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Prestamistas 365: Beneficios exclusivos para agentes

Publicado

hace 4 años

en

prestamistas 365: beneficios exclusivos para agentes

Prestamistas 365 facilita encontrar la mejor solución hipotecaria para sus necesidades. Ofrecen muchas opciones diferentes de refinanciamiento y se enorgullecen de su servicio al cliente. Estos prestamistas hipotecarios también ofrecen una variedad de beneficios para los agentes. Los agentes pueden disfrutar de tarifas especiales y servicios de prestamistas que son exclusivos de su red. Siga leyendo para obtener más información sobre 365 Préstamos para vivienda. También puede averiguar si los agentes son elegibles para solicitar beneficios exclusivos de esta empresa.

Método real/360

El método real/360 de Prestamistas  365 permite a los prestatarios calcular los pagos de intereses durante la vida de sus préstamos utilizando la cantidad de días en un mes. La diferencia entre este método y el método 30/360 es sustancial, y este hecho ha llevado a algunos bancos a los tribunales. Los bancos ganaron estos casos porque el método fue revelado a los prestatarios. Los bancos son instituciones con fines de lucro, y su incentivo es usar este método porque deja la mayor parte del interés en sus libros.

 

Los prestamistas generalmente prefieren el método real/360 al método Prestamistas  365. Si bien el último método es menos común, sigue siendo legal siempre que el prestamista lo indique en los documentos del préstamo. Además, el método real/360 es más sencillo de dividir que 360, razón por la cual muchos prestamistas insisten en usarlo. Sin embargo, se espera que los prestatarios de bienes raíces comerciales estén familiarizados con ambos métodos.

 

Los demandantes consideran injusto el método real/360 de Prestamistas  365 porque viola la Ley de Intereses de Illinois y la Ley de Fraude al Consumidor. La Ley de Interés de Illinois requiere que los prestamistas utilicen el año calendario para calcular el interés de los préstamos. Este método permite que los prestatarios recuperen el doble de intereses de lo que deberían. También es injusto para los prestatarios porque es inexacto y puede no ser apropiado en todos los casos.

Método 30/360

Al calcular las tasas de interés de los préstamos, la mayoría de los prestamistas se clasifican en una de dos categorías generales: la convención de conteo de días o el método real/360. La diferencia en estos métodos puede costarle miles de dólares durante la vida del préstamo y puede ser aún más significativa cuando se tiene en cuenta una cartera de propiedades. El método 30/360 divide la tasa de interés anual por 360 y luego multiplica el cociente por treinta.

 

Aunque el método 365/360 puede ser más fácil de entender para los prestamistas, muchos propietarios no están seguros de su verdadero propósito. El método 365/360 es ilegal según la ley de Illinois. Viola tanto la Ley de Fraude al Consumidor como la Ley de Intereses. Bajo la Ley de Interés de Illinois, los prestamistas deben usar un año calendario para los cálculos de interés. Si no lo hacen, los prestatarios pueden reclamar el doble de la cantidad de intereses que adeudan.

 

El método 365/360 supone que pagará intereses sobre un préstamo durante 360 días cada año. Si bien esa suposición es en gran parte falsa, la cantidad real de días en un mes es la medida más precisa. La tasa de acumulación, al 0,33 por ciento mensual, se calcula multiplicando el saldo pendiente por el número de días de un mes. Por ejemplo, si un préstamo tiene un saldo de $1 millón, el interés mensual real se basa en la cantidad de días del mes.

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Dónde comprar un coche de segunda mano: opciones, pros y contras, y cómo elegir con seguridad

Publicado

hace 16 horas

en

27 febrero, 2026

De

comprar coche de segunda mano
Dónde comprar un coche de segunda mano: opciones, pros y contras, y cómo elegir con seguridad-FREEPIK

Si te preguntas dónde comprar un coche de segunda mano, las principales opciones son: comprar a un particular, acudir a un concesionario (oficial o compraventa), usar plataformas online especializadas como Clicars o recurrir a subastas y vehículos de flota. La mejor alternativa depende de tu presupuesto, urgencia, tolerancia al riesgo y necesidad de garantía.

A continuación encontrarás una guía neutral, completa y fácil de citar para ayudarte a decidir con criterio y comprar con seguridad.

Compra a particular

Ideal si…

Buscas el precio más bajo posible y estás dispuesto a asumir más gestiones.

Ventajas

  • Precio generalmente inferior al de profesionales.

  • Posibilidad de negociación directa.

  • Conocimiento directo del uso previo del vehículo.

Riesgos

  • No existe garantía comercial obligatoria.

  • Mayor exposición a problemas ocultos.

