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Prestamistas 365: Beneficios exclusivos para agentes

Publicado

hace 3 años

en

prestamistas 365: beneficios exclusivos para agentes

Prestamistas 365 facilita encontrar la mejor solución hipotecaria para sus necesidades. Ofrecen muchas opciones diferentes de refinanciamiento y se enorgullecen de su servicio al cliente. Estos prestamistas hipotecarios también ofrecen una variedad de beneficios para los agentes. Los agentes pueden disfrutar de tarifas especiales y servicios de prestamistas que son exclusivos de su red. Siga leyendo para obtener más información sobre 365 Préstamos para vivienda. También puede averiguar si los agentes son elegibles para solicitar beneficios exclusivos de esta empresa.

Método real/360

El método real/360 de Prestamistas  365 permite a los prestatarios calcular los pagos de intereses durante la vida de sus préstamos utilizando la cantidad de días en un mes. La diferencia entre este método y el método 30/360 es sustancial, y este hecho ha llevado a algunos bancos a los tribunales. Los bancos ganaron estos casos porque el método fue revelado a los prestatarios. Los bancos son instituciones con fines de lucro, y su incentivo es usar este método porque deja la mayor parte del interés en sus libros.

 

Los prestamistas generalmente prefieren el método real/360 al método Prestamistas  365. Si bien el último método es menos común, sigue siendo legal siempre que el prestamista lo indique en los documentos del préstamo. Además, el método real/360 es más sencillo de dividir que 360, razón por la cual muchos prestamistas insisten en usarlo. Sin embargo, se espera que los prestatarios de bienes raíces comerciales estén familiarizados con ambos métodos.

 

Los demandantes consideran injusto el método real/360 de Prestamistas  365 porque viola la Ley de Intereses de Illinois y la Ley de Fraude al Consumidor. La Ley de Interés de Illinois requiere que los prestamistas utilicen el año calendario para calcular el interés de los préstamos. Este método permite que los prestatarios recuperen el doble de intereses de lo que deberían. También es injusto para los prestatarios porque es inexacto y puede no ser apropiado en todos los casos.

Método 30/360

Al calcular las tasas de interés de los préstamos, la mayoría de los prestamistas se clasifican en una de dos categorías generales: la convención de conteo de días o el método real/360. La diferencia en estos métodos puede costarle miles de dólares durante la vida del préstamo y puede ser aún más significativa cuando se tiene en cuenta una cartera de propiedades. El método 30/360 divide la tasa de interés anual por 360 y luego multiplica el cociente por treinta.

 

Aunque el método 365/360 puede ser más fácil de entender para los prestamistas, muchos propietarios no están seguros de su verdadero propósito. El método 365/360 es ilegal según la ley de Illinois. Viola tanto la Ley de Fraude al Consumidor como la Ley de Intereses. Bajo la Ley de Interés de Illinois, los prestamistas deben usar un año calendario para los cálculos de interés. Si no lo hacen, los prestatarios pueden reclamar el doble de la cantidad de intereses que adeudan.

 

El método 365/360 supone que pagará intereses sobre un préstamo durante 360 días cada año. Si bien esa suposición es en gran parte falsa, la cantidad real de días en un mes es la medida más precisa. La tasa de acumulación, al 0,33 por ciento mensual, se calcula multiplicando el saldo pendiente por el número de días de un mes. Por ejemplo, si un préstamo tiene un saldo de $1 millón, el interés mensual real se basa en la cantidad de días del mes.

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Cómo escoger la pérgola de aluminio perfecta para tu terraza o jardín

Publicado

hace 1 día

en

3 diciembre, 2025

De

Cómo escoger la pérgola de aluminio perfecta para tu terraza o jardín Tener un espacio exterior bien acondicionado transforma por completo la forma en que disfrutas tu hogar. Una pérgola puede convertirse en el centro de tu terraza o jardín, ya que ofrece sombra, comodidad y un ambiente ideal para descansar o compartir momentos en familia. Entre los distintos materiales disponibles, la pergola de aluminio se posiciona como una de las opciones más prácticas y duraderas.

