Síguenos

PORTADA OFFICIAL PRESS

Estos son los cambios en los nuevos contratos de alquiler que ya están en vigor

Publicado

en

notificar a un inquilino para que deje la vivienda

El Consejo de Ministros ha aprobado este miércoles 19 de diciembre el nuevo Real Decreto 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que afecta a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Con esta modificación, que no tiene carácter retroactivo, se reforman los contratos de alquiler. Estos son las modificaciones más importantes en materia de arrendamiento.

La duración
Se amplía el plazo de prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda de vivienda de 3 a 5 años. Esta cifra podría incrementarse, llegando hasta 7 si se trata deuna persona jurídica en lugar de persona física. Ese plazo de 5 años era el que estaba vigente hasta la reforma de la LAU de 2013, pero alargarlo a 7 es una novedad.

Reducción de los gastos iniciales
Esta nueva norma reduce el desembolso inicial que debe hacer quien alquila un piso, pues limita a un máximo de dos mensualidades de alquiler las garantías adicionales que se suman a la fianza legal (un mes), salvo que se trate de contratos de larga duración. Con esta medida, al limitar el depósito a esas tres mensualidades, se busca acabar con las desmesuradas exigencias de algunos, que pedían hasta 6 meses de alquiler.

Medidas para proteger al inquilino
– Si el arrendador es una persona jurídica, en principio los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato correrán de su cuenta.

– Los contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente quedan exentos del pago del ITP, que hasta ahora correspondía al arrendatario.

– Se precisa el concepto de «fuerza mayor» para el caso en que el propietario que haya recuperado por necesidad la vivienda alquilada, pueda no ocuparla efectivamente pasados tres meses.

– Se amplía el papel de los acuerdos voluntarios entre las partes en algunos supuestos: por ellos se rige el alquiler de viviendas de superficie superior a 300 m2 o con una renta elevada (más de 5,5 veces el SMI), o se pueden tomar acuerdos para mejorar la vivienda durante el alquiler, incrementando la renta, si ambas partes así lo quieren.

– En caso de inquilinos vulnerables que se vean sometidos a procedimiento judicial de desahucio, podrán intervenir los Servicios sociales y se ralentizará el procedimiento.

Pisos turísticos
En caso de que, al menos, tres quintas partes de la sociedad de vecinos se niegue a implantar este sistema de arrendamiento, regulado como actividad económica, paraparalizar su desarrollo. Hasta ahora se necesitaba la unanimidad. Además, estas viviendas deben contribuir en los gastos de la comunidad hasta cierto punto.

Vía: ocu.org

Advertisement
Click para comentar

Tienes que estar registrado para comentar Acceder

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

PORTADA OFFICIAL PRESS

Pedro Sánchez y su obsesión por la salud: de la dolencia cardiovascular a la hipocondría

Publicado

en

Pedro Sánchez apagón suministro eléctrico España

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha sido tratado en los últimos meses por problemas cardiovasculares, mientras su preocupación por la salud se ha convertido en un patrón constante en sus desplazamientos y actividades oficiales.

Desde su llegada a la Moncloa, Pedro Sánchez requiere la presencia permanente de sanitarios en todos sus viajes y actos oficiales, según ha informado Libertad Digital. La dolencia cardiovascular, tratada en el Hospital Ramón y Cajal, no sería la única preocupación médica del presidente, aunque otros problemas registrados no habrían tenido repercusión significativa.


🫀 Dolencia cardiovascular y seguimiento médico constante

El seguimiento continuo de Sánchez incluye revisiones periódicas y la presencia de personal médico durante desplazamientos nacionales e internacionales. Según fuentes citadas por el medio, su esposa Begoña Gómez habría solicitado que el jefe del Gabinete médico acompañase siempre al presidente, lo que refleja la atención extrema a su estado de salud.

Esta vigilancia responde, según los informes, a un patrón de hipocondría o trastorno de ansiedad por enfermedad, caracterizado por preocupación excesiva y persistente sobre la salud personal.


🧠 La hipocondría y sus efectos en la vida diaria

La hipocondría implica:

  • Miedo constante a enfermar o morir por patologías graves.

  • Necesidad de consultas médicas frecuentes y pruebas diagnósticas continuas.

  • Ansiedad sostenida que afecta el bienestar emocional y físico.

Aunque algunas personas presentan preocupaciones ocasionales sobre su salud, la hipocondría clínica requiere diagnóstico profesional debido a su intensidad y consecuencias.

Un estudio publicado en JAMA Psychiatry en 2023, dirigido por David Mataix-Cols del Instituto Karolinska, reveló que quienes sufren ansiedad por enfermedad tienen mayor riesgo de mortalidad por causas naturales y no naturales, incluyendo suicidio, debido al estrés crónico y la hipervigilancia constante.


⚠️ Estrés crónico y consecuencias físicas

El desgaste emocional y la ansiedad mantenida pueden traducirse en efectos medibles sobre la salud, demostrando que la hipocondría no solo afecta la mente, sino también el cuerpo. En el caso de Pedro Sánchez, los especialistas señalan que la combinación de dolencia cardiovascular y ansiedad por enfermedad exige una atención médica permanente para prevenir complicaciones.


🔍 Conclusión: la obsesión por la salud como desafío público

Desde 2018 hasta 2026, el deterioro físico y la preocupación constante por su estado de salud han sido objeto de seguimiento mediático y científico. La situación de Pedro Sánchez refleja cómo un trastorno de ansiedad por enfermedad, incluso en personas con acceso a cuidados médicos avanzados, puede generar un impacto sostenido en la vida personal y profesional.

La atención médica continua, la presencia de sanitarios en todos los desplazamientos y la vigilancia constante subrayan la importancia de la gestión de la salud física y mental en líderes políticos con agendas intensas y de alto estrés.

 

Puedes seguir toda la actualidad visitando Official Press o en nuestras redes sociales: Facebook, Twitter o Instagram y también puedes suscribirte a nuestro canal de WhatsApp.

Continuar leyendo