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Récord histórico de compraventa de viviendas

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compraventa viviendas Comunidad Valencia

Madrid/València, 21 jun (EFECOM).- Las compraventas de viviendas se dispararon un 23,3 % en abril en la Comunitat Valenciana, algo por debajo de la media nacional que creció un 24 %, y se contabilizaron 8.263 operaciones, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esas más de 8.000 compraventas, la mayor parte, 7.654, fueron vivienda libre y 609 protegida, y 6.805 correspondieron a vivienda usada y 1.458 nueva.

En el conjunto de España la compraventa de viviendas volvió a crecer en abril al dispararse un 24 %, su mayor incremento desde mayo de 2022, y contabilizó 53.091 operaciones, la cifra más elevada para este mes desde 2008.

Este aumento se produce después de que las compraventas retomaran en marzo los descensos al disminuir un 19,3 % pese a que, un mes antes, en febrero, protagonizaron una subida del 5,8 % tras doce meses consecutivos a la baja fruto de las sucesivas subidas de los tipos de interés para atajar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación.

Con esta fuerte subida de abril, en lo que va de año la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo, con un discreto avance del 0,6 %.

Récord histórico de compraventas de segunda mano

Las compraventas de vivienda de segunda mano fueron las más numerosas del mercado con casi el 80 % de las operaciones. En abril crecieron un 22,3 %, su mayor avance desde mayo de 2022, y sumaron 42.442 operaciones, el máximo de toda la serie del INE, que arranca en 2007.

No obstante, el mayor incremento se registró en las compraventas de vivienda nueva, que aumentaron un 31,7 % más que en el mismo mes del pasado año hasta las 10.649 unidades. No crecían tanto desde agosto de 2021.

Por régimen de vivienda, la libre sumó 49.416 operaciones en abril, lo que representa más del 93 % del total, y un crecimiento del 25,6 % con respecto a 2023.

En el caso de la vivienda protegida, las compraventas se incrementaron un 6,4 % interanual hasta las 3.675 operaciones.

Se incrementa más de un 18 % con respecto a marzo

Con respecto al mes anterior, marzo, la compraventa de viviendas aumentó en abril un 18,3 %.

El mayor avance se dio en las transacciones de vivienda nueva, que aumentaron un 19,4 % en tasa intermensual. Por su parte, en el caso de las viviendas de segunda mano el incremento fue del 18 %.

Atendiendo al régimen de las mismas, las compraventas de vivienda libre aumentaron un 18,4 % con respecto a marzo y las de vivienda protegida un 17,2 %.

Crece en todas las comunidades, en tres más del 40 %

Por comunidades autónomas, todas ellas registraron en abril aumentos en el número de compraventas de vivienda.

Los mayores aumentos se dieron en Castilla–La Mancha (49,2 %), Asturias (45 %) y Aragón (44,5 %).

Por encima de la media también se situó Canarias (39,3 %), Navarra (39 %), Andalucía (33 %), La Rioja (30,6 %) y Galicia (26,7 %).

Por su parte, Extremadura (1,2 %), Comunidad de Madrid (6,1 %) y País Vasco (15 %) presentaron los menores aumentos.

En abril se inscribieron en los registros de la propiedad 191.286 fincas, un 20,8 % más que en el mismo mes del año anterior.

En concreto, las compraventas de fincas registradas subieron un 21,5 % en tasa interanual con 103.950 operaciones. También registraron aumentos las donaciones, del 38,2 %, hasta las 5.226 operaciones. Las herencias subieron un 13 % hasta las 43.388 y las permutas se incrementaron el 23 % hasta las 530.

Por su parte, las otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron 38.192, el 27,4 % más que en abril de 2023, de acuerdo con la estadística del INE, que se elabora a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.

