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Valencia

El precio del alquiler se dispara en la Comunitat Valenciana: así afectará a quienes acaben contrato en 2026

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La renovación del contrato de alquiler en 2026 para un hogar con una renta mediana tendría un impacto anual de 1.735 euros a precio de mercado en el conjunto de España. Sin embargo, en la Comunitat Valenciana el encarecimiento llegaría a 2.686,05 euros anuales, de acuerdo con los datos del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 a los que ha tenido acceso Europa Press.

Según las cifras recabadas por el departamento que dirige Pablo Bustinduy, los 632.369 contratos que finalizan en 2026 afectarían a más de 1,6 millones de personas. Serían 2,7 millones si se suman también a quienes potencialmente se les acabaría el contrato en 2027.

Comunidades con mayor subida del alquiler

Los cálculos del Ministerio apuntan a un encarecimiento medio de las rentas de alquiler en unos 1.735 euros, aunque las cifras son muy heterogéneas entre comunidades autónomas. El informe advierte de que en Baleares el encarecimiento alcanzaría los 4.615 euros, la cifra más elevada del país.

Las subidas más altas del alquiler por comunidades

  • Baleares: 4.615 euros

  • Comunitat Valenciana: 2.686,05 euros

  • Canarias: 2.267,44 euros

  • Comunidad de Madrid: 2.042,04 euros

  • Cantabria: 1.969,15 euros

  • Andalucía: 1.952,04 euros

  • La Rioja: 1.408,02 euros

  • Castilla-La Mancha: 1.130,81 euros

  • Asturias: 1.087,20 euros

  • Región de Murcia: 1.012,95 euros

Comunidades con subida inferior a 1.000 euros

Por debajo de los 1.000 euros se sitúan Galicia (980,37 euros), Extremadura (960,77 euros), Castilla y León (902,22 euros), Aragón (831,61 euros), Ceuta (784,07 euros) y Melilla (328,65 euros).

Territorios excluidos del cálculo

Cataluña queda excluida por contar con zonas tensionadas que abarcan al 80% de su población. También se excluyen País Vasco y Navarra, dado que su situación no se recoge en el Panel de Hogares por ser comunidades con régimen foral.

¿Cuántos contratos expiran en cada comunidad?

En cuanto a los contratos, el mayor número de expiraciones se da en Madrid (145.881), comunidad que también aglutina el mayor número de personas afectadas (404.090), según la estimación de contratos suscritos a partir de los datos extraídos del Panel de Hogares elaborado por la Agencia Tributaria en colaboración con el INE y el Instituto de Estudios Fiscales.

Más de 62.500 contratos a expirar en la Comunitat Valenciana

Le siguen Cataluña (112.728 contratos y 300.984 personas), Andalucía (85.491 contratos y 213.728 afectados) y Comunitat Valenciana (62.523 contratos y 155.057 personas).

Un incremento constante del precio del alquiler desde 2020

Según los informes de precios de Idealista, entre octubre de 2020 y octubre de 2025 el mercado del alquiler ha experimentado un incremento acumulado muy acentuado. A escala estatal, el precio ofertado para viviendas en alquiler ha pasado de 10,8 euros por metro cuadrado a 14,5 euros, lo que supone una subida del 34,3% de media.

Además, las estimaciones derivadas de los microdatos de la última Encuesta de Condiciones de Vida reflejan que el 36,42% de los hogares que viven en alquiler en España destina más del 30% de su renta disponible total al pago de la vivienda. Este dato es clave para analizar la capacidad real de los inquilinos y el impacto económico del mercado inmobiliario.

Sumar pide limitar la subida únicamente al IPC

Por todo ello, Sumar defiende una renovación automática de los contratos de alquiler que finalizan en los próximos meses con la única subida del IPC. El objetivo es proteger a los inquilinos ante la escalada de los precios y facilitar la estabilidad residencial.

Fuentes de Sumar han señalado a Europa Press que siguen a la espera de una respuesta del PSOE respecto a esta propuesta, que afectaría a más de un millón y medio de personas.

«Los datos muestran la necesidad de una intervención urgente del mercado de la vivienda y concretamente del mercado del alquiler. Es una emergencia y nuestra obligación es actuar frente a ella, no resignarnos», han remarcado.

