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La semana comienza con fuertes vientos y temperaturas en descenso en la Comunitat

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VALÈNCIA, 11 Mar.- La semana comienza con temperaturas en descenso en la Comunitat Valenciana y con vientos que pueden alcanzar rachas de hasta 80 kilómetros por hora en el interior norte de Castellón, según la predicción de la Aemet.

Así, este lunes en el interior norte de Castellón, el viento soplará del noroeste fuerte, con rachas muy fuertes por la mañana y en el resto variable flojo, con intervalos de componente este en el litoral.

Además, esta jornada el cielo estará poco nuboso o despejado con temperaturas que irán en descenso, sobre todo las máximas de forma que no superarán los 22 grados en València, los 21 grados en Castellón y los 20 en Alicante.

Fuente: Europa Press

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¿Cuánto aumenta mi hipoteca con la subida del euribor?

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euribor hipotecas

El euríbor afectará a las hipotecas variables de hoy y de los próximos años si contratamos una hipoteca variable referenciada a este índice. Si el euríbor sube, nuestra cuota hipotecaria se vería afectada.

Desde Fotocasa han elaborado este gráfico interactivo para que consultes cómo ha evolucionado el euríbor en los últimos 4 años y cuál es la situación actual:

El euríbor en el último mes

En la tabla podéis revisar el euríbor de hoy actualizado a las 12:00 junto con los datos de cotización media del euríbor a día de hoy. No hay valor del euribor en los días festivos.

Valor actual de la cotización en noviembre de 2022
01 2,686%
02 2,673%
03 2,735%
04 2,794%
07 2,820%
08 2,846%
09 2,874%
10 2,862%
11 2,811%
14 2,867%
15 2,852%
16 2,843%
17 2,834%
18 2,837%
21 2,835%
22 2,847%
23 2,854%
24 2,879%
25 2,860%
28 2,892%

Tabla actualizada a 30/11/2022 con datos del EMMI

Aunque su auge ha sido más paulatino, de 0,2 puntos respecto al dato registrado en octubre (2,629%), este indicador sigue aumentando y no es una buena noticia para aquellos que tengan ya contratada una hipoteca a tipo variable, ya que su cuota mensual sigue encareciéndose: si les toca revisar su cuota este mes de noviembre, pagarán casi 500 euros más cada mes si el préstamo asciende hasta los 300.000 euros.

El euríbor ha subido algo más de 3,3 puntos de enero a noviembre. “El incremento que hemos visto en el euríbor durante todo este año ha sido algo totalmente excepcional que se sitúa fuera de las dinámicas del mercado; es algo que nunca habíamos visto en la historia del euríbor”, afirma el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, que también añade que “todo hace presagiar que el euríbor no echará el freno a corto y medio plazo”.

¿Cómo se calcula el euríbor?

Los bancos en los que se basa el euríbor son aquellos con excelente valoración crediticia, lo cual supervisa la Federación de Bancos Europeos. En la actualidad, 19 bancos aportan diariamente su tipo de interés y la media se calcula todos los días laborales a las 11:00, publicándose a esa hora.

Al estimar el euríbor se elimina el 15% más alto y el 15% más bajo, calculando la media con los 70% valores restantes.

¿En qué afecta el euríbor a la hipoteca?

Existen dos tipos de hipoteca: a tipo fijo y a tipo variable. Las primeras, como su nombre indica, tienen un interés fijo.

En las hipotecas de tipo variable, en cambio, el coste del interés varía en relación con el valor del euríbor a 12 meses. Imaginemos que nuestra hipoteca de tipo variable tiene estas condiciones::

  • 1% de intereses más el euríbor.
  • El euríbor, en el momento de la revisión, está a -0,5%
  • El coste de interés entonces sería un 0,5%.

Podemos deducir que un euríbor negativo nos beneficia, mientras que un euríbor positivo aumenta el coste del interés.

El euribor de hoy es el que se tiene en cuenta para la hipoteca

Quien tenga contratada una hipoteca a tipo variable de 150.000 euros con un diferencial del 0,99% + euríbor a un plazo de amortización de 30 años y le toque hacer la revisión de su cuota este mes pasará de pagar 448,98 euros al mes a tener que abonar 691,52 euros, lo que supone un aumento de 242,54 euros cada mes o, lo que es lo mismo, un encarecimiento de 2.910,48 euros al año en su hipoteca. Esto se debe a que el euríbor ha pasado de situarse en el -0,487% de noviembre de 2021 al 2,83% de este mes de noviembre de 2022.

Si la cuantía del préstamo hipotecario aumenta hasta los 300.000 euros, con las mismas condiciones mencionadas anteriormente, la cuota mensual se encarecerá casi 500 euros. Concretamente, pasará de pagar 897,96 euros al mes a abonar 1.383,03 euros. El incremento anual en este caso es de 5.820,84 euros.

Y estos encarecimientos no son algo excepcional. “En España hay casi seis millones de hipotecas vivas o activas, con lo cual hay un parque hipotecario muy importante, y la gran parte de esas hipotecas son a tipo variable”, señala Colombelli. Según los últimos datos recopilados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el 70,5% de las hipotecas que están vigentes ahora mismo en España se rigen por un tipo variable y el 29,5% restante por un tipo fijo. Esto quiere decir que “el impacto del aumento del euríbor en las hipotecas en este país es muy importante”.

La rebaja habitual de final de año ahora será no subir tipos

Otra buena noticia es que el final de año suele ser el mejor momento para hipotecarse. Si bien es cierto que otros años los bancos solían bajar sus tipos entre noviembre y diciembre para cumplir objetivos de firma de hipotecas, en este 2022 no es que los vayan a bajar, pero, asegura el portavoz de iAhorro, “tampoco hay previsión de que los van a encarecer, al menos hasta el mes de enero”.

“Este año nos podemos tomar como rebaja que se mantengan los tipos actuales. Esta es una muy buena noticia para quien esté en proceso de firmar una hipoteca, porque venimos de una época en la que había cambios al alza casi cada semana. Es más, si no estuviéramos a un mes de acabar el año, seguramente los tipos de interés de las ofertas hipotecarias seguirían subiendo”, manifiesta Colombelli, que finaliza: “Si estás pensando en pedir una hipoteca, mejora cuanto antes, porque el escenario que se presenta a futuro no es positivo y seguramente en 2023 las ofertas que te puedas encontrar sean mucho peores de las que hay ahora. Los bancos están dando una tregua, peor no durará mucho tiempo”.

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