La alcaldesa de València, María José Catalá, ha anunciado que la nueva regulación de los pisos turísticos en la ciudad no permitirá que superen el 2 % del total de viviendas en cada barrio. Esta medida afectará especialmente a zonas como Ciutat Vella o Poblats Marítims, donde ya hay una alta concentración de alojamientos turísticos.

Regulación en marcha: primer paso aprobado

Durante un foro organizado por ABC en Madrid, en el que también participó el alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, Catalá adelantó que mañana se aprobará el primer paso de esta regulación, con la que se busca ordenar y controlar el crecimiento de los pisos turísticos en València.

Viviendas turísticas en edificios específicos

Otra de las medidas planteadas es que las viviendas de uso turístico se concentren en bloques de edificios concretos, lo que permitirá, entre otras cosas, rehabilitar fachadas y mejorar la convivencia con los residentes.

Críticas a la gestión anterior

Catalá ha criticado la gestión de los últimos ocho años, asegurando que ha habido un «descontrol absoluto» en la proliferación de pisos turísticos, sin inspecciones ni regulación, además de la falta de autorización para nuevos hoteles debido a la política del anterior gobierno municipal.

Consecuencias de la nueva regulación de pisos turísticos en València

La decisión del Ayuntamiento de València de limitar los pisos turísticos al 2 % del parque de viviendas de cada barrio tendrá impactos positivos y negativos tanto en el sector turístico como en el mercado inmobiliario y la vida de los residentes.

Consecuencias positivas de la regulación

✅ Mayor equilibrio entre turismo y vivienda
La medida busca evitar la saturación de barrios turísticos como Ciutat Vella o Poblats Marítims, donde la proliferación de pisos turísticos ha desplazado a residentes locales y ha encarecido los alquileres.

✅ Protección del acceso a la vivienda
Al limitar el número de pisos turísticos, se prevé una mayor oferta de viviendas para alquiler residencial, lo que podría estabilizar o reducir los precios del alquiler en algunas zonas.

✅ Mejora de la convivencia vecinal
El alojamiento turístico en viviendas particulares ha generado conflictos por ruidos, fiestas y suciedad. Con una regulación más estricta, se espera mejorar la calidad de vida de los vecinos.

✅ Rehabilitación y regulación del sector
La propuesta de concentrar los pisos turísticos en bloques específicos podría facilitar la rehabilitación de edificios y garantizar que estos alojamientos cumplan con normativas de seguridad e higiene.

Consecuencias negativas de la regulación

❌ Impacto en propietarios y pequeños inversores
Muchos propietarios que alquilan sus viviendas a turistas como fuente de ingresos podrían verse afectados, reduciendo su rentabilidad o viéndose obligados a volver al alquiler tradicional.

❌ Menos oferta para turistas y posible encarecimiento
Si se reducen las licencias de apartamentos turísticos, la demanda podría concentrarse en hoteles y en los pocos pisos turísticos disponibles, encareciendo los precios para los visitantes.

❌ Reducción de ingresos en el sector turístico
Negocios como bares, restaurantes, tiendas y actividades turísticas podrían verse afectados si hay menos visitantes alojados en apartamentos turísticos, especialmente en las zonas más demandadas.

❌ Dificultad en la aplicación y control de la norma
El reto principal será fiscalizar el cumplimiento de la regulación, evitando el crecimiento de pisos turísticos ilegales o plataformas que operen fuera del marco legal.

Puedes seguir toda la actualidad visitando Official Press o en nuestras redes sociales: Facebook, Twitter o Instagram.