El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la aprobación de un real decreto ley en materia de vivienda que incluirá incentivos fiscales para los propietarios que mantengan el precio del alquiler en las renovaciones de contrato, así como nuevas medidas para combatir el fraude y el abuso en el alquiler de temporada y de habitaciones.

El anuncio se produce en un contexto de fuerte tensión en el mercado del alquiler, marcado por el aumento de precios y la dificultad de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias en las grandes ciudades.

Incentivos fiscales para propietarios que mantengan los precios

Entre las principales medidas anunciadas por el Ejecutivo destaca la puesta en marcha de beneficios fiscales para los caseros que no incrementen el precio del alquiler cuando renueven los contratos con los inquilinos.

El objetivo del Gobierno es fomentar la estabilidad en los arrendamientos, premiando a los propietarios que contribuyan a contener los precios y garantizar alquileres más asequibles y duraderos.

Regulación del alquiler de temporada

El real decreto ley también abordará el alquiler de temporada, un modelo que, según el Gobierno, se utiliza en algunos casos de forma fraudulenta para eludir la normativa del alquiler residencial.

Con esta regulación, el Ejecutivo busca:

• Evitar el uso indebido del alquiler temporal como sustituto del alquiler habitual

• Aumentar la transparencia en los contratos

• Proteger los derechos de los inquilinos

El Gobierno considera que este tipo de prácticas contribuyen a la escalada de precios y a la reducción de la oferta de vivienda habitual.

Medidas contra el abuso en el alquiler por habitaciones

Otra de las líneas clave del decreto es la limitación del abuso en el alquiler por habitaciones, una fórmula cada vez más extendida en zonas tensionadas, donde los precios por estancias individuales pueden superar el coste de un alquiler completo.

El Ejecutivo pretende establecer límites y criterios claros para evitar situaciones de precariedad habitacional y garantizar condiciones dignas a los inquilinos.

Objetivo: más vivienda accesible y menos especulación

Según ha explicado el presidente del Gobierno, estas medidas forman parte de una estrategia integral de vivienda destinada a:

• Contener los precios del alquiler

• Incentivar el alquiler estable

• Combatir prácticas abusivas

• Mejorar el acceso a la vivienda

El real decreto ley será aprobado próximamente y deberá ser convalidado por el Congreso de los Diputados.

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