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Prestamistas 365: Beneficios exclusivos para agentes

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prestamistas 365: beneficios exclusivos para agentes

Prestamistas 365 facilita encontrar la mejor solución hipotecaria para sus necesidades. Ofrecen muchas opciones diferentes de refinanciamiento y se enorgullecen de su servicio al cliente. Estos prestamistas hipotecarios también ofrecen una variedad de beneficios para los agentes. Los agentes pueden disfrutar de tarifas especiales y servicios de prestamistas que son exclusivos de su red. Siga leyendo para obtener más información sobre 365 Préstamos para vivienda. También puede averiguar si los agentes son elegibles para solicitar beneficios exclusivos de esta empresa.

Método real/360

El método real/360 de Prestamistas  365 permite a los prestatarios calcular los pagos de intereses durante la vida de sus préstamos utilizando la cantidad de días en un mes. La diferencia entre este método y el método 30/360 es sustancial, y este hecho ha llevado a algunos bancos a los tribunales. Los bancos ganaron estos casos porque el método fue revelado a los prestatarios. Los bancos son instituciones con fines de lucro, y su incentivo es usar este método porque deja la mayor parte del interés en sus libros.

 

Los prestamistas generalmente prefieren el método real/360 al método Prestamistas  365. Si bien el último método es menos común, sigue siendo legal siempre que el prestamista lo indique en los documentos del préstamo. Además, el método real/360 es más sencillo de dividir que 360, razón por la cual muchos prestamistas insisten en usarlo. Sin embargo, se espera que los prestatarios de bienes raíces comerciales estén familiarizados con ambos métodos.

 

Los demandantes consideran injusto el método real/360 de Prestamistas  365 porque viola la Ley de Intereses de Illinois y la Ley de Fraude al Consumidor. La Ley de Interés de Illinois requiere que los prestamistas utilicen el año calendario para calcular el interés de los préstamos. Este método permite que los prestatarios recuperen el doble de intereses de lo que deberían. También es injusto para los prestatarios porque es inexacto y puede no ser apropiado en todos los casos.

Método 30/360

Al calcular las tasas de interés de los préstamos, la mayoría de los prestamistas se clasifican en una de dos categorías generales: la convención de conteo de días o el método real/360. La diferencia en estos métodos puede costarle miles de dólares durante la vida del préstamo y puede ser aún más significativa cuando se tiene en cuenta una cartera de propiedades. El método 30/360 divide la tasa de interés anual por 360 y luego multiplica el cociente por treinta.

 

Aunque el método 365/360 puede ser más fácil de entender para los prestamistas, muchos propietarios no están seguros de su verdadero propósito. El método 365/360 es ilegal según la ley de Illinois. Viola tanto la Ley de Fraude al Consumidor como la Ley de Intereses. Bajo la Ley de Interés de Illinois, los prestamistas deben usar un año calendario para los cálculos de interés. Si no lo hacen, los prestatarios pueden reclamar el doble de la cantidad de intereses que adeudan.

 

El método 365/360 supone que pagará intereses sobre un préstamo durante 360 días cada año. Si bien esa suposición es en gran parte falsa, la cantidad real de días en un mes es la medida más precisa. La tasa de acumulación, al 0,33 por ciento mensual, se calcula multiplicando el saldo pendiente por el número de días de un mes. Por ejemplo, si un préstamo tiene un saldo de $1 millón, el interés mensual real se basa en la cantidad de días del mes.

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EDIFICA 2026: Valencia se convierte en epicentro de la construcción sostenible con Passivhaus, industrialización y BIM como tendencias

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La próxima edición del foro reunirá a profesionales y entidades para analizar los principales desafíos de la edificación sostenible. El encuentro abordará soluciones que marcarán la evolución del sector en los próximos años.

Valencia se prepara para convertirse en un punto de encuentro imprescindible para profesionales, instituciones y empresas vinculadas a la construcción sostenible con la celebración de EDIFICA 2026, un foro técnico que abordará los retos más apremiantes de la edificación actual y del futuro próximo, poniendo el foco en tendencias como Passivhaus, industrialización o la metodología BIM.

