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Valencia

El río Magro se desborda en Real y el Albaida supera el umbral amarillo en Manuel

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lluvias Valencia embalses
Vista del embalse de Guadalest (Alicante) tras las últimas lluvias caídas en la zona, en una imagen de este jueves. EFE/Morell

Las lluvias torrenciales mantienen en alerta máxima a la provincia de Valencia este domingo 28 de diciembre


La provincia de Valencia vive una jornada de máxima tensión por el temporal de lluvias, con aviso rojo activado y numerosos incidentes relacionados con inundaciones, crecidas de ríos y cortes de infraestructuras. El río Magro se ha desbordado a su paso por el municipio de Real, mientras que el río Albaida ha superado el umbral amarillo de su caudal en Manuel, según los sistemas de control hidrológico.

La situación ha obligado a activar protocolos de emergencia y a reforzar los avisos a la población ante el riesgo de inundaciones en amplias zonas del territorio.

Crecida del río Magro y situación crítica en la Ribera

El río Magro presenta uno de los escenarios más preocupantes del episodio. Tras desbordarse en Real, su caudal sigue aumentando aguas abajo, dejando imágenes de gran tensión en municipios como Carlet, donde el nivel del agua ha llegado a rozar e incluso superar algunos puentes en momentos puntuales.

En Guadassuar, el sistema de alerta hidrológica ha activado el nivel amarillo, con un caudal que ronda los 33 metros cúbicos por segundo, lo que mantiene en alerta a las autoridades locales y a los servicios de emergencia.

El río Albaida supera el umbral amarillo en Manuel

Por su parte, el río Albaida ha superado el umbral amarillo de caudal a su paso por Manuel, aunque en las últimas horas se ha observado una ligera estabilización tras aproximarse al nivel naranja. Aun así, el riesgo de desbordamientos puntuales sigue presente si continúan las precipitaciones intensas.

Incidencias por lluvias y rescates

El Consorcio Provincial de Bomberos de Valencia ha informado de numerosas intervenciones a lo largo de la tarde, principalmente por:

  • Entrada de agua en bajos y garajes

  • Inundaciones en viviendas

  • Vehículos atrapados por acumulaciones de agua

Las actuaciones se han concentrado en municipios como Paterna, la Pobla Llarga, Alcàsser, Benigànim, Carcaixent, l’Alcúdia y Torrent, donde varios coches han quedado inmovilizados por el agua.

Cortes de carreteras y pasos cerrados

El temporal ha obligado a cortar al menos cinco carreteras secundarias en distintos puntos de la provincia, especialmente en los términos de Alzira, Massalavés, Carcaixent, Vilella y Barxeta.
Además, se han cerrado infraestructuras por prevención, como el puente sobre el barranco del Gallego en Chiva y el túnel de la estación de Cercanías de Aldaia.

Daños materiales y cancelaciones

En l’Alcúdia, la Policía Local ha confirmado el derrumbe de un techo de hormigón, sin que se hayan registrado heridos ni afectación a viviendas. Las autoridades señalan que la situación se ha estabilizado, aunque se mantiene la vigilancia.

En la ciudad de València, el Palau de la Música ha anunciado la cancelación del concierto de la Jove Big Band SedaJazz previsto para esta tarde, como medida de seguridad.

Acumulaciones de lluvia excepcionales

Algunas localidades están registrando acumulados de lluvia muy elevados. En Simat de la Valldigna, la pedanía de Pla de Corrals ha superado los 200 litros por metro cuadrado, situándose entre las zonas con mayor precipitación de toda la Comunitat Valenciana.

Nuevo aviso Es-Alert a toda la provincia

Ante la evolución del temporal, Protección Civil ha enviado un nuevo mensaje Es-Alert a todos los móviles de la provincia de Valencia, advirtiendo del riesgo de inundaciones y recomendando:

  • Evitar desplazamientos innecesarios

  • Alejarse de ramblas, barrancos y cauces

  • Respetar los cortes de tráfico

  • Subir a pisos superiores si el nivel del agua aumenta

Alcaldes como la de Carlet han reforzado estos mensajes pidiendo responsabilidad ciudadana y que no se utilicen vehículos salvo necesidad extrema.

Situación en seguimiento

Las autoridades mantienen el dispositivo de emergencia activo y siguen de cerca la evolución de las lluvias y de los caudales de los ríos. Se recomienda a la población permanecer informada por canales oficiales y seguir estrictamente las indicaciones de los servicios de emergencia.

