Síguenos

Valencia

Esta es la nueva normativa de apartamentos turísticos en Valencia

Publicado

en

Viviendas turísticas España
Dos turistas recorren con sus maletas el casco antiguo de la ciudad de València. EFE/Manuel Bruque/Archivo

El Ayuntamiento de València ha presentado a la Federación de Asociaciones Vecinales de Valencia la nueva normativa de apartamentos turísticos, una de las más restrictivas del país, que incorpora gran parte de las demandas del vecindario.

El texto, que será aprobado previsiblemente en el Pleno municipal del próximo 31 de marzo, marca un antes y un después en la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) en València.


🏘️ Objetivo: proteger la vivienda y mejorar la convivencia

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha destacado que la norma pone el foco en dos prioridades:

  • Garantizar la convivencia vecinal
  • Proteger el uso residencial de la vivienda

Según ha señalado, “todas las viviendas turísticas serán legales o no serán”, subrayando la firme intención del consistorio de acabar con la oferta ilegal.


📊 Tres niveles de protección para limitar los apartamentos turísticos

La nueva normativa introduce un sistema pionero de tres umbrales de protección acumulativos que se aplican por barrio, distrito y manzana:

  1. Límite del 8%: las plazas turísticas no podrán superar el 8% de la población empadronada
  2. Límite del 2%: máximo de viviendas destinadas a uso turístico por barrio o distrito
  3. Límite del 15%: restricción de alojamientos turísticos en plantas bajas por manzana

Estos tres “candados” operan de forma simultánea, lo que dificulta notablemente la creación de nuevos apartamentos turísticos.


🏢 Condiciones más estrictas para nuevas viviendas turísticas

Además de los límites anteriores, la normativa establece requisitos clave:

  • Solo podrán ubicarse en planta baja o primera planta
  • Siempre por debajo del uso residencial
  • Deberán tener acceso independiente desde la calle
  • Necesitarán el apoyo de tres quintos de la comunidad de propietarios

Según Giner, cumplir todas estas condiciones “convierte en misión casi imposible” abrir nuevos apartamentos turísticos.


📍 Excepción en Ciutat Vella

El distrito de Ciutat Vella queda fuera de esta normativa, ya que cuenta con su propio Plan Especial de regulación turística.


📝 Más control: censo público y plan de inspecciones

La regulación incluye medidas para reforzar la transparencia y luchar contra la ilegalidad:

  • Creación del Censo de Alojamientos Turísticos (CATAV), de acceso público
  • Plan específico de inspecciones
  • Clausura de establecimientos sin licencia

Además, el censo incluirá todos los tipos de alojamientos turísticos: hoteles, apartamentos, albergues y viviendas turísticas.


🔄 Facilidades para volver a vivienda residencial

Una de las novedades destacadas es la posibilidad de revertir apartamentos turísticos a uso residencial.

La norma establece un plazo de un año desde su entrada en vigor para facilitar esta conversión, con condiciones más flexibles en determinados supuestos.


🤝 Respuesta a las demandas vecinales

El texto definitivo incorpora gran parte de las peticiones de la Federación de Asociaciones Vecinales de Valencia tras analizar 117 alegaciones durante el periodo de exposición pública.

Entre las demandas atendidas destacan:

  • Control de la saturación turística
  • Mayor transparencia
  • Refuerzo de la inspección

⚖️ Límites legales y propuestas rechazadas

El Ayuntamiento ha descartado algunas propuestas más restrictivas, como:

  • Prohibir completamente la compatibilidad entre uso turístico y residencial
  • Revocar licencias existentes

Según Juan Giner, estas medidas vulnerarían normativas como la Directiva de Servicios 2006/123/CE o la Ley de Unidad de Mercado.


📅 Entrada en vigor

La normativa entrará en vigor un mes después de su aprobación definitiva, sustituyendo la moratoria vigente desde mayo de 2024 (y ampliada en enero de 2025).


🏙️ València endurece el control turístico

Con esta nueva regulación, València se posiciona como una de las ciudades españolas con mayor control sobre los apartamentos turísticos, en un contexto de creciente presión sobre la vivienda.

El objetivo: equilibrar el desarrollo turístico con el derecho a la vivienda y la calidad de vida de los vecinos.


Puedes seguir toda la actualidad visitando Official Press o en nuestras redes sociales: Facebook, Twitter o Instagram y también puedes suscribirte a nuestro canal de WhatsApp.