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Última hora del temporal en la Comunitat Valenciana: rachas de hasta 172 km/h  

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Última hora temporal Comunitat Valenciana
Caída de una torre eléctrica del pabellón Florida Babel y un vehículo afectado-ARCHIVO EUROPA PRESS

La Comunitat Valenciana ha amanecido este 14 de febrero bajo alerta roja por viento en buena parte del territorio, especialmente en la provincia de Castellón, donde el temporal está dejando datos muy preocupantes desde primera hora de la mañana. Las rachas registradas en zonas del interior y de montaña confirman la intensidad de este episodio, que las autoridades califican de extraordinario.

Los primeros registros del día reflejan la magnitud del temporal. Localidades del interior castellonense encabezan las mediciones con rachas que superan ampliamente los 150 kilómetros por hora, situándose entre los valores más altos del año en España.

Rachas de hasta 172 km/h en el interior de Castellón

Entre los datos más alarmantes destacan los registrados en Vilar de Canes y Rossell, donde se han alcanzado rachas de 172 km/h, una cifra que evidencia la virulencia del episodio. En el Maestrat y en diversas sierras de la provincia de Castellón, numerosos municipios han superado los 150 km/h.

Localidades como Xert, la Pobla de Benifassà o la Serra d’en Galceran han registrado rachas de entre 160 y 166 km/h. El viento intenso se ha extendido por gran parte de la Comunitat Valenciana con valores generalizados por encima de los 110 km/h en distintos puntos del territorio.

Este escenario ha obligado a activar protocolos de emergencia y a suspender actividades en la mayoría de municipios afectados por el temporal.

Alerta roja y riesgo extremo en Castellón

La Agencia Estatal de Meteorología (Aemet) mantiene el aviso rojo por viento en la provincia de Castellón ante la previsión de que el episodio se intensifique durante el fin de semana. El aviso especial advierte de un riesgo extremo por rachas que podrían superar los 140 km/h en el interior y los 130 km/h en el litoral.

La alerta afecta tanto a zonas de interior como costeras y se mantendrá activa durante toda la jornada del sábado, con posibilidad de nuevas actualizaciones en función de la evolución del temporal.

En el resto de la Comunitat Valenciana, la alerta se mantiene en nivel naranja por viento fuerte, con rachas que podrían superar los 90 km/h en Valencia y Alicante.

Incidencias y medidas de prevención

El temporal de viento ha provocado ya numerosas incidencias y la suspensión de actividades al aire libre en distintos municipios. Los ayuntamientos han cerrado parques, jardines e instalaciones deportivas y han cancelado eventos festivos y deportivos por motivos de seguridad.

Las autoridades recomiendan a la población:

  • Evitar desplazamientos innecesarios.

  • No realizar actividades en el exterior.

  • Asegurar objetos en balcones y terrazas.

  • Mantenerse alejados de árboles, cornisas y estructuras inestables.

Protección Civil insiste en que se sigan las indicaciones oficiales y se consulte la información actualizada sobre el temporal.

Previsión para el fin de semana

El episodio de viento continuará durante el fin de semana, con especial intensidad el sábado. La previsión indica que las rachas podrían seguir siendo muy fuertes en el interior de Castellón y zonas montañosas, manteniéndose el riesgo extremo.

Las autoridades meteorológicas y de emergencia siguen monitorizando la situación ante un temporal que ya está dejando registros históricos y que podría provocar nuevas incidencias en la Comunitat Valenciana.

Todas las actividades suspendidas en la Comunitat Valenciana por la alerta de vientos huracanados

El temporal de viento causa cientos de incidencias, cortes de carreteras y suspensión de trenes en la Comunitat Valenciana

Las fuertes rachas de viento registradas este sábado 14 de febrero en la Comunitat Valenciana han provocado caídas de árboles, cortes en carreteras, interrupciones ferroviarias y más de 700 intervenciones de los servicios de emergencia en las tres provincias. El episodio, que mantiene la alerta roja en Castellón, ha dejado daños materiales pero, por el momento, sin heridos de gravedad.