Organizado por el Consorcio Passivhaus, EDIFICA 2026 se celebrará los próximos 18 y 19 de febrero de 2026 en el Huerto de Santamaría, en El Puig de Santa María (Valencia). Este encuentro profesional, nacido en 2018, se ha consolidado como un espacio de referencia para impulsar la construcción sostenible y la eficiencia energética bajo criterios avanzados de diseño y normativa.

Una agenda centrada en la transformación del sector

Bajo el lema “El valor de construir con visión de futuro”, EDIFICA 2026 propone un programa diseñado para repensar la manera de proyectar, rehabilitar y gestionar el entorno construido. Entre las actividades destacan:

  • Mesas redondas con expertos, instituciones y profesionales para debatir sobre la normativa vigente y las herramientas necesarias para acelerar la transición hacia edificios más eficientes.
  • Casos de éxito reales que ilustran soluciones aplicadas en eficiencia energética, industrialización y renovación urbana.
  • Debates sobre política y regulación, incluyendo análisis del nuevo Código Técnico de la Edificación y el Plan Nacional de Renovación de Edificios.
  • Foros sobre innovación y tecnologías inteligentes, donde se abordarán metodologías avanzadas como BIM, fundamentales para optimizar el diseño, la coordinación y la eficiencia en todas las fases del proyecto por su capacidad para “centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen” tal y como detalla Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del máster BIM mejor valorado en Internet, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM –www.espaciobim.com-.

La agenda arranca la tarde del miércoles 18 con un acto inaugural y una cena de gala, y continúa el jueves 19 con una intensa jornada de actividades desde primera hora de la mañana hasta la clausura por la tarde.

Un punto de inflexión para la construcción sostenible

Más allá de un simple evento técnico, EDIFICA 2026 aspira a posicionarse como una plataforma de intercambio de conocimiento que permita avanzar hacia un modelo de construcción más habitable, energéticamente eficiente y socialmente responsable. La programación abarca temas cruciales como la renovación energética del parque edificatorio, la industrialización del sector, la disponibilidad de vivienda de calidad, y los desafíos laborales asociados a la transformación del sector.

Este enfoque responde a la necesidad de alinear la urgencia ambiental con soluciones prácticas y escalables que contribuyan a una transformación real del sector. La sostenibilidad, combinada con la eficiencia técnica y social, se sitúa así en el centro de un debate que involucra tanto a la administración pública como al tejido empresarial y profesional.

¿Por qué es importante EDIFICA?

El Consorcio Passivhaus, organizador del encuentro, ha construido EDIFICA como un instrumento estratégico para promover estándares de construcción pasiva y edificaciones de consumo energético casi nulo (EECN), un ámbito que, pese a su creciente relevancia normativa y técnica, aún resulta desconocido para una parte significativa de la sociedad.

En un momento en que los sectores de la edificación y la rehabilitación están llamados a jugar un papel clave en la mitigación del cambio climático, foros como EDIFICA 2026 se convierten en una oportunidad para facilitar el diálogo entre todos los actores implicados, desde administraciones públicas hasta empresas innovadoras y profesionales técnicos.

Innovar para construir el futuro

Además de su valor técnico, el evento será un punto de encuentro y networking para quienes buscan soluciones tangibles y colaborativas. Los debates sobre industrialización, normativa, diseño pasivo y eficiencia energética se convertirán en elementos clave para inspirar nuevas prácticas, proyectos y políticas que puedan acelerar la transición hacia un sector más sostenible y competitivo.

Con EDIFICA 2026, Valencia se posiciona así como un escenario de primer orden para repensar no solo cómo se construye, sino también para qué se construye, y con qué objetivos ambientales y sociales. Un foro imprescindible para quienes desean participar activamente en la transformación del espacio construido hacia modelos más resilientes, eficientes y conscientes del entorno.

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