VALÈNCIA, 17 Jun.- Este lunes ha entrado en vigor la Ley Reguladora de los Contratos del Crédito Inmobiliario, también conocida como la ley hipotecaria. Con esta normativa, los bancos tendrán la obligación de asumir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), lo que equivale a los primeros gastos de notaría, gestoría y riesgos. De este modo, los usuarios podrán ahorrarse una media de 500 o hasta 1.000 euros en sus gestiones.
Entre otras novedades que favorecen a la figura del cliente destaca la desaparición de las cláusulas suelo de las hipotécas y cambios en los desahucios. Las entidades no podrán proceder a menos que se hayan registrado doce cuotas impagadas en la primera mitad del plazo hipotecario o 15 en la segunda.
Del mismo modo, esta ley, aprobada este mes de febrero por el Congreso, busca proteger a los usuarios. Por ello, otorga mayor protagonismo a la figura del notario, que debe controlar la actuación de los bancos. Además, obliga a todas las entidades a informar de forma gratuita a los usuarios antes de firmar una hipoteca. Esta última medida contempla la realización de un ‘test de comprensión del ciudadano’ que corrobore que el cliente ha entendido todos los aspectos del futuro contrato.
¿Realmente beneficia a los clientes?
FACUA – Consumidores en Acción se ha mostrado en desacuerdo con la nueva ley hipotecaria, por considerar que «beneficia excesivamente a la banca en los impagos». Según esta organización española, la nueva normativa facilita el inicio de procedimientos de ejecución que derivarán en desahucios.
«Aunque la norma incorpora mejoras para los consumidores, especialmente en materia de transparencia, se ha desaprovechado una gran oportunidad para proteger los derechos de los usuarios que atraviesan problemas económicos que les impiden pagar las cuotas hipotecarias durante un periodo de tiempo», ha confirmado la entidad que vela por los derechos de los consumidores.
Además, FACUA ha asegurado que con la Ley Reguladora de los Contratos del Crédito Inmobiliario los bancos tienen la posibilidad de desahuciar a las familias que no puedan hacer frente a la dauda antes de que cuenten con una vivienda alternativa.
Otra de las peticiones de FACUA hace referencia a los conocidos fondos buitre. Según ha comentado la organización, tampoco se ha regulado un mecanismo para controlar la actividad de los fondos de titulización hipotecaria, por lo que los consumidores seguirán sin saber qué terceras entidades han podido hacerse cargo de su crédito y el coste que ha tenido el traspaso. En este sentido, la entidad reclama que «la legislación establezca como infracción el hecho de que los bancos no informen de ello a los usuarios».
El presidente del Gobierno se desplaza a una de las localidades más castigadas por las inundaciones para reunirse con los responsables de emergencias y alcaldes de los municipios afectados.
Oliva se ha convertido en uno de los principales focos de la emergencia provocada por la DANA Adam en la Comunitat Valenciana. En medio de las inundaciones, los rescates y los graves daños materiales, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha visitado este martes la localidad valenciana, donde ha sido recibido entre abucheos, según las imágenes difundidas de su llegada.
La visita se produce después de una jornada especialmente complicada para los vecinos de Oliva, con viviendas anegadas, calles inundadas y familias que han tenido que ser evacuadas o rescatadas ante la rápida subida del agua.
Sánchez visita el puesto de mando de Oliva
El presidente del Gobierno ha acudido al Puesto de Mando Avanzado instalado en Oliva para conocer la evolución de la emergencia y mantener un encuentro con los responsables de los dispositivos de rescate y coordinación, así como con alcaldes de los municipios afectados por la DANA.
Sánchez ha estado acompañado por el president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca; la vicepresidenta tercera y ministra para la Transición Ecológica, Sara Aagesen; el ministro del Interior, Fernando Grande-Marlaska, y la ministra de Ciencia, Innovación y Universidades, Diana Morant.
Al término de la visita estaba prevista una declaración institucional ante los medios de comunicación.
Abucheos durante la visita en plena emergencia
La llegada de Pedro Sánchez ha estado marcada por los abucheos, en un momento en el que numerosos vecinos afrontan las consecuencias de las inundaciones y tratan de recuperar sus viviendas y pertenencias.
La situación en Oliva ha sido especialmente grave por la intensidad de las precipitaciones y la acumulación de agua. Muchos residentes han tenido que abandonar sus casas, mientras los equipos de emergencia han trabajado para localizar y evacuar a personas atrapadas.
La visita presidencial se produce en un contexto de enorme preocupación para los afectados, que ahora se enfrentan a las tareas de limpieza y a la evaluación de los daños provocados por el temporal.
Oliva, una de las localidades más golpeadas por la DANA Adam
La localidad de la comarca de la Safor ha sufrido inundaciones de gran magnitud tras las lluvias torrenciales asociadas a la DANA Adam. El agua ha anegado calles y viviendas, ha dejado numerosos vehículos afectados y ha obligado a desplegar un amplio operativo de emergencia.
Durante las horas más críticas, algunos vecinos quedaron atrapados en sus casas y tuvieron que refugiarse en zonas elevadas mientras esperaban la llegada de los equipos de rescate.
La emergencia ha afectado también a otros municipios de la costa sur de Valencia y del norte de Alicante, con desalojos, carreteras cortadas y daños materiales.
La visita de Sánchez tiene lugar mientras los municipios afectados comienzan a evaluar el alcance de los desperfectos y a trabajar para recuperar la normalidad tras uno de los episodios de lluvias más graves de los últimos años en la zona.
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