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Sucesos

Brutal crimen machista en Catarroja: muere una mujer tras tres días en coma por una paliza de su pareja

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Imagen del hospital La Fe. Archivo/ EFE/ Kai Forsterling

Crimen machista en Catarroja: fallece una mujer tras una brutal paliza de su pareja

Una mujer de 50 años y nacionalidad española, vecina de Catarroja, ha muerto este martes en el Hospital La Fe de Valencia tras permanecer tres días en la Unidad de Cuidados Intensivos (UCI). La víctima había ingresado en estado de coma a causa de una brutal paliza que presuntamente le habría propinado su pareja sentimental. Este crimen se convierte en la víctima mortal número 50 por violencia machista en lo que va de año en España, una cifra estremecedora que vuelve a poner el foco en la gravedad de esta lacra social.

La agresión ocurrió durante la madrugada entre el viernes y el sábado

La agresión machista se habría producido durante la madrugada del viernes al sábado. Los vecinos de la pareja escucharon una fuerte discusión en el domicilio, señal inequívoca de tensión previa a los hechos. A la mañana siguiente, a las 10.00 horas, el presunto agresor llamó al teléfono de Emergencias 112 alegando haber encontrado a su pareja inconsciente y solicitando una ambulancia urgente.

Hasta el domicilio se trasladó una unidad del SAMU, así como agentes de la Policía Local de Catarroja y de la Guardia Civil de Alfafar. Desde el primer momento, los sanitarios y las fuerzas de seguridad sospecharon que las lesiones no cuadraban con un accidente doméstico. La víctima presentaba numerosos traumatismos, especialmente en la cabeza, y fue trasladada en estado de coma al Hospital La Fe.

Los médicos descartan un accidente y se activa el protocolo por violencia

Los profesionales del hospital descartaron de inmediato que las heridas tuviesen un origen accidental. Los golpes localizados por todo el cuerpo y la gravedad de las lesiones craneales eran compatibles con una agresión continuada. Ante este diagnóstico, se activó el protocolo por delitos violentos y se dio aviso a la Policía Nacional. Tras confirmar que los hechos se habían producido en territorio de competencia de la Guardia Civil, el caso fue derivado al Instituto Armado para que asumiera la investigación.

Detenido el presunto agresor con antecedentes por violencia de género

Ese mismo sábado, agentes de la Guardia Civil procedieron a la detención del presunto agresor, un hombre de 43 años y también de nacionalidad española. Según fuentes próximas a la investigación, el detenido cuenta con un amplio historial delictivo, incluidos antecedentes por violencia machista con otras parejas y periodos previos en prisión. Su perfil delictivo refuerza la gravedad del caso y la necesidad de vigilancia frente a reincidentes en violencia de género, un problema que sigue siendo estructural.

Puesto en libertad con medidas cautelares mientras la víctima estaba en coma

El detenido pasó a disposición judicial en el Juzgado de Violencia sobre la Mujer de Sueca, encargado de los casos de violencia machista de varios partidos judiciales de la zona. En ese momento, la víctima seguía con vida, aunque en coma profundo, lo que impidió tomarle declaración sobre los hechos. Al no disponer aún de evolución médica concluyente, el juzgado acordó la libertad provisional del arrestado, con medidas cautelares, entre ellas una orden de alejamiento respecto a su pareja.

La víctima muere tras no superar las lesiones cerebrales

Durante la tarde del martes, el juzgado recibió la peor noticia procedente del centro sanitario: la mujer había fallecido como consecuencia de los traumatismos craneales sufridos. El cuerpo ha sido trasladado al Instituto de Medicina Legal de Valencia, donde este miércoles se realizará la autopsia para determinar con precisión el alcance de las lesiones y el momento exacto de la muerte.

El agresor intentó justificar los golpes como una caída accidental

En un intento de enmascarar lo ocurrido, el detenido aseguró que su pareja se había caído accidentalmente. Sin embargo, los médicos descartaron rotundamente esa versión. Las declaraciones de varios vecinos resultaron clave: muchos aseguraron haber escuchado una fuerte discusión y golpes durante la madrugada. Todo apunta a que la paliza se produjo durante esa noche y que el agresor no avisó a los servicios de emergencia hasta varias horas después, lo que podría haber agravado el pronóstico de la víctima.

Tres días en coma antes de fallecer

Cuando el personal del SAMU llegó al domicilio, encontró a la mujer totalmente inconsciente y en estado crítico. Fue evacuada de inmediato al Hospital La Fe, donde ingresó en coma profundo. Pese a los esfuerzos del equipo médico, tres días después no pudo superar la gravedad de las lesiones cerebrales. Su muerte eleva a cinco las víctimas mortales por violencia machista en la Comunitat Valenciana en lo que va de 2025.

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