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Esta es la calculadora oficial para actualizar alquileres con el nuevo índice de referencia

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El Gobierno lanza el Índice de Referencia para Actualización de Alquileres: una herramienta informativa para propietarios e inquilinos

El Gobierno ha cumplido uno de los hitos clave de la Ley de Vivienda: la publicación del Índice de Referencia de Arrendamientos Inmobiliarios (IRAV). Este índice, junto con una calculadora oficial, permitirá a propietarios e inquilinos calcular el precio máximo al que puede actualizarse la renta en virtud del contrato de arrendamiento firmado.


Cómo funciona la herramienta oficial

El Ministerio de Vivienda ha lanzado una calculadora online para facilitar el proceso de actualización de rentas. Los usuarios deben introducir el precio mensual del alquiler actual y especificar si el contrato se firmó antes o después del 25 de mayo de 2023, fecha en la que entró en vigor la Ley de Vivienda.

Si el contrato se firmó con posterioridad, podrá aplicarse el Índice de Referencia para la actualización de la renta. La herramienta calcula el precio máximo ajustado al artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

  • Por ejemplo, un alquiler mensual de 1.000 euros firmado después del 25 de mayo de 2023 se actualizará a 1.022 euros a partir de enero de 2024. Si en su lugar se aplicara la actualización basada en el IPC de noviembre de 2024, el alquiler subiría a 1.024 euros.

Factores y parámetros del cálculo

El índice utiliza tres tasas principales:

  1. Tasa de variación anual del IPC.
  2. Tasa de variación anual de la inflación subyacente.
  3. Tasa de variación anual media ajustada.

Además, incluye dos parámetros clave:

  • Alfa (0,5%), relacionado con el crecimiento esperado a largo plazo, propuesto por el Ministerio de Economía.
  • Beta (2%), definido por el Ministerio de Vivienda y el Ministerio de Economía, en línea con el objetivo de inflación del BCE.

El cálculo también contempla una corrección para casos de inflación subyacente alta, ocasionada, por ejemplo, por la volatilidad en los precios del petróleo.


Zonas tensionadas: casos especiales

El Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda también ofrece valores de referencia para arrendamientos en zonas declaradas tensionadas, como Catalunya. Sin embargo, el uso de este índice es obligatorio únicamente en estas áreas específicas. En el resto del país, los valores son informativos y deben introducirse correctamente en la herramienta para obtener resultados precisos.


Impacto real: ¿es suficiente para inquilinos?

El IRAV limita el aumento de las rentas por debajo del IPC, pero su impacto real es modesto. En el ejemplo mencionado, el ahorro para un alquiler de 1.000 euros sería de apenas 2 euros mensuales. Si bien el índice busca moderar las subidas, las condiciones del mercado de alquiler, especialmente en zonas tensionadas, siguen presionando al alza los precios.


Conclusión: Una herramienta útil, pero con impacto limitado

La publicación del Índice de Referencia de Arrendamientos y la calculadora oficial representan un avance en la transparencia de las actualizaciones de rentas. Sin embargo, el ahorro que ofrece este índice en comparación con el IPC es limitado. El Gobierno destaca su utilidad informativa, especialmente en zonas tensionadas, pero los inquilinos y propietarios deberán adaptarse a una regulación que busca equilibrar los intereses de ambas partes en un mercado de alquiler aún complicado.

Puedes consultar la calculadora pinchando aquí.

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Muere Eric Dane a los 53 años: el actor de ‘Anatomía de Grey’ y ‘Euphoria’ fallece tras luchar contra la ELA

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Eric Dane
Eric Dane

El actor estadounidense Eric Dane, conocido mundialmente por sus papeles en televisión y cine, ha fallecido a los 53 años tras padecer esclerosis lateral amiotrófica (ELA), una enfermedad neurodegenerativa que deteriora progresivamente la capacidad muscular. La noticia ha sido confirmada por su familia, que ha señalado que el intérprete murió rodeado de sus seres queridos después de una larga y valiente lucha contra la enfermedad.

