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Abogados de la Comunitat asesoran gratuitamente a los afectados por las cláusulas suelo

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La Generalitat y los colegios de abogados de la Comunitat Valenciana han creado un Servicio de Orientación Jurídica (SOJ) para orientar de manera gratuita a todos aquellos consumidores titulares de contratos hipotecarios que incluyan cláusulas suelo, anuladas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Cualquier ciudadano que sepa o sospeche que es titular de un contrato hipotecario que incluya clausulas suelo puede acudir al nuevo servicio de orientación jurídica de los colegios de abogados, cuyas señas de identidad son la profesionalidad y la gratuidad. El objetivo, según palabras del Presidente del Consejo Valenciano de Colegios de Abogados (CVCA), Juan José Tortajada, “es que este acuerdo garantice el derecho de todos los ciudadanos a solucionar su problema en el caso de verificar que efectivamente son afectados por la cláusula suelo”.

El Colegio de Abogados de Valencia (ICAV) es el primero en poner en marcha este servicio hoy mismo en sus dependencias de la Ciudad de la Justicia. A él le seguirán todos los demás colegios de la Comunidad Valenciana en las fechas descritas a continuación:

Alcoy: 10/2

Alzira: 17/2

Alicante: 6/2

Castellón: 15/2

Elche: 6/2

Orihuela: 22/2

Sueca: 1/2

Valencia: 30/1

¿Qué son las cláusulas suelo?

Estas cláusulas aparecen en muchos contratos hipotecarios con tipo de interés variable, sobre todo el Euribor, que es el principal índice de referencia de las hipotecas firmadas en España en los últimos quince años. La clausula suelo establecía que la entidad financiera nunca cobraría al cliente un tipo de interés inferior a un porcentaje predeterminado aunque el resultado de sumar el Euribor y el diferencial pactado en el contrato fuera inferior a ese tipo de interés.

¿Qué asesoramiento presta el nuevo servicio?

  • Detección de cláusulas suelo:

El SOJ ayudará a la detección de cláusulas suelo. Para ello bastará con que cualquier consumidor acuda al servicio con su contrato hipotecario y la relación de pagos hipotecarios realizados.

  • Presentación de reclamaciones extrajudiciales:

El SOJ facilitará al usuario el formulario de la reclamación extrajudicial previa y toda la orientación jurídica necesaria para su presentación según lo establecido en el Real Decreto 1/2017, publicado en el BOE de 21 de enero de 2017.

  • Abogado de oficio:

Si la reclamación extrajudicial no concluye de manera satisfactoria y el consumidor decide iniciar un procedimiento judicial, el SOJ le informará si puede acceder al beneficio de justicia gratuita y, en caso afirmativo, le designará un abogado de oficio. Si no tiene derecho al beneficio de justicia gratuita, le indicará que puede acudir a un abogado de su libre designación.

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Última hora: Sánchez mantiene su agenda mientras decide si convoca elecciones

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Pedro Sánchez-PSOE

Pedro Sánchez afronta este lunes una jornada decisiva tras la derrota del Gobierno en el Congreso con los dos decretos de vivienda. El presidente mantiene, por el momento, su agenda prevista mientras estudia si adelanta las elecciones generales o intenta agotar la legislatura. En paralelo, La Moncloa prepara una vía para recuperar parte de las medidas de vivienda a través de nuevos decretos y su posible convalidación en la Diputación Permanente.

La decisión sobre un posible adelanto electoral se espera este lunes después de un fin de semana de contactos y reflexión. Sánchez ha consultado a miembros de su Gobierno, dirigentes socialistas y personas de su entorno antes de decidir qué camino tomar tras el rechazo de las medidas de vivienda.

Por ahora, no hay una convocatoria oficial de elecciones generales. El presidente mantiene su agenda pública de este lunes, con una primera aparición en un acto económico y posteriormente una reunión con la dirección del PSOE. La tarde aparece, en cambio, despejada en su agenda, en un contexto de máxima expectación política.

Sánchez debe decidir entre elecciones o continuar la legislatura

El rechazo de los decretos de vivienda ha abierto uno de los momentos más delicados para el Gobierno.