Advertisement
Click para comentar

Tienes que estar registrado para comentar Acceder

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Valencia

Nueva línea 120 de Metrobús conectará València con Parc Sagunt y Puerto de Sagunto

Publicado

en

La Generalitat Valenciana, a través de la Autoridad de Transporte Metropolitano de València (ATMV), lanzará en abril la línea 120 de Metrobús, que unirá la ciudad de València con Parc Sagunt y Puerto de Sagunto, mejorando la conectividad del Corredor Norte de la Comunitat Valenciana.

El vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación, Vicente Martínez Mus, destacó que el nuevo servicio “cumple con la demanda de los trabajadores de PowerCo de contar con una alternativa de movilidad diaria” y refuerza la conexión entre los principales nodos logísticos y de empleo de la región.


🔹 Cobertura y beneficios de la línea 120

  • El recorrido incluye València – Parc Sagunt – Puerto de Sagunto, facilitando el transporte de miles de trabajadores y habitantes.
  • Se estima que el servicio beneficiará a la población de cerca de 45.000 personas en la comarca del Camp de Morvedre.
  • La medida forma parte del plan de la Generalitat para promover un transporte público sostenible y eficiente, reduciendo el uso del vehículo privado, la congestión y las emisiones contaminantes.

🔹 Frecuencias y flota

La línea 120 operará con cuatro expediciones diarias, dos por la mañana y dos por la tarde, adaptadas a los horarios laborales. Esto supone:

  • 988 expediciones al año
  • casi 40.000 kilómetros recorridos anualmente

Los autobuses serán totalmente accesibles, incluyendo sistemas de geolocalización que ofrecerán información en tiempo real sobre los tiempos de llegada a las paradas. Además, la flota incorporará vehículos eléctricos, reforzando la apuesta por la sostenibilidad y reduciendo emisiones y ruido.


🔹 Inversión y contrato

El contrato de la línea 120 tiene un presupuesto de adjudicación de 525.234,79 euros (sin IVA) y una duración de 10 años. Esta inversión busca:

  • Mejorar la frecuencia y calidad del servicio
  • Integrar la línea dentro del sistema global de transporte público de la Comunitat Valenciana
  • Favorecer la conectividad entre municipios y áreas de actividad económica

🔹 Conectividad para Parc Sagunt y Puerto de Sagunto

Con la puesta en marcha de esta línea, la Generalitat asegura que se dará cobertura a uno de los principales polos de empleo de la región, donde próximamente comenzará a operar PowerCo, empresa del grupo Volkswagen especializada en baterías.

La extensión del servicio hasta Puerto de Sagunto refuerza además la accesibilidad para trabajadores y residentes, consolidando un modelo de transporte público más equilibrado, inclusivo y sostenible.

Líneas principales de MetroBus en València

MetroBus cuenta con decenas de rutas que conectan València con el entorno metropolitano y núcleos cercanos. Las más conocidas incluyen:

🚍 Conexiones urbanas y metropolitanas

  • 106TorrentAeropuerto de Manises
  • 110Port de SaguntSaguntAlboraia
  • 111Port de SaguntSaguntValència (via N‑340 y Platja Canet)
    (Estas son solo algunas de las líneas visibles en aplicaciones de transporte; MetroBus dispone de muchas más rutas detalladas en apps como Moovit o SIGApunt).

📍 Cobertura geográfica

Las rutas de MetroBus cubren un amplio territorio alrededor de València, alcanzando zonas como:

  • València (centro y áreas metropolitanas)
  • Torrent
  • Sagunt y Port de Sagunt
  • Aldaia
  • Quart de Poblet
  • Paterna
  • Bétera
  • La Vall d’Uixó
  • Sueca

Este operador gestiona docenas de líneas con cientos de paradas por toda la provincia, cubriendo trayectos de más de 60 km en algunos casos.


📲 Cómo consultar rutas completas y horarios

Dado que la red de MetroBus es amplia y en constante actualización (especialmente con nuevas líneas como la línea 120 entre València y Parc Sagunt / Port de Sagunt), la forma más precisa de consultar todas las rutas y paradas es:

  • Usar apps de movilidad urbana como Moovit
  • Consultar el sitio web oficial de SIGApunt – transporte público de València
  • Revisar la app Metrobús (aunque con reseñas mixtas), donde se muestran rutas y tiempos en tiempo real

📌 Consejos para usar MetroBus

  • Para planificar un viaje, introduce tu punto de origen y destino en Moovit o en la app Metrobús.
  • Utiliza la tarjeta Suma para pagar billetes si piensas combinar MetroBus con otros transportes (metro y autobuses urbanos).
  • Muchas líneas conectan con estaciones de metro o tren, facilitando combinaciones de transporte.

Continuar leyendo