 

Estas son las 13 carreteras cortadas en la provincia de Valencia por las intensas lluvias

 

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Valencia

Esta es la nueva normativa de apartamentos turísticos en Valencia

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Viviendas turísticas España
Dos turistas recorren con sus maletas el casco antiguo de la ciudad de València. EFE/Manuel Bruque/Archivo

El Ayuntamiento de València ha presentado a la Federación de Asociaciones Vecinales de Valencia la nueva normativa de apartamentos turísticos, una de las más restrictivas del país, que incorpora gran parte de las demandas del vecindario.

El texto, que será aprobado previsiblemente en el Pleno municipal del próximo 31 de marzo, marca un antes y un después en la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) en València.


🏘️ Objetivo: proteger la vivienda y mejorar la convivencia

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha destacado que la norma pone el foco en dos prioridades:

  • Garantizar la convivencia vecinal
  • Proteger el uso residencial de la vivienda

Según ha señalado, “todas las viviendas turísticas serán legales o no serán”, subrayando la firme intención del consistorio de acabar con la oferta ilegal.


📊 Tres niveles de protección para limitar los apartamentos turísticos

La nueva normativa introduce un sistema pionero de tres umbrales de protección acumulativos que se aplican por barrio, distrito y manzana:

  1. Límite del 8%: las plazas turísticas no podrán superar el 8% de la población empadronada
  2. Límite del 2%: máximo de viviendas destinadas a uso turístico por barrio o distrito
  3. Límite del 15%: restricción de alojamientos turísticos en plantas bajas por manzana

Estos tres “candados” operan de forma simultánea, lo que dificulta notablemente la creación de nuevos apartamentos turísticos.


🏢 Condiciones más estrictas para nuevas viviendas turísticas

Además de los límites anteriores, la normativa establece requisitos clave:

  • Solo podrán ubicarse en planta baja o primera planta
  • Siempre por debajo del uso residencial
  • Deberán tener acceso independiente desde la calle
  • Necesitarán el apoyo de tres quintos de la comunidad de propietarios

Según Giner, cumplir todas estas condiciones “convierte en misión casi imposible” abrir nuevos apartamentos turísticos.


📍 Excepción en Ciutat Vella

El distrito de Ciutat Vella queda fuera de esta normativa, ya que cuenta con su propio Plan Especial de regulación turística.


📝 Más control: censo público y plan de inspecciones

La regulación incluye medidas para reforzar la transparencia y luchar contra la ilegalidad:

  • Creación del Censo de Alojamientos Turísticos (CATAV), de acceso público
  • Plan específico de inspecciones
  • Clausura de establecimientos sin licencia

Además, el censo incluirá todos los tipos de alojamientos turísticos: hoteles, apartamentos, albergues y viviendas turísticas.


🔄 Facilidades para volver a vivienda residencial

Una de las novedades destacadas es la posibilidad de revertir apartamentos turísticos a uso residencial.

La norma establece un plazo de un año desde su entrada en vigor para facilitar esta conversión, con condiciones más flexibles en determinados supuestos.


🤝 Respuesta a las demandas vecinales

El texto definitivo incorpora gran parte de las peticiones de la Federación de Asociaciones Vecinales de Valencia tras analizar 117 alegaciones durante el periodo de exposición pública.

Entre las demandas atendidas destacan:

  • Control de la saturación turística
  • Mayor transparencia
  • Refuerzo de la inspección

⚖️ Límites legales y propuestas rechazadas

El Ayuntamiento ha descartado algunas propuestas más restrictivas, como:

  • Prohibir completamente la compatibilidad entre uso turístico y residencial
  • Revocar licencias existentes

Según Juan Giner, estas medidas vulnerarían normativas como la Directiva de Servicios 2006/123/CE o la Ley de Unidad de Mercado.


📅 Entrada en vigor

La normativa entrará en vigor un mes después de su aprobación definitiva, sustituyendo la moratoria vigente desde mayo de 2024 (y ampliada en enero de 2025).


🏙️ València endurece el control turístico

Con esta nueva regulación, València se posiciona como una de las ciudades españolas con mayor control sobre los apartamentos turísticos, en un contexto de creciente presión sobre la vivienda.

El objetivo: equilibrar el desarrollo turístico con el derecho a la vivienda y la calidad de vida de los vecinos.


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