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La UE considera «abusivas» las hipotecas con IRPH y abre la vía a que los jueces anulen estos préstamos

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firma de hipotecas en la Comunitat Valenciana

Madrid, 10 Sept. 2019 – La justicia europea enmienda la plana a los tribunales españoles. Es lo que ha hecho el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), al decir que los usuarios con hipotecas referenciadas al IRPH deberían ser compensados, pues han pagado mucho más por su dinero, debido a este índice poco transparente.

Y es que miles de consumidores tienen sus hipotecas variables referenciadas al Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios, IRPH, en vez de al Euribor. Por lo que revisar su hipoteca con este índice IRPH ha resultado muy perjudicial para ellos, que, de media, han pagado unos 1.200 euros más cada año que la que usa como referencia el Euribor.

En 2017, el Tribunal Supremo determinaba que el IRPH era un tipo oficial, y no era poco transparente ni abusivo. Sin embargo, ahora el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que, el que el IRPH sea oficial no significa que sea transparente, y afirma que los clientes deben ser compensados por el uso del IRPH en las hipotecas. Aunque este dictamen no es vinculante, sí marca un favorable precedente: habrá que esperar a la sentencia definitiva del TJUE, que se producirá dentro de unos meses, según ha explicado la Organización de Consumidores (OCU) en un comunicado.

La asociación comparte el criterio expresado por el abogado general, que en la misma línea del informe de la Comisión Europea, considera que debe garantizarse el control judicial sobre el carácter abusivo de una cláusula de acuerdo con la normativa de protección de los consumidores y desmonta, como en su momento ocurrió con la cláusula suelo, la doctrina de la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2017 que estableció que el IRPH al ser un índice oficial utilizado por las diversas entidades financieras en sus ofertas comerciales, resulta fácilmente accesible para un consumidor medio y por tanto no es abusivo.

Con esta sentencia se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas referenciadas con este índice IRPH puedan reclamar judicialmente por la falta de transparencia e información que les llevaron a contratar una hipoteca por la que han pagado cantidades mucho más elevadas. En conjunto, la banca podría tener que devolver a los usuarios españoles más de 37.000 millones de euros.

OCU señala que si como es habitual en la mayoría de los casos, el TJUE se pronuncia en la misma línea que lo ha hecho el citado abogado general se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas con este índice pudieran reclamar judicialmente por la falta de transparencia y las deficiencias en la comercialización que les llevaron a contratar una hipoteca que han resultado ser 1.200 euros anuales más cara que la que usa como referencia el Euribor.

OCU advierte que, una hipoteca referencia al IRPH ha pagado entre un 1,5% y un 3% más. Un préstamo de 150.000 euros contratado en mayo de 2016 y referenciado al IRPH de cajas más 0,25% a día de hoy la suma de cuotas pagadas ascendería a 123.854 euros y le quedaría un capital pendiente de amortizar de 88.170 euros. Si dicho préstamo hubiera estado referenciado al Euribor y con el mismo diferencial, a día de hoy el total de cuotas pagadas sería de 103.985 euros y quedaría por devolver 79.513 euros. Por tanto, con el préstamo referenciado al IRPH se han pagado de más 28.525 euros.

Fuente: OCU.org

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La imagen de Juan Carlos I que acaba en una subasta junto a los objetos de Franco

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La subasta organizada por Magna Art Auctions reúne cientos de muebles, porcelanas, retratos y recuerdos vinculados al Pazo de Meirás, entre ellos una fotografía de Juan Carlos I dedicada a Franco. La primera sesión se celebra este martes 27 de octubre en Madrid, con precios de salida desde cantidades modestas hasta varios miles de euros.

Los objetos retirados del Pazo de Meirás salen a subasta este martes en Madrid en una puja encargada por la familia Martínez-Bordiú y Franco a la casa Magna Art Auctions. Entre las piezas figuran retratos de Francisco Franco, muebles, porcelanas, objetos decorativos y una fotografía dedicada por Juan Carlos I al dictador.

La venta está despertando interés por la naturaleza histórica de los bienes y por el debate sobre su procedencia. La subasta especial está prevista para este martes 27 de octubre de 2026, a partir de las 17:00 horas, y los interesados pueden consultar el catálogo y las condiciones a través de la casa organizadora.

Cómo acceder a la subasta de los objetos de Meirás

La subasta está organizada por Magna Art Auctions, que ofrece información sobre los lotes, sus precios de salida y las modalidades de participación en su página web.

Para consultar las piezas y comprobar las opciones disponibles, se puede acceder al catálogo oficial de la subasta especial del Pazo de Meirás.

La casa de subastas contempla distintas formas de participación: presencial, por internet en tiempo real, por teléfono y mediante pujas por escrito, de acuerdo con sus condiciones generales. Para pujar en directo es necesario registrarse y facilitar los datos solicitados por la organización.

Al celebrarse la primera sesión este mismo martes, conviene comprobar con Magna Art Auctions si todavía es posible completar el registro para participar en directo por internet o por teléfono.

Dónde se celebra y a qué hora empieza

La puja tendrá lugar en la sede de Magna Art Auctions, situada en el número 15 de la calle Núñez de Balboa, en Madrid.

  • Fecha: martes 27 de octubre de 2026.
  • Hora de inicio: 17:00 horas.
  • Lugar: calle Núñez de Balboa, 15, Madrid.
  • Organizador: Magna Art Auctions.
  • Teléfono de contacto: 910 076 464.
  • Correo electrónico: subastas@magna-art.com.

La información sobre las modalidades de participación y el catálogo puede consultarse en la web oficial de Magna Art Auctions.

Qué objetos se subastan y cuánto cuestan

El catálogo incluye cientos de piezas retiradas del Pazo de Meirás, entre ellas muebles, porcelanas, cuadros, esculturas, fotografías, textiles y objetos de uso doméstico y religioso.

Entre los bienes más llamativos figura una fotografía de Juan Carlos I dedicada a Franco en 1970, con un precio de salida de 200 euros. También se incluyen retratos del dictador, piezas decorativas y obras de arte, con precios iniciales que varían según las características y la valoración de cada lote.

Los precios de salida no equivalen necesariamente al importe final de adjudicación. La cantidad que pague el comprador dependerá de las pujas recibidas y de las condiciones de venta aplicables, incluidos los posibles honorarios y gastos adicionales.

Antes de participar, es recomendable revisar la descripción de cada objeto, su estado de conservación, el precio de salida y las condiciones de pago y recogida.

La polémica por los bienes retirados del Pazo de Meirás

La subasta también ha reabierto el debate sobre la procedencia de los objetos. Los bienes fueron retirados del Pazo de Meirás por los herederos de Franco y forman parte de un conjunto de piezas que la familia ha encargado vender públicamente.

Asociaciones memorialistas han reclamado que se examine si entre los objetos existen bienes de titularidad pública o piezas cuya procedencia requiera una investigación adicional. La publicación del catálogo, por sí sola, no resuelve las posibles controversias sobre el origen de cada pieza.

La venta convierte así la subasta en un acontecimiento que va más allá del mercado de antigüedades: además del interés de coleccionistas, plantea cuestiones sobre la memoria histórica y el destino de los objetos vinculados a uno de los inmuebles más simbólicos de la historia reciente de España.

 

 

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