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Consumo

Fynkus, la primera aplicación móvil dirigida a propietarios para gestionar su comunidad de vecinos

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  • La herramienta permite consultar en tiempo real las cuentas y el índice de morosidad, así como recibir alertas de las actas y los próximos recibos
  • Sus impulsores ya trabajan en una versión adaptada a los profesionales, que atienda a sus necesidades

Dos administradores de fincas han puesto en marcha hoy la aplicación Fynkus, una herramienta dirigida a propietarios de viviendas para gestionar y tener información de la comunidad de vecinos a través del teléfono móvil.

Durante la época estival y por la falta de recepción de información, los administradores sufren el impago, ya que algunos recibos que tienen vencimiento en estas fechas no se abonan porque los propietarios se olvidan o abandonan su domicilio. Los hermanos Víctor y Jorge Arenas, con más de diez años de experiencia profesional en el sector, ofrecen una solución tecnológica para hacer frente a esta carencia de información en los meses donde se producen más traslados hacia las segundas residencias. “La gran mayoría de administradores obvia este hecho y pospone los asuntos hasta septiembre, lo que ralentiza entre un 15% y 20% la gestión de la comunidad”, explica Víctor Arenas.

La aplicación resuelve la gestión rutinaria de forma rápida, sencilla e intuitiva y facilita al propietario el acceso a todo aquello relacionado con su edificio. Para ello, han lanzado un programa que destaca por su simplicidad y su orientación al propietario. «Queremos dar cobertura a todas las necesidades que demandan los dueños de viviendas y que a día de hoy no tenían respuesta en el mercado», señala.

Funcionalidades

Se trata de un servicio que permite a los propietarios, por ejemplo, conocer el saldo de la comunidad al momento, la fecha del próximo recibo y su importe, recibir un aviso del lugar y de la hora de la próxima junta, descargarse el orden del día, consultar las últimas actas, ver los balances en gráficos o los gastos del edificio de forma desglosada y en tiempo real. La descarga es gratuita y no tiene asociado ningún gasto.

La aplicación móvil -disponible en IOS y Android- incluye cinco secciones: ‘Inicio’, ‘Mi comunidad’, ‘Mi propiedad’ , ‘Documentos’ y ´Proveedores´. Desde cada una de ellas se abre un desplegable para acceder a diferentes informaciones o gráficos relacionados con la comunidad de vecinos. Para el gestor de la comunidad, la contabilidad se hace prácticamente de forma automática e incluye la opción de descarga del programa en el ordenador o tableta de cara a la redacción de actas. «El manejo de Fynkus no requiere manual de instrucciones», aclara Jorge Arenas.

Cómo funciona la app

El único requisito para utilizar esta herramienta es que el gestor de la comunidad, el presidente o el encargado de esta labor, se registre a través de la web Fynkus y abra una ficha con todos los propietarios. Tras recibir un correo electrónico informativo, los vecinos se pueden descargar la aplicación en sus smartphones para conocer toda la información del edificio o la vivienda, a la que hasta ahora no tenían acceso.

El uso de la tecnología abre un campo de posibilidades de servicios y soluciones a través del móvil desarrollando aplicaciones como esta, que se adapta al día a día de las personas. Un hecho a tener en cuenta que, según los datos de Eurostat, el 66,5 por ciento de los españoles reside en una comunidad de vecinos.

Sus impulsores han anunciado que se trata de una versión beta pero ya están trabajando en una más avanzada y profesional dirigida a administradores de fincas, que verá la luz en los próximos meses.

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Consumo

El reto de la Navidad 2024 en Valencia: menos centros comerciales, más aglomeraciones

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Valencia y sus centros comerciales en Navidad 2024: retos tras la DANA y cómo evitar las aglomeraciones

La Navidad 2024 en Valencia llega marcada por un contexto inusual tras las graves consecuencias de la DANA del 29 de octubre. Este fenómeno meteorológico extremo provocó daños irreparables en dos de los centros comerciales más importantes de la provincia: MN4, en Alfafar, y Bonaire, en Aldaia. Ambos espacios, especialmente populares por su capacidad y oferta durante la campaña navideña, permanecerán cerrados, lo que puede generar aglomeraciones en los centros comerciales restantes y en el centro de Valencia.

En este artículo, exploraremos cómo esta situación afectará a la ciudad, ofreceremos consejos para disfrutar de la Navidad evitando las multitudes, y listaremos los centros comerciales que siguen operativos para tus compras de fiestas navideñas.