Más de 700 servicios de bomberos por el temporal de viento

Los distintos consorcios de bomberos y policías locales han realizado centenares de actuaciones a lo largo de la jornada relacionadas con el viento extremo.
En la ciudad de Castellón, la Policía Local ha atendido 188 servicios hasta las 17.00 horas, todos vinculados a incidencias por rachas muy fuertes. El Consorcio Provincial ha realizado, por su parte, cerca de 230 intervenciones durante el día, sin que consten daños personales de gravedad.

En la provincia de Alicante, el Consorcio de Bomberos ha superado las 220 actuaciones hasta las 18.00 horas, concentradas especialmente en el Baix Vinalopó y la Vega Baja. Las incidencias más habituales han sido la caída de árboles, farolas, carteles, elementos constructivos, semáforos y tendidos eléctricos.

El Ayuntamiento de Alicante ha contabilizado unas 60 intervenciones en la capital, la mayoría por caída de ramas, toldos, señales o desplazamiento de contenedores. Tampoco se han registrado daños personales.

En la provincia de Valencia, los bomberos han atendido al menos 86 servicios hasta las 16.00 horas. En la ciudad de València se han realizado cerca de una veintena de intervenciones por riesgo de caída de placas metálicas y cartelería.

Cortes en carreteras y suspensión de trenes por las rachas de viento

El temporal ha afectado también a la movilidad en la Comunitat Valenciana. Renfe ha suspendido este sábado la circulación de trenes de Larga Distancia (Euromed e Intercity) y de Media Distancia entre la Comunitat Valenciana y Cataluña como medida preventiva.

La línea 2 de Metrovalencia se ha visto interrumpida en dos ocasiones por la caída de árboles sobre la vía, aunque el servicio ha podido restablecerse posteriormente.

En la red viaria, las fuertes rachas han obligado a cortar la A-33 a la altura de la Font de la Figuera y a restringir la circulación a un solo carril en la AP-7 a su paso por Benicarló. La Dirección General de Tráfico ha aplicado limitaciones en Castellón, con reducción de la velocidad máxima a 80 km/h y prohibición de adelantamientos para vehículos pesados.

Alerta roja en Castellón y avisos ES-Alert a la población

La Conselleria de Emergencias e Interior mantiene activo el aviso especial por viento extremo, con especial incidencia en la provincia de Castellón, donde la alerta roja continúa vigente hasta la medianoche.

Durante la jornada se han enviado mensajes ES-Alert a los teléfonos móviles de la población recomendando evitar desplazamientos innecesarios y actividades al aire libre. En Castellón, el aviso se ha reforzado durante la mañana ante la previsión de rachas huracanadas.

Rachas de viento superiores a 170 km/h

Según datos de Avamet, las rachas máximas han alcanzado los 172 km/h en Rossell y los 161 km/h en Xert. También se han registrado valores muy elevados en La Font de la Figuera (134 km/h), Ayora (106 km/h), Villena (131 km/h), Confrides (122 km/h) y Xixona (122 km/h).

Otros registros destacados se han producido en Fredes (121 km/h), Bejís (118 km/h), el aeropuerto de Castellón (117 km/h), Morella (109 km/h) o el aeropuerto de València (102 km/h), entre muchos otros puntos de la Comunitat.

Previsión: el viento amainará durante la madrugada

La Agencia Estatal de Meteorología (Aemet) ha advertido de que el viento seguirá soplando con rachas muy fuertes durante el resto del sábado, especialmente en Castellón, donde pueden ser localmente huracanadas. No obstante, se prevé que el temporal comience a remitir durante la madrugada del domingo.

Desde Emergencias se insiste en seguir las recomendaciones de autoprotección: evitar zonas arboladas, fachadas en mal estado, muros o vallas publicitarias, así como asegurar elementos en balcones y terrazas. También se aconseja cerrar puertas y ventanas para evitar corrientes que puedan provocar roturas de cristales.

La Generalitat mantiene activo el seguimiento del episodio y recuerda que la información actualizada puede consultarse en la web del 112 Comunitat Valenciana y en la aplicación GVA 112 Avisos.

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