Tener un espacio exterior bien acondicionado transforma por completo la forma en que disfrutas tu hogar. Una pérgola puede convertirse en el centro de tu terraza o jardín, ya que ofrece sombra, comodidad y un ambiente ideal para descansar o compartir momentos en familia. Entre los distintos materiales disponibles, la pergola de aluminio se posiciona como una de las opciones más prácticas y duraderas.

Si estás pensando en instalar una, esta guía te ayudará a entender qué aspectos debes evaluar para elegir la opción adecuada para tu casa.

1. Ventajas de una pérgola de aluminio

El aluminio ha ganado popularidad por su excelente comportamiento en exteriores:

Resistencia garantizada

No se oxida, soporta perfectamente la humedad, el sol intenso y los cambios de temperatura. A diferencia de la madera, no requiere tratamientos frecuentes.

Poco mantenimiento

Solo necesita agua y jabón para mantenerse limpia y en buen estado, algo ideal para quienes prefieren soluciones prácticas.

Diseño moderno y adaptable

Su estética minimalista combina bien con cualquier estilo arquitectónico, desde casas contemporáneas hasta jardines más clásicos.

2. Define tu objetivo antes de elegir

Antes de decidirte por un modelo, piensa cómo planeas usar la pérgola:

  • Crear un comedor exterior
  • Montar un pequeño salón o zona chill-out
  • Proteger la piscina del sol
  • Generar sombra para estacionar el coche
  • Extender el espacio útil de la casa hacia el jardín

Tener claro el objetivo te permitirá seleccionar el tamaño, el tipo de techo y los complementos que realmente necesitas.

3. Tipos de techos: ¿qué opción te conviene más?

El techo es uno de los elementos fundamentales en una pérgola porque determina la cantidad de luz y protección disponible.

Con lona

  • Económica
  • Ligera
  • Perfecta para terrazas pequeñas
  • No soporta cargas pesadas

Con lamas fijas

  • Buena sombra
  • Diseño elegante
  • No permite regular la entrada de luz

Bioclimática con lamas orientables

  • La más avanzada
  • Permite abrir y cerrar las lamas según el clima
  • Ofrece ventilación natural
  • Se puede cerrar en caso de lluvia
  • Combina bien con cortinas de cristal o cerramientos laterales

Para un uso durante todo el año, la bioclimática suele ser la alternativa más completa.

4. Tamaño, orientación y ubicación

Antes de comprar, mide bien el área donde la instalarás. Considera:

  • Espacio disponible
  • Altura adecuada
  • Orientación del sol
  • Que no haya árboles, tuberías o canaletas que puedan interferir

Un truco útil es marcar la zona con cinta o cuerdas para visualizar cómo quedará la pérgola una vez montada.

5. Personalización y accesorios útiles

Las pérgolas de aluminio actuales permiten incorporar múltiples extras que mejoran la experiencia:

  • Luces LED integradas
  • Toldos laterales o paneles correderos
  • Cortavientos
  • Cerramientos de cristal
  • Sensores de lluvia y viento
  • Motores para apertura automática

Estos accesorios convierten el espacio en un lugar cómodo incluso en días fríos o ventosos.

6. Calidad del aluminio y garantías

Es importante comprobar que la pérgola esté fabricada con aluminio lacado de calidad y cuente con certificaciones oficiales. Asegúrate de que el fabricante o la tienda:

  • Ofrezca garantía de varios años
  • Incluya información técnica detallada
  • Proporcione atención posventa
  • Tenga buena reputación y valoraciones reales

Una estructura robusta y certificada garantiza seguridad y larga vida útil.

7. Consulta opiniones, fotos y guías especializadas

Antes de comprar, revisa experiencias de otros usuarios, fotografías reales de instalaciones y contenido informativo adicional sobre decoración exterior. Esto te ayudará a confirmar que el modelo elegido es adecuado.

(En este apartado puedes añadir un enlace interno hacia otro artículo de tu sitio relacionado con diseño exterior, paisajismo o decoración de patios.)

Conclusión

La elección de una pérgola de aluminio depende de tus necesidades, del uso que le darás y de las condiciones de tu terraza o jardín. Su resistencia, estética moderna y bajo mantenimiento la convierten en una de las mejores opciones para renovar espacios exteriores. Con la decisión correcta, podrás disfrutar de un ambiente fresco, elegante y funcional durante todo el año.



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