es sólo material, es sobre todo emocional, y el primero y más importante, por el recuerdo de las 229 personas que perdieron su vida”, ha subrayado.
“Los reconozco y voy a vivir con ellos”
En su intervención, Mazón ha afirmado que “reconoce sus errores y vivirá con ellos toda su vida”.
Ha denunciado la “campaña brutal” que ha sufrido, en la que “algunos han intentado convertir en deporte nacional el llamarme asesino”.
Ha criticado que “los mismos que me acusaban afirmaban sin género de dudas que yo retrasé la alerta para tapar los fallos del Gobierno”, y ha lamentado que “la izquierda haya aprovechado la tragedia para hacer política”.
“Mi vida cambió el 29 de octubre”
“Desde entonces he salido de todos los cálculos políticos personales porque sé que mi vida, también la política, cambió el 29 de octubre para siempre”, ha declarado.
El expresidente ha afirmado que ha intentado “batallar para que se conociera la realidad” de lo ocurrido durante la gestión de la emergencia y ha defendido que “hoy se ha podido demostrar que nadie había previsto la magnitud de las lluvias ni el desbordamiento del barranco del Poyo”.
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