La muerte del actor se produce casi un año después de que hiciera público su diagnóstico de ELA, una patología que afecta a las neuronas motoras y que provoca una pérdida gradual de movilidad, habla y funciones vitales. Durante este tiempo, Dane mantuvo una actitud discreta, pero comprometida con la visibilización de la enfermedad y el apoyo a la investigación científica.

Una carrera marcada por ‘Anatomía de Grey’ y su papel de McSteamy

Eric Dane alcanzó la fama internacional gracias a su papel del doctor Mark Sloan en la exitosa serie de televisión Anatomía de Grey. Su personaje, conocido popularmente como “McSteamy”, se convirtió en uno de los más queridos por el público y en una figura clave del drama médico emitido por la cadena ABC.

Su presencia en la serie durante varias temporadas lo consolidó como uno de los rostros más reconocibles de la televisión estadounidense en los años 2000. La química con el resto del reparto y su carisma en pantalla contribuyeron a que su personaje se mantuviera entre los favoritos de los seguidores de la ficción.

Antes de su salto definitivo a la fama, Dane había participado en diversas producciones televisivas y cinematográficas, pero fue su incorporación a este fenómeno global lo que marcó un punto de inflexión en su carrera profesional.

De ‘The Last Ship’ a ‘Euphoria’: una trayectoria televisiva sólida

Tras su salida de Anatomía de Grey, el actor continuó desarrollando su carrera en proyectos televisivos de gran alcance. Protagonizó la serie de acción y drama militar The Last Ship, donde interpretó al comandante Tom Chandler, un papel que le permitió mostrar un registro más dramático y consolidar su estatus como protagonista en la pequeña pantalla.

En los últimos años, volvió a captar la atención del público con su participación en Euphoria, la serie de HBO que se ha convertido en un fenómeno entre las nuevas generaciones. En esta producción dio vida a Cal Jacobs, un personaje complejo que recibió elogios por su intensidad interpretativa y que volvió a situarlo en el centro de la conversación televisiva.

Su trayectoria, marcada por personajes carismáticos y de gran peso dramático, lo convirtió en uno de los actores más reconocibles del panorama televisivo estadounidense de las últimas décadas.

Su batalla contra la esclerosis lateral amiotrófica

Eric Dane hizo público su diagnóstico de ELA en 2025, generando una oleada de apoyo por parte de compañeros de profesión y seguidores. La esclerosis lateral amiotrófica es una enfermedad sin cura que afecta al sistema nervioso y provoca una degeneración progresiva de las neuronas motoras, lo que deriva en una pérdida de movilidad y funciones básicas.

En sus últimas apariciones públicas, el actor mostraba un visible deterioro físico, aunque continuó enviando mensajes de esperanza y de apoyo a las personas que padecen esta patología. Su familia ha destacado su fortaleza y su actitud positiva durante todo el proceso.

La ELA, también conocida como enfermedad de Lou Gehrig, continúa siendo una de las enfermedades neurodegenerativas más duras, con una esperanza de vida limitada desde el diagnóstico. La visibilidad de figuras públicas como Dane ha contribuido a aumentar la concienciación social y el impulso a la investigación médica.

Reacciones y legado en la industria audiovisual

La noticia de su fallecimiento ha provocado numerosas reacciones en el mundo del cine y la televisión. Compañeros de reparto, productores y seguidores han recordado su talento, su profesionalidad y su cercanía dentro y fuera de los rodajes.

Más allá de sus personajes icónicos, Eric Dane deja un legado vinculado a la televisión de las últimas décadas, con interpretaciones que marcaron a toda una generación de espectadores. Su paso por series de éxito internacional lo convirtió en un actor de referencia dentro de la ficción televisiva estadounidense.

Su figura quedará ligada para siempre a personajes que formaron parte de la cultura popular y que continúan siendo recordados por millones de fans en todo el mundo.

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