Síguenos

PORTADA OFFICIAL PRESS

Por qué enero es la mejor época para vender tu casa rápido

Publicado

en

vender casa rapido
En la imagen, dos edificios de hace cien años de la calle Turia de València. EFE/ Biel Aliño/Archivo

La llegada del mes de enero marca el inicio de un nuevo año, y para muchas personas también significa un momento de cambios importantes, como la decisión de comprar o vender una vivienda. Aunque tradicionalmente se ha pensado que los meses de primavera o verano son los mejores para el mercado inmobiliario, enero se ha posicionado como una de las épocas más favorables para vender tu casa de manera rápida y efectiva. Pero, ¿qué factores convierten a enero en una excelente oportunidad para cerrar una venta inmobiliaria? A continuación, te explicamos las razones clave.

1. Nuevo año, nuevos objetivos

Enero es el mes por excelencia para establecer propósitos y objetivos personales, y uno de los más comunes es el cambio de residencia. Muchas personas aprovechan el inicio del año para buscar una nueva vivienda, ya sea por motivos personales, laborales o familiares. Este cambio de mentalidad genera un aumento en la demanda inmobiliaria desde los primeros días de enero.

Además, quienes tienen en mente comprar una casa suelen empezar a planificar sus movimientos desde finales de diciembre. Con el comienzo del año, están listos para tomar decisiones rápidas, lo que convierte a enero en un mes dinámico para el mercado inmobiliario.

2. Menor competencia en el mercado

Uno de los factores que beneficia a los vendedores en enero es la menor competencia en comparación con otros meses del año. Durante los meses de primavera y verano, el mercado inmobiliario suele estar saturado de propiedades en venta, lo que dificulta destacar entre tanta oferta.

Sin embargo, en enero, muchos propietarios aún no han puesto sus casas en el mercado, lo que ofrece una ventaja competitiva. Al haber menos propiedades disponibles, las probabilidades de captar la atención de potenciales compradores aumentan considerablemente.

3. Motivación de los compradores

Los compradores que buscan una casa en enero suelen estar más motivados y decididos que en otras épocas del año. Esto se debe a que muchos de ellos tienen necesidades inmediatas, como un cambio de trabajo, el inicio del curso escolar o ajustes en su situación familiar.

Además, enero suele ser un mes de planificación financiera, y muchas personas aprovechan para analizar su situación económica y establecer un presupuesto claro para la compra de una vivienda. Esto significa que los compradores en esta época tienden a ser más serios y estar listos para hacer una oferta.

4. Ventajas fiscales y financieras

El inicio del año también trae consigo ventajas fiscales y financieras que impulsan las decisiones de compra. Por ejemplo, muchas personas reciben sus bonificaciones anuales o reajustes salariales en enero, lo que les permite contar con mayor liquidez para afrontar la compra de una casa.

Asimismo, los bancos suelen lanzar nuevas ofertas de hipotecas al comienzo del año para captar nuevos clientes. Esto puede facilitar el acceso a financiamiento para los compradores, incrementando las posibilidades de cerrar una venta rápidamente.

5. Reajuste de precios en el mercado inmobiliario

En enero, es habitual que los precios de las viviendas experimenten ajustes a la baja tras el cierre del ejercicio anterior. Los vendedores que no lograron vender su propiedad en meses anteriores suelen estar más dispuestos a negociar y ajustar el precio para cerrar la operación.

Esto genera un escenario favorable tanto para compradores como para vendedores. Los compradores encuentran oportunidades interesantes, y los vendedores pueden beneficiarse de una venta más rápida si ajustan su precio de forma adecuada.

6. Mayor visibilidad online

El mercado inmobiliario se ha digitalizado enormemente en los últimos años, y las búsquedas de viviendas online aumentan considerablemente en enero. Después de las fiestas navideñas, muchas personas aprovechan para explorar portales inmobiliarios en busca de nuevas oportunidades.

Además, el inicio del año suele coincidir con un mayor tiempo libre para los potenciales compradores, lo que les permite dedicar más tiempo a buscar propiedades en internet. Esto incrementa las posibilidades de que tu casa sea vista y considerada por más personas.

