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Sánchez anuncia incentivos a los caseros y medidas contra el abuso en el alquiler de temporada y por habitaciones

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El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la aprobación de un real decreto ley en materia de vivienda que incluirá incentivos fiscales para los propietarios que mantengan el precio del alquiler en las renovaciones de contrato, así como nuevas medidas para combatir el fraude y el abuso en el alquiler de temporada y de habitaciones.

El anuncio se produce en un contexto de fuerte tensión en el mercado del alquiler, marcado por el aumento de precios y la dificultad de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias en las grandes ciudades.


Incentivos fiscales para propietarios que mantengan los precios

Entre las principales medidas anunciadas por el Ejecutivo destaca la puesta en marcha de beneficios fiscales para los caseros que no incrementen el precio del alquiler cuando renueven los contratos con los inquilinos.

El objetivo del Gobierno es fomentar la estabilidad en los arrendamientos, premiando a los propietarios que contribuyan a contener los precios y garantizar alquileres más asequibles y duraderos.


Regulación del alquiler de temporada

El real decreto ley también abordará el alquiler de temporada, un modelo que, según el Gobierno, se utiliza en algunos casos de forma fraudulenta para eludir la normativa del alquiler residencial.

Con esta regulación, el Ejecutivo busca:

  • Evitar el uso indebido del alquiler temporal como sustituto del alquiler habitual

  • Aumentar la transparencia en los contratos

  • Proteger los derechos de los inquilinos

El Gobierno considera que este tipo de prácticas contribuyen a la escalada de precios y a la reducción de la oferta de vivienda habitual.


Medidas contra el abuso en el alquiler por habitaciones

Otra de las líneas clave del decreto es la limitación del abuso en el alquiler por habitaciones, una fórmula cada vez más extendida en zonas tensionadas, donde los precios por estancias individuales pueden superar el coste de un alquiler completo.

El Ejecutivo pretende establecer límites y criterios claros para evitar situaciones de precariedad habitacional y garantizar condiciones dignas a los inquilinos.


Objetivo: más vivienda accesible y menos especulación

Según ha explicado el presidente del Gobierno, estas medidas forman parte de una estrategia integral de vivienda destinada a:

  • Contener los precios del alquiler

  • Incentivar el alquiler estable

  • Combatir prácticas abusivas

  • Mejorar el acceso a la vivienda

El real decreto ley será aprobado próximamente y deberá ser convalidado por el Congreso de los Diputados.

 

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Huelga del 11N: cuánto dinero te descuentan de la nómina y qué derechos mantienes si haces huelga

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huelga general
Jóvenes acampan - EUROPA PRESS

Los trabajadores que secunden el paro de 24 horas del miércoles 11 de noviembre dejarán de cobrar la parte proporcional de su jornada; las vacaciones y la antigüedad están protegidas, aunque las pagas extra pueden verse afectadas

La huelga general convocada para este miércoles 11 de noviembre en España plantea una duda importante para miles de trabajadores: ¿cuánto dinero les quitarán de la nómina si deciden secundarla? El paro, de 24 horas de duración, afectará tanto al sector público como al privado y tendrá consecuencias económicas para quienes decidan no acudir a su puesto de trabajo.

La convocatoria reclama mejoras salariales, soluciones al problema del acceso a la vivienda y avances en derechos sociales y laborales. En la Comunitat Valenciana, la movilización cuenta con el respaldo de representantes de los trabajadores de la EMT de València y también se ha animado a participar a las plantillas de otros operadores de transporte público.

Sin embargo, antes de secundar la huelga conviene conocer qué parte del salario se pierde, cómo afecta a las pagas extraordinarias y qué derechos laborales se mantienen durante el paro.

¿Cuánto te descuentan de la nómina por hacer huelga el 11 de noviembre?

Los trabajadores que participen en la huelga del 11N dejarán de percibir el salario correspondiente al tiempo que no trabajen. Así lo establece el artículo 6 del Real Decreto-ley 17/1977, que regula el ejercicio del derecho de huelga y determina la suspensión del contrato durante el paro.