El pasado viernes, el Congreso tumbó las dos normas impulsadas por el Ejecutivo. El primer decreto fue rechazado por 178 votos frente a 172, mientras que el segundo cayó por 184 votos frente a 166.

La derrota ha reabierto la posibilidad de que Sánchez decida disolver las Cortes y convocar elecciones generales anticipadas.

El mandato actual no termina hasta julio de 2027, por lo que un adelanto supondría acortar la legislatura. La fecha que se está manejando en los distintos escenarios políticos es el 29 de noviembre, aunque todavía no existe una convocatoria oficial.

El PP reclama al presidente que disuelva las Cortes, mientras dentro del PSOE también existen dirigentes que consideran que la situación parlamentaria obliga a tomar una decisión.

El Gobierno prepara otra vía para aprobar las medidas de vivienda

Independientemente de la decisión que adopte Sánchez sobre las elecciones, el Gobierno estudia volver a aprobar medidas similares a las de los decretos rechazados.

La clave estaría en la Diputación Permanente del Congreso, que mantiene determinadas funciones de la Cámara cuando las Cortes están disueltas.

El Ejecutivo estudia aprovechar la composición de este órgano para intentar convalidar los nuevos decretos durante el periodo posterior a una eventual disolución del Parlamento. La aritmética sería diferente a la del Pleno y podría resultar favorable al Gobierno en determinadas votaciones.

La Diputación Permanente está formada por 69 diputados y continúa funcionando durante los periodos en los que las Cortes no están reunidas o han sido disueltas. En el caso de los decretos-ley, puede ejercer las funciones constitucionales correspondientes durante ese periodo.

Por tanto, incluso un eventual adelanto electoral no significaría necesariamente que el Gobierno renuncie a recuperar las medidas de vivienda.

¿Qué ocurre ahora con los decretos rechazados?

Las dos normas aprobadas por el Consejo de Ministros el 29 de septiembre quedaron sin efecto después de que el Congreso votara en contra de su convalidación.

El primer decreto incluía medidas relacionadas con la protección frente a determinados desahucios, prórrogas de contratos, límites a determinadas subidas de alquiler, alquileres de temporada y por habitaciones y vivienda asequible.

El segundo estaba centrado principalmente en reforzar la estabilidad de los contratos de alquiler. Ambos fueron rechazados en el Pleno del Congreso el 2 de octubre.

El Gobierno estudia ahora cómo recuperar algunas de estas medidas mediante nuevos textos legislativos.

La crisis de la vivienda continúa en las calles

Mientras Sánchez decide el futuro de la legislatura, las movilizaciones por la vivienda continúan en diferentes puntos de España.

La Puerta del Sol de Madrid se ha convertido en uno de los principales focos de las protestas. La acampada comenzó el 26 de septiembre y ha continuado durante estos días, extendiéndose también por calles próximas a la plaza.

Las movilizaciones reclaman medidas para facilitar el acceso a una vivienda y frenar los problemas derivados del precio de los alquileres y los desahucios.

La protesta se ha mantenido después de que el Congreso rechazara los dos decretos del Gobierno y los colectivos movilizados han planteado nuevas acciones, entre ellas una posible huelga general.

El lunes que puede marcar el futuro de la legislatura

La jornada de este lunes será clave para conocer la decisión de Sánchez.

Si opta por adelantar las elecciones, deberá activar el procedimiento de disolución de las Cortes y comenzará un nuevo calendario electoral que podría llevar las urnas al 29 de noviembre.

Si decide continuar, el Gobierno tendrá que buscar nuevos acuerdos parlamentarios para sacar adelante sus iniciativas y evitar que la derrota de los decretos de vivienda se traduzca en un bloqueo legislativo.

Y existe una tercera pieza que puede funcionar en ambos escenarios: el intento de recuperar las medidas de vivienda mediante nuevos decretos y su eventual convalidación por la Diputación Permanente.

Por ahora, Sánchez mantiene su agenda y la decisión definitiva sigue pendiente.

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