7. Menor distracción por parte de los compradores

A diferencia de otros meses del año, enero no suele estar marcado por vacaciones o festividades importantes. Esto significa que los potenciales compradores están menos distraídos y más enfocados en tomar decisiones importantes, como la compra de una vivienda.

En meses como julio o agosto, muchos compradores están de vacaciones o centrados en otras actividades, lo que ralentiza el proceso de compra. Por el contrario, enero es un mes propicio para cerrar transacciones rápidas, ya que los compradores están disponibles y motivados.

8. Propiedades listas para entrar a vivir

Tras la llegada del invierno y las festividades, muchos propietarios aprovechan enero para mejorar y acondicionar sus viviendas antes de ponerlas a la venta. Esto permite que las propiedades estén en mejores condiciones para atraer a los compradores.

Además, las casas listas para entrar a vivir son muy demandadas por los compradores que buscan evitar reformas o procesos de adecuación, lo que puede acelerar el cierre de la venta.

9. ¿Cómo preparar tu casa para venderla rápido en enero?

Para aprovechar al máximo las oportunidades que enero ofrece en el mercado inmobiliario, es importante preparar tu vivienda adecuadamente. Aquí te dejamos algunos consejos prácticos:

  • Haz una limpieza profunda: Una casa limpia y ordenada causa una mejor impresión en los compradores.
  • Realiza pequeñas reparaciones: Arregla cualquier desperfecto que pueda restar valor a la propiedad.
  • Destaca los puntos fuertes de la vivienda: Resalta las características que hacen única a tu casa.
  • Optimiza tu anuncio online: Asegúrate de que tu anuncio en portales inmobiliarios tenga fotos de calidad y una descripción detallada.

10. Conclusión

Enero es una época ideal para vender tu casa rápidamente debido a factores como la menor competencia, la motivación de los compradores y las ventajas financieras del inicio de año. Si estás pensando en poner tu vivienda en el mercado, no dudes en aprovechar este mes para maximizar tus oportunidades de venta.

Puedes seguir toda la actualidad visitando Official Press o en nuestras redes sociales: Facebook, Twitter o Instagram y también puedes suscribirte a nuestro canal de WhatsApp.

Advertisement
Click para comentar

Tienes que estar registrado para comentar Acceder

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

PORTADA OFFICIAL PRESS

Andalucía supera los 3.500 desalojados: 14 ríos y 10 embalses en riesgo extremo por la borrasca Leonardo

Publicado

en

El temporal mantiene a la comunidad en alerta máxima con nivel rojo por inundaciones, más de 650 incidencias en un solo día y decenas de carreteras cortadas

La borrasca Leonardo mantiene a Andalucía en una situación crítica, con más de 3.500 personas desalojadas, 14 ríos y 10 embalses en nivel rojo por riesgo extremo de desbordamiento y una elevada acumulación de incidencias en prácticamente toda la comunidad, según ha informado este miércoles la Junta de Andalucía.

El consejero de Presidencia, Interior, Diálogo Social y Simplificación Administrativa, Antonio Sanz, ha detallado que la situación es “enormemente compleja”, especialmente durante la franja horaria comprendida entre las 12:00 y las 16:00 horas, cuando se esperaba el mayor impacto del temporal. Ante esta previsión, el Gobierno andaluz elevó este martes a nivel 2 el Plan de Emergencia ante el Riesgo de Inundaciones, una decisión que ha permitido anticiparse y reducir daños personales.

14 ríos y 10 embalses en nivel rojo por riesgo extremo

Actualmente, 14 ríos de Andalucía se encuentran en nivel rojo, lo que implica un riesgo extremo de desbordamiento, mientras que otros 31 permanecen en nivel naranja. A esta situación se suman diez embalses en la misma categoría de riesgo, lo que mantiene activada la vigilancia constante en prácticamente toda la comunidad, excepto en la provincia de Almería.

Las autoridades advierten de que los suelos están completamente saturados de agua, por lo que cualquier nueva precipitación puede provocar derrumbes, inundaciones, caídas de árboles, daños en viviendas e infraestructuras y nuevos cortes en la red viaria.