Un duro golpe para la Navidad 2024: MN4 y Bonaire fuera de servicio

Valencia es conocida por su intensa actividad comercial en Navidad, con miles de personas que acuden cada año a los grandes centros comerciales en busca de regalos, ocio y experiencias festivas. Este año, sin embargo, la pérdida de MN4 y Bonaire se suma a los desafíos logísticos de la campaña navideña.

  • MN4 (Alfafar): Reconocido por su amplia oferta de tiendas y restaurantes, este centro comercial no estará operativo debido a los daños estructurales que sufrió en la DANA.
  • Bonaire (Aldaia): Este gigantesco espacio comercial, uno de los más grandes y concurridos de la Comunidad Valenciana, se encuentra en una situación similar. Su cierre supone una pérdida importante para la campaña navideña, ya que era un punto de referencia para miles de consumidores.

La falta de estos centros ha incrementado la presión sobre otros puntos comerciales de la ciudad, que podrían experimentar mayores colapsos y tiempos de espera durante el mes de diciembre.


Centros comerciales operativos para Navidad 2024 en Valencia

A pesar de las pérdidas, Valencia sigue contando con una amplia red de centros comerciales que estarán abiertos y preparados para recibir a los compradores. Algunos de los principales centros disponibles son:

  1. Aqua Multiespacio
    • Situado junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, Aqua combina un diseño moderno con una excelente oferta comercial y de restauración.
  2. Arena Multiespacio
    • Este centro es ideal para quienes buscan comodidad y variedad en sus compras navideñas.
  3. El Saler
    • Muy cercano al centro y con una ubicación privilegiada, El Saler es una opción popular entre residentes y turistas.
  4. Nuevo Centro
    • Ubicado en pleno corazón de Valencia, es uno de los espacios comerciales más antiguos y concurridos de la ciudad. Y además es «pet friendly».
  5. El Osito (La Eliana):
    • Este centro comercial es perfecto para quienes buscan evitar el bullicio del centro urbano, con un ambiente más relajado.
  6. Gran Turia :
    • Este espacio cercano a Valencia sigue siendo una opción accesible para realizar compras en un entorno cómodo.

El centro de Valencia: epicentro de las celebraciones navideñas

Además de los centros comerciales, el centro histórico de Valencia será otro punto neurálgico de la Navidad 2024. Lugares emblemáticos como la la Calle Colón, Jorge Juán y el centro de Valencia en general, ya están preparados para acoger a miles de personas con su decoración festiva, mercados de artesanía y actividades culturales. Sin embargo, es probable que este año las calles del centro estén más concurridas que nunca debido a la pérdida de otras opciones comerciales.

Si planeas visitar el centro, es recomendable hacerlo en horarios menos concurridos y planificar con antelación para disfrutar de la experiencia navideña sin contratiempos.


Consejos para evitar las aglomeraciones en Navidad 2024

Con la previsión de colapsos en los centros comerciales y en el centro de la ciudad, te ofrecemos algunas recomendaciones para hacer tus compras navideñas de forma tranquila y organizada:

1. Adelanta tus compras navideñas

No dejes las compras para los días cercanos al 24 de diciembre. Comprar con anticipación en noviembre o principios de diciembre te ayudará a evitar colas y aglomeraciones.

2. Aprovecha las compras online

Muchas tiendas ofrecen opciones online con descuentos exclusivos, envíos rápidos y servicios de recogida en tienda. Es una manera cómoda y eficiente de hacer tus compras sin salir de casa.

3. Elige horarios menos concurridos

Visita los centros comerciales por las mañanas o entre semana, cuando la afluencia de público es significativamente menor.

4. Busca alternativas fuera del centro urbano

Opta por centros comerciales más pequeños o ubicados en las afueras, como El Osito o Gran Turia, donde es menos probable que encuentres grandes multitudes.

5. Planifica tus visitas

Haz una lista con los regalos y productos que necesitas comprar. Esto te permitirá organizarte mejor y minimizar tu tiempo en los centros comerciales.

6. Compra productos locales en mercados navideños

Los mercados de artesanía y gastronomía local son una excelente alternativa para evitar los grandes centros comerciales y encontrar regalos únicos.


Conclusión

La Navidad 2024 en Valencia estará marcada por el desafío de gestionar las aglomeraciones tras la pérdida de MN4 y Bonaire, dos pilares fundamentales para la actividad comercial de la región. Sin embargo, los centros comerciales que permanecen operativos, junto con las opciones online y la planificación anticipada, ofrecerán alternativas viables para unas fiestas sin estrés.

Disfrutar de la magia de la Navidad en Valencia dependerá de la organización y de elegir los momentos adecuados para realizar tus compras. Con estos consejos, podrás evitar las multitudes y disfrutar plenamente del espíritu navideño que envuelve a la ciudad.

 

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