Síguenos

PORTADA OFFICIAL PRESS

Entra en vigor la nueva ley hipotecaria, ¿beneficia realmente a los clientes?

Publicado

en

¿Cómo cambiar la hipoteca de banco?

VALÈNCIA, 17 Jun.- Este lunes ha entrado en vigor la Ley Reguladora de los Contratos del Crédito Inmobiliario, también conocida como la ley hipotecaria. Con esta normativa, los bancos tendrán la obligación de asumir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), lo que equivale a los primeros gastos de notaría, gestoría y riesgos. De este modo, los usuarios podrán ahorrarse una media de 500 o hasta 1.000 euros en sus gestiones.

Entre otras novedades que favorecen a la figura del cliente destaca la desaparición de las cláusulas suelo de las hipotécas y cambios en los desahucios. Las entidades no podrán proceder a menos que se hayan registrado doce cuotas impagadas en la primera mitad del plazo hipotecario o 15 en la segunda.

Del mismo modo, esta ley, aprobada este mes de febrero por el Congreso, busca proteger a los usuarios. Por ello, otorga mayor protagonismo a la figura del notario, que debe controlar la actuación de los bancos. Además, obliga a todas las entidades a informar de forma gratuita a los usuarios antes de firmar una hipoteca. Esta última medida contempla la realización de un ‘test de comprensión del ciudadano’ que corrobore que el cliente ha entendido todos los aspectos del futuro contrato.

 

¿Realmente beneficia a los clientes?

FACUA – Consumidores en Acción se ha mostrado en desacuerdo con la nueva ley hipotecaria, por considerar que «beneficia excesivamente a la banca en los impagos». Según esta organización española, la nueva normativa facilita el inicio de procedimientos de ejecución que derivarán en desahucios.

«Aunque la norma incorpora mejoras para los consumidores, especialmente en materia de transparencia, se ha desaprovechado una gran oportunidad para proteger los derechos de los usuarios que atraviesan problemas económicos que les impiden pagar las cuotas hipotecarias durante un periodo de tiempo», ha confirmado la entidad que vela por los derechos de los consumidores.

Además, FACUA ha asegurado que con la Ley Reguladora de los Contratos del Crédito Inmobiliario los bancos tienen la posibilidad de desahuciar a las familias que no puedan hacer frente a la dauda antes de que cuenten con una vivienda alternativa.

Otra de las peticiones de FACUA hace referencia a los conocidos fondos buitre. Según ha comentado la organización, tampoco se ha regulado un mecanismo para controlar la actividad de los fondos de titulización hipotecaria, por lo que los consumidores seguirán sin saber qué terceras entidades han podido hacerse cargo de su crédito y el coste que ha tenido el traspaso. En este sentido, la entidad reclama que «la legislación establezca como infracción el hecho de que los bancos no informen de ello a los usuarios».

Advertisement
Click para comentar

Tienes que estar registrado para comentar Acceder

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

PORTADA OFFICIAL PRESS

Jorge Rey alerta de lluvias en noviembre y anuncia la llegada de los primeros fríos del invierno

Publicado

en

Cabañuelas Jorge Rey
Jorge Rey

El joven meteorólogo sitúa un cambio importante en torno al 8 de noviembre y prevé una segunda mitad del mes más fría e inestable, con viento y precipitaciones. Sus predicciones de las Cabañuelas apuntan también a posibles episodios de lluvia en el Mediterráneo.

Noviembre ha comenzado con un cambio en el tiempo en España. Tras las temperaturas suaves de las últimas semanas, el frío ha ganado protagonismo y las lluvias empiezan a marcar la previsión meteorológica. En este contexto, Jorge Rey ha avanzado sus pronósticos para el mes a través de las Cabañuelas, con una fecha que destaca especialmente: el próximo 8 de noviembre.

El joven conocido por sus predicciones basadas en este método tradicional apunta a la llegada de lluvias, viento y aire frío durante las próximas semanas. Según su previsión, los primeros fríos propios del otoño-invierno se notarían especialmente durante la segunda mitad de noviembre.

Rey señala que se espera un movimiento atmosférico importante alrededor del día 8, una situación que, según explica, también empiezan a reflejar algunos modelos meteorológicos.

Jorge Rey señala el 8 de noviembre como fecha clave para las lluvias

En su última publicación, Jorge Rey ha adelantado que las Cabañuelas apuntan a un noviembre marcado por las precipitaciones y los cambios de temperatura.

«Las Cabañuelas hablan de lluvias entrando a noviembre con un movimiento importante en torno al 8. Los modelos empiezan a verlo. Mucho viento y aire frío que se arrastraría hacia España para dejarnos la llegada de los primeros fríos de otoño-invierno en la segunda parte de noviembre», ha explicado.

Su pronóstico dibuja así un mes con una evolución hacia condiciones más propias del invierno, aunque las fechas y la distribución de las precipitaciones deberán seguirse a través de las actualizaciones de los organismos meteorológicos oficiales.

Lluvias y tormentas en el Mediterráneo

La previsión difundida por Jorge Rey también apunta a posibles episodios de inestabilidad en el área mediterránea. En su pronóstico para noviembre menciona la posibilidad de lluvias y tormentas en zonas como Murcia, Valencia y Andalucía alrededor del día 15.

Además, sitúa hacia el día 24 la entrada de precipitaciones desde Portugal. Se trata de escenarios adelantados mediante las Cabañuelas, por lo que no deben interpretarse como avisos meteorológicos ni como una previsión oficial cerrada.

Por su parte, los pronósticos de la Agencia Estatal de Meteorología para los primeros días de noviembre contemplan un descenso de las temperaturas en distintas zonas de la Península, heladas débiles en áreas de montaña y precipitaciones que pueden ser localmente fuertes en algunos puntos del país.

El frío ganará protagonismo durante la segunda mitad de noviembre

Jorge Rey también anticipa que el cambio de tiempo se hará más evidente a medida que avance el mes. La llegada de aire frío y el aumento de la inestabilidad podrían favorecer un ambiente más otoñal, con temperaturas más bajas y episodios de viento y lluvia.

El joven también ha avanzado sus previsiones para diciembre, cuando espera nuevas situaciones de inestabilidad y la posibilidad de que el frío facilite las primeras nevadas en cotas medias. No obstante, estos pronósticos a largo plazo presentan una incertidumbre mayor y deberán contrastarse con las previsiones oficiales conforme se acerquen las fechas.

Por ahora, la atención se centra en los próximos días y, especialmente, en el posible cambio atmosférico alrededor del 8 de noviembre. La evolución de las temperaturas y las precipitaciones permitirá comprobar cómo se concreta el escenario que Jorge Rey ha adelantado a través de las Cabañuelas.

 

 

Continuar leyendo
OFFICIAL PRESS
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.