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Sánchez anuncia incentivos a los caseros y medidas contra el abuso en el alquiler de temporada y por habitaciones

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El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la aprobación de un real decreto ley en materia de vivienda que incluirá incentivos fiscales para los propietarios que mantengan el precio del alquiler en las renovaciones de contrato, así como nuevas medidas para combatir el fraude y el abuso en el alquiler de temporada y de habitaciones.

El anuncio se produce en un contexto de fuerte tensión en el mercado del alquiler, marcado por el aumento de precios y la dificultad de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias en las grandes ciudades.


Incentivos fiscales para propietarios que mantengan los precios

Entre las principales medidas anunciadas por el Ejecutivo destaca la puesta en marcha de beneficios fiscales para los caseros que no incrementen el precio del alquiler cuando renueven los contratos con los inquilinos.

El objetivo del Gobierno es fomentar la estabilidad en los arrendamientos, premiando a los propietarios que contribuyan a contener los precios y garantizar alquileres más asequibles y duraderos.


Regulación del alquiler de temporada

El real decreto ley también abordará el alquiler de temporada, un modelo que, según el Gobierno, se utiliza en algunos casos de forma fraudulenta para eludir la normativa del alquiler residencial.

Con esta regulación, el Ejecutivo busca:

  • Evitar el uso indebido del alquiler temporal como sustituto del alquiler habitual

  • Aumentar la transparencia en los contratos

  • Proteger los derechos de los inquilinos

El Gobierno considera que este tipo de prácticas contribuyen a la escalada de precios y a la reducción de la oferta de vivienda habitual.


Medidas contra el abuso en el alquiler por habitaciones

Otra de las líneas clave del decreto es la limitación del abuso en el alquiler por habitaciones, una fórmula cada vez más extendida en zonas tensionadas, donde los precios por estancias individuales pueden superar el coste de un alquiler completo.

El Ejecutivo pretende establecer límites y criterios claros para evitar situaciones de precariedad habitacional y garantizar condiciones dignas a los inquilinos.


Objetivo: más vivienda accesible y menos especulación

Según ha explicado el presidente del Gobierno, estas medidas forman parte de una estrategia integral de vivienda destinada a:

  • Contener los precios del alquiler

  • Incentivar el alquiler estable

  • Combatir prácticas abusivas

  • Mejorar el acceso a la vivienda

El real decreto ley será aprobado próximamente y deberá ser convalidado por el Congreso de los Diputados.

 

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La Audiencia Nacional archiva la investigación penal del apagón y descarta un sabotaje terrorista

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Última hora apagón

El juez concluye que no existen indicios de terrorismo ni ciberataque y apunta a un conflicto civil o administrativo por el control de la tensión eléctrica.

La Audiencia Nacional (AN) ha archivado la investigación penal abierta tras el apagón eléctrico del 28 de abril, al descartar que el histórico cero energético tuviera su origen en un sabotaje terrorista o un ciberataque. El magistrado José Luis Calama determina que no existe “ni el mínimo indicio” de una acción delictiva y sitúa el origen del incidente en una disfunción del sistema eléctrico.

En un auto difundido este lunes, el titular del Juzgado Central de Instrucción número 4 decreta el sobreseimiento provisional de la causa y concluye que lo ocurrido responde a un conflicto de naturaleza administrativa y/o civil entre los distintos operadores del sector eléctrico, que deberá resolverse fuera de la vía penal.

Sin rastro de terrorismo ni ciberataque

El juez adopta esta decisión tras analizar los informes elaborados por diversos organismos especializados en ciberseguridad y lucha antiterrorista. Todos ellos coinciden en descartar de forma absoluta que el apagón se produjera por una acción externa, ya fuera de grupos terroristas, actores estatales o redes de cibercrimen.

Entre los análisis examinados figuran los del Centro Criptológico Nacional, el Mando Conjunto del Ciberespacio, el Instituto Nacional de Ciberseguridad y la Oficina de Coordinación de Ciberseguridad, ninguno de los cuales detectó intrusiones, ataques informáticos ni actividades maliciosas en los sistemas eléctricos.

Un conflicto por el control de la tensión eléctrica

Lejos de la hipótesis del sabotaje, el auto judicial señala que el apagón tuvo un origen multifactorial, vinculado principalmente a problemas en el control de la tensión del sistema eléctrico. Según el informe del Ministerio para la Transición Ecológica, citado por el juez, se produjo una combinación de factores técnicos.

Entre ellos destacan una programación insuficiente de centrales síncronas, el hecho de que algunas centrales capaces de regular la tensión no respondieran adecuadamente a las consignas de Red Eléctrica y la aparición de oscilaciones y desconexiones de determinadas instalaciones de generación, algunas de ellas aparentemente indebidas.

El magistrado subraya que no faltaban recursos en el sistema eléctrico español, sino que estos no fueron gestionados o utilizados de forma adecuada, lo que derivó en el colapso.

La vía penal queda cerrada

En su resolución, Calama insiste en que no aprecia indicios delictivos y que, por tanto, el caso debe quedar fuera del ámbito penal. El conflicto entre Red Eléctrica y las compañías eléctricas deberá resolverse, en su caso, por la vía administrativa o civil, donde ya actúan otros organismos reguladores.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) mantiene abierta su propia investigación y podría imponer sanciones económicas o incluso retirar autorizaciones para operar, además de abrir la puerta a futuras reclamaciones por daños y perjuicios.

Con este auto, la Audiencia Nacional cierra definitivamente la hipótesis de un apagón provocado por terrorismo o ciberataque, y centra el foco en las responsabilidades técnicas y de gestión dentro del sistema eléctrico.

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