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La Comunitat Valenciana afronta un déficit crítico de plazas residenciales para mayores

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Residencias mayores Comunidad Valenciana
Selegna Residencia

La Comunitat Valenciana necesita urgentemente 24.801 plazas residenciales para alcanzar la ratio recomendada de 5 plazas por cada 100 personas mayores de 65 años, según el informe de la Asociación de Directoras y Gerentes en Servicios Sociales. Este déficit sitúa a la Comunitat como la segunda autonomía con mayor falta de plazas, solo por detrás de Andalucía, que registra una carencia de 35.857 plazas.

El estudio también revela que el 61,6 % de las plazas residenciales en la Comunitat Valenciana están ocupadas, una cifra muy inferior a la media nacional del 84,1 %, y que el 66,8 % de las plazas disponibles son de financiación pública, es decir, 18.434 plazas frente a las 9.142 privadas.

A nivel nacional, el déficit de plazas residenciales sigue creciendo: se requieren 89.324 nuevas plazas para cubrir la demanda actual, especialmente de personas en situación de dependencia severa o gran dependencia. Aunque entre 2021 y 2023 se sumaron 6.031 plazas residenciales, este aumento no compensa el crecimiento de la población mayor de 65 años, que ha aumentado en más de 600.000 personas durante el mismo periodo.

A comienzos de 2024, España contaba con 395.065 plazas residenciales, 3.510 menos que en 2023. El índice de cobertura, que mide el porcentaje de plazas por cada 100 mayores de 65 años, se sitúa en su nivel más bajo desde 2010.

Por comunidades, Castilla y León y Castilla-La Mancha son las que cuentan con mayor cobertura de plazas de financiación pública. Por el contrario, Canarias, Murcia y Comunitat Valenciana presentan las tasas más bajas.

Además, la Asociación de Directoras y Gerentes en Servicios Sociales critica los escasos avances en el nuevo modelo de cuidados, señalando que los servicios de atención domiciliaria permanecen estancados con una cobertura del 5,5 % y una media de 21,1 horas mensuales de atención, sin mejoras desde 2012.

Estos datos reflejan la necesidad de invertir en residencias y servicios de atención para afrontar el envejecimiento de la población y garantizar la calidad de vida de las personas mayores.

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Valencia

VÍDEO| Así serán los pisos de lujo del antiguo Mestalla: hasta más de un millón de euros

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El Valencia CF pondrá en marcha a finales de abril la venta del suelo del antiguo estadio de Mestalla, donde se proyecta un complejo residencial de alto nivel cuyos pisos tendrán precios entre 600.000 euros y más de un millón.

La operación, gestionada por la consultora inmobiliaria CBRE, busca atraer a un único inversor que adquiera toda la parcela. El objetivo del club es cerrar la venta antes de que finalice 2026.

Viviendas de lujo en una de las zonas más cotizadas de València

Según fuentes cercanas a la operación, el precio de las futuras viviendas dependerá del tamaño y características, aunque se situará en una horquilla premium. El proyecto urbanístico contempla la construcción de pisos de alto standing en una de las zonas más demandadas de València.

Este desarrollo inmobiliario forma parte de la estrategia del club para obtener ingresos clave que permitan avanzar en otros proyectos, como el nuevo estadio.

Venta del suelo del Mestalla: fechas clave

  • Inicio de comercialización: finales de abril de 2026
  • Objetivo de cierre: antes de final de año
  • Tipo de operación: venta a un único inversor

CBRE ya ha comenzado a facilitar información a potenciales compradores interesados en la parcela, considerada uno de los activos urbanísticos más relevantes actualmente en la ciudad.

Un proyecto clave para el futuro del Valencia CF

La venta del suelo del antiguo Mestalla es una pieza fundamental en la hoja de ruta del club. La operación no solo permitirá desarrollar viviendas de lujo, sino que también contribuirá a sanear las cuentas del Valencia CF y avanzar en sus infraestructuras.

 

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