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Valencia

Fotocasa alerta: esto es lo cuesta ya un piso de segunda mano en la Comunitat Valenciana

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precio vivienda segunda mano
Anuncios de venta de viviendas en los balcones de un edificio. EFE/Archivo

Comprar un piso de segunda mano en la Comunitat Valenciana cuesta casi 92.000 euros más que en 2015: el precio del metro cuadrado sube un 88,6% en una década

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana continúa al alza y alcanza niveles históricos. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el metro cuadrado se situó en 2.447 euros/m² en agosto de 2025, lo que supone una subida mensual del 0,4% y un incremento interanual del 24,1%.

Esto significa que, tomando como referencia una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, comprar un piso en la Comunitat cuesta de media 195.725 euros, frente a los 103.752 euros de 2015. Es decir, los precios han subido 91.973 euros en una década, un encarecimiento del 88,6%.

Fotocasa alerta: “Es el mayor incremento anual de la serie histórica”

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que este incremento es “el mayor registrado en la historia del índice”, con una variación cercana al 20% anual. “Nunca antes se había producido un aumento tan acusado en tan poco tiempo”, afirma, destacando que este repunte refleja el desequilibrio entre la fuerte demanda y la limitada oferta de vivienda.

Matos también señala que el atractivo de las hipotecas actuales, la presión compradora frente al alquiler y la falta de suelo disponible son factores clave en este encarecimiento. “Los precios seguirán creciendo a corto plazo”, advierte.

Ranking por comunidades autónomas: Baleares supera los 5.000 €/m²

El ranking autonómico lo encabeza Baleares, que por primera vez supera los 5.000 €/m² (5.168 €/m²), seguida por Madrid (4.943 €/m²), País Vasco (3.540 €/m²) y Canarias (3.139 €/m²).
La Comunitat Valenciana, con sus 2.447 €/m², ocupa el séptimo puesto nacional.

Subida de precios en las tres provincias

El incremento interanual de precios se da en Valencia (26,1%), Castellón (21,5%) y Alicante (20%). Alicante lidera el precio por metro cuadrado con 2.764 €/m², seguida de Valencia (2.214 €/m²) y Castellón (1.660 €/m²).

Municipios donde más se encareció la vivienda

El estudio revela que en el 95% de los 107 municipios analizados los precios subieron respecto a 2024. En 13 localidades el aumento superó el 30%, destacando:

  • Dolores (+103,1%)

  • Moncofa (+68,2%)

  • Godella (+40,4%)

  • El Verger y La Nucía (+37,4%)

  • Albal y Cabanes (+36,9%)

En el listado de ciudades con los precios más altos sobresalen l’Alfàs del Pi (4.508 €/m²), Calpe (4.507 €/m²) y Alboraia (4.198 €/m²).

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Sucesos

Muere un trabajador tras caer por el tragaluz de una nave industrial en Albal

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Muere trabajador tragaluz Albal

Un nuevo accidente laboral mortal vuelve a sacudir el área industrial de l’Horta Sud. Un trabajador de 52 años ha fallecido este lunes 22 de diciembre tras precipitarse desde la cubierta de una nave situada en Albal, después de que cediera un tragaluz por el que cayó desde una altura aproximada de diez metros.

El suceso se produjo durante la mañana, cuando el operario realizaba labores de mantenimiento en el tejado de una empresa dedicada a estructuras metálicas para la instalación de paneles solares. Según las primeras informaciones, el trabajador estaba revisando el sistema de aire acondicionado de la nave cuando el tragaluz se rompió, provocando la caída al interior de las instalaciones.

Quinta muerte laboral en poco más de un año en la zona industrial

Este nuevo fallecimiento eleva a cinco las muertes por siniestralidad laboral registradas en poco más de un año en el entorno industrial de Albal y Beniparrell, en un radio inferior a un kilómetro, lo que vuelve a poner el foco en la seguridad en los trabajos en altura y en las condiciones laborales en este tipo de instalaciones.

El trabajador no llevaba arnés de seguridad

Fuentes consultadas han señalado que el operario no portaba arnés de seguridad en el momento del accidente. Como consecuencia de la caída, sufrió graves traumatismos, especialmente un fuerte golpe en la cabeza, que resultó determinante.

Hasta el lugar del siniestro se desplazaron rápidamente efectivos sanitarios del SAMU, que intentaron reanimar al trabajador durante varios minutos. Sin embargo, los esfuerzos resultaron inútiles y su fallecimiento fue confirmado pasadas las once de la mañana.

Un compañero sufre una crisis de ansiedad

En el momento del accidente, otro trabajador se encontraba junto a la víctima en la cubierta de la nave. Tras presenciar la caída y no poder hacer nada por evitarla, sufrió una crisis de ansiedad y tuvo que ser atendido en el lugar.

También acudieron efectivos de la Policía Local de Albal y de la Guardia Civil, concretamente de la demarcación de Alfafar, además de la ambulancia medicalizada.

Investigación judicial y de Inspección de Trabajo

Agentes de la Policía Judicial de la Guardia Civil se han hecho cargo de la investigación de este nuevo accidente laboral mortal para esclarecer las circunstancias exactas de lo ocurrido. Asimismo, un inspector de Trabajo se ha desplazado hasta la nave para comprobar si se cumplía la normativa vigente en materia de prevención de riesgos laborales.

El Juzgado de Instrucción número 3 de Catarroja ha autorizado el levantamiento del cadáver, que ha sido trasladado al Instituto de Medicina Legal de Valencia, donde este martes se le practicará la autopsia.

De forma provisional, la causa de la muerte apunta a un traumatismo craneoencefálico severo provocado por el impacto contra el suelo tras la caída desde gran altura.

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