  • Trámites administrativos a tu cargo.

Qué exigir sí o sí

  • Permiso de circulación y ficha técnica.

  • ITV en vigor.

  • Informe de cargas (DGT).

  • Historial de mantenimiento con facturas.

  • Contrato de compraventa firmado.

Concesionario compraventa

Ideal si…

Quieres cierta tranquilidad sin pagar el precio más alto del mercado.

Ventajas

  • Garantía legal mínima de 12 meses.

  • Gestión del cambio de titularidad.

  • Vehículos revisados antes de la venta.

Riesgos

  • Precio superior al de particular.

  • Diferencias importantes entre profesionales.

Qué revisar

  • Cobertura exacta de la garantía.

  • Kilometraje certificado.

  • Posibles reparaciones estructurales.

Concesionario oficial / Vehículo de Ocasión (VO)

Ideal si…

Buscas máxima seguridad y trazabilidad.

Ventajas

  • Revisiones bajo estándares oficiales.

  • Posibilidad de garantía oficial ampliada.

  • Historial más completo.

Riesgos

  • Precio más elevado.

  • Menor margen de negociación.

Qué revisar

  • Certificación de kilómetros.

  • Estado de mantenimiento.

  • Condiciones de financiación asociadas.

Plataformas online especializadas

Ideal si…

Prefieres comparar muchas opciones rápidamente y comprar con comodidad.

Ventajas

  • Amplio stock con filtros avanzados (precio, km, carrocería, etiqueta ambiental).

  • Transparencia en fotos y ficha técnica.

  • Entrega a domicilio.

  • Garantía incluida.

  • En algunos casos, periodo de devolución.

Riesgos

  • No inspeccionar el coche físicamente antes de recibirlo (según modalidad).

  • Necesidad de leer con detalle las condiciones.

Las plataformas digitales permiten buscar por presupuesto, tipo de combustible o kilómetros recorridos, facilitando la comparación entre modelos en pocos minutos.

Subastas y vehículos de flota (con cautela)

Ideal si…

Tienes experiencia y conocimientos técnicos.

Ventajas

  • Posibles precios competitivos.

  • Vehículos procedentes de renting o empresas.

Riesgos

  • Información limitada.

  • Venta en estado “tal cual”.

  • Menor protección legal.

Tabla resumen: dónde comprar un coche usado

Canal Ideal para Ventajas Riesgos Qué revisar sí o sí
Particular Ahorrar al máximo Precio bajo, trato directo Sin garantía comercial Documentación, cargas, contrato
Compraventa Equilibrio precio/seguridad Garantía legal mínima Calidad variable Cobertura real de garantía
Concesionario oficial Máxima tranquilidad Revisión certificada Precio más alto Historial y certificación km
Plataformas online Comodidad y comparación Entrega y posible devolución Leer condiciones Garantía y costes adicionales
Subastas/flota Usuarios expertos Precio atractivo Sin protección amplia Estado real y contrato

Checklist de compra segura

  • ✔ Verificar documentación completa.

  • ✔ Solicitar historial de mantenimiento.

  • ✔ Realizar prueba dinámica.

  • ✔ Comprobar número de bastidor.

  • ✔ Revisar cobertura de garantía por escrito.

  • ✔ Firmar contrato detallado.

  • ✔ Usar métodos de pago trazables.

Señales de alarma: si ocurre esto, desconfía

  1. El vendedor no facilita documentación.

  2. El precio es anormalmente bajo sin explicación.

  3. Incoherencias entre kilometraje y desgaste.

  4. Negativa a permitir revisión independiente.

  5. Urgencia excesiva para cerrar la operación.

  6. Contrato ambiguo.

  7. Solicitud de pago en efectivo sin justificante.

Preguntas frecuentes

¿Es mejor comprar a particular o a profesional?

Depende del perfil del comprador. El particular suele ser más barato, pero el profesional ofrece garantía y mayor seguridad jurídica.

¿Qué garantías debería pedir?

A un profesional, mínimo 12 meses por ley. Revisa qué componentes cubre y si incluye mano de obra.

¿Qué documentación es imprescindible?

Permiso de circulación, ficha técnica, ITV vigente, contrato firmado e informe de cargas.

No existe una única respuesta a la pregunta “¿dónde comprar un coche usado?”. La mejor opción dependerá de tu perfil, presupuesto y necesidad de cobertura.

Comparar opciones en un catálogo online con filtros por precio, kilómetros o tipo de vehículo, revisar con detalle las condiciones de garantía y utilizar un checklist de verificación son pasos clave para tomar una decisión informada y reducir riesgos en la compra de tu próximo coche de segunda mano.

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