El descuento no se limita necesariamente al salario base de esa jornada. También puede afectar a determinados complementos salariales, a la parte proporcional de las pagas extraordinarias y al descanso semanal, de acuerdo con la normativa y el sistema de cálculo aplicable.

Por tanto, no existe una cantidad fija que se descuente a todos los trabajadores. El importe dependerá del salario, los conceptos incluidos en la nómina y las condiciones del convenio colectivo.

Por ejemplo, una persona que cobra 1.500 euros brutos mensuales no debe dar por hecho que perderá exactamente 50 euros por hacer huelga, aunque esa sea la cantidad resultante de dividir su salario entre 30 días. El descuento definitivo puede variar según los conceptos retributivos que correspondan.

En cualquier caso, la empresa no puede imponer una multa adicional ni aplicar una penalización económica por ejercer legalmente el derecho a huelga.

¿Te descuentan dinero de las pagas extraordinarias?

Sí, la participación en una huelga puede repercutir en el importe de las pagas extraordinarias. La empresa puede descontar la parte proporcional correspondiente al tiempo de suspensión del contrato, dependiendo del sistema de devengo de estas retribuciones.

Esto significa que el efecto económico de secundar el 11N puede no limitarse a la nómina de noviembre, sino que también puede reflejarse en el cálculo de las pagas extraordinarias.

¿Pierdes días de vacaciones por hacer huelga?

No. Los trabajadores que secunden una huelga legal mantienen su derecho a disfrutar de las vacaciones anuales.

La empresa no puede reducir los días de vacaciones ni penalizar al empleado con menos días de descanso por haber participado en el paro.

Tampoco se pierde la antigüedad en la empresa por secundar una convocatoria legal.

¿Cómo afecta la huelga del 11N a la cotización a la Seguridad Social?

Durante una huelga total, el contrato de trabajo queda suspendido y el empleado pasa a una situación de alta especial en la Seguridad Social.

Durante ese periodo se suspende la obligación de cotizar por parte de la empresa y del trabajador. Por tanto, la jornada de huelga no genera cotización ordinaria.

Además, el trabajador no tiene derecho a percibir prestaciones por desempleo por el tiempo que dure la suspensión del contrato derivada de la huelga.

¿Te pueden despedir por hacer huelga?

No. El derecho a huelga está reconocido en el artículo 28.2 de la Constitución Española y su ejercicio legal no puede ser motivo de despido ni de sanción laboral.

La empresa tampoco puede obligar a los trabajadores a comunicar previamente si van a secundar el paro. La decisión es individual y los empleados no tienen obligación de anunciar con antelación su participación.

La situación cambia en los puestos afectados por servicios mínimos. Los trabajadores que hayan sido designados para garantizar estas prestaciones esenciales sí deberán acudir a sus puestos de trabajo.

¿Qué servicios mínimos habrá en Valencia durante la huelga del 11N?

La huelga general del miércoles 11 de noviembre puede afectar al transporte público, la sanidad y otros servicios esenciales de la Comunitat Valenciana.

En València, el comité de empresa de la EMT ha respaldado la convocatoria. También se ha animado a participar a las plantillas de Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana (FGV), Renfe y Adif.

No obstante, esto no significa que todos los trabajadores de estos servicios vayan a dejar de trabajar. Las autoridades competentes deben establecer los servicios mínimos para garantizar las prestaciones esenciales.

La convocatoria está prevista durante 24 horas, desde las 00:00 hasta las 24:00 horas del miércoles 11 de noviembre. En las actividades organizadas por turnos, el paro puede afectar también a los turnos que comiencen antes de la medianoche del día 10 o finalicen después de las 00:00 horas del día 12, conforme a las condiciones de la convocatoria.

Además de la paralización de la actividad laboral, los sindicatos han llamado a secundar un paro del consumo como forma de protesta frente al encarecimiento del coste de la vida y las dificultades económicas de los hogares.

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