Más de 650 incidencias en solo un día

Solo durante este miércoles 4 de febrero, el servicio de emergencias 112 Andalucía ha gestionado 651 incidencias, principalmente en las provincias de Cádiz (189), Granada (119), Málaga (94), Sevilla (74) y Jaén (73). Desde el inicio de esta última borrasca, el número total de incidencias asciende a 1.813, y supera las 6.200 si se suma el temporal de finales de enero.

Entre los incidentes más relevantes se encuentran desprendimientos de tierra y barro en carreteras secundarias de Cádiz, Málaga y Granada, así como cortes en la AP-46 a la altura de Antequera y Almogía. Los Bomberos han tenido que rescatar a varios conductores atrapados, entre ellos tres personas en el río Verde, en Marbella, y otro conductor en Benalúa de las Villas (Granada).

Transporte ferroviario y carreteras, gravemente afectados

El temporal también ha tenido un fuerte impacto en el transporte. Adif suspendió la línea de alta velocidad Antequera–Granada por agua sobre la vía en Huétor-Tájar, así como la línea convencional Sevilla–Málaga y todas las conexiones de media distancia con Cádiz, Huelva y Córdoba.

La Dirección General de Tráfico ha confirmado que 52 carreteras permanecen cortadas en Andalucía, 48 por inundaciones y dos por hielo o nieve, concentrándose la mayoría en Cádiz, Sevilla, Córdoba y Málaga.

Grazalema, en situación “muy preocupante”

El municipio gaditano de Grazalema vive una de las situaciones más delicadas. Según las previsiones de la Aemet, podrían registrarse hasta 350 litros por metro cuadrado en 24 horas. La Junta ha activado un puesto de mando avanzado en la zona y ha desplazado recursos sanitarios adicionales ante las inundaciones y los problemas en la red de saneamiento, que están provocando la entrada de agua en viviendas.

Además, la pedanía de Benamahoma permanece aislada, y se ha producido el derrumbe de una vivienda en Ubrique, con una persona herida por politraumatismos.

Desalojos en varias provincias andaluzas

Los desalojos se han extendido por distintas provincias. En Huelva, se han evacuado núcleos de Gibraleón y zonas de la capital por la crecida del río Odiel. En Málaga, unas 140 personas han sido desalojadas de forma preventiva en municipios como Ronda, Cortes de la Frontera y Jimera de Líbar. En Jaén, continúan desalojados 600 vecinos de la zona de Los Puentes, mientras que en Granada se han producido evacuaciones en Loja, Pinos Puente, Huétor-Santillán y otros municipios.

En total, 1.200 efectivos de la Agencia de Emergencias de Andalucía y del Infoca, junto a 400 militares de la UME, Guardia Civil y otros cuerpos de seguridad, permanecen desplegados en las zonas de mayor riesgo.

La borrasca Leonardo continúa manteniendo en vilo a Andalucía, con una situación que las autoridades califican de muy preocupante y que obliga a extremar la precaución en toda la comunidad.

 

Avisos naranjas y amarillos por lluvia, viento y oleaje

Además del nivel rojo en Cádiz y Málaga, AEMET ha activado:

  • Avisos naranjas por lluvia en Granada y Jaén

  • Avisos naranjas por oleaje en Almería, Cádiz, Granada, Málaga, A Coruña, Pontevedra y la costa de Ceuta

  • Avisos naranjas por viento en Cádiz y Ceuta

El resto de avisos por lluvia se extienden a Almería, Córdoba, Huelva, Sevilla, Badajoz, Ourense, Pontevedra y Ceuta, mientras que los avisos por oleaje afectarán también a Huelva, Lugo, la costa del Campo de Cartagena y Mazarrón, Alicante y la costa de Melilla.

Fuertes rachas de viento y nieve en amplias zonas

Los avisos por viento se activan asimismo en Almería, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga, Sevilla, Badajoz, A Coruña y la vertiente cantábrica de Navarra, con rachas muy fuertes previstas en Andalucía, Galicia, el Cantábrico y Ceuta.

En cuanto a la nieve, habrá avisos en Huesca, Teruel, Ávila, Burgos, León, Palencia, Salamanca, Segovia, Soria, Zamora, Cuenca, Guadalajara, Lugo, Ourense y la Sierra de Madrid, con acumulaciones significativas en zonas de montaña del centro y norte peninsular.

También se han activado avisos por deshielo en varias provincias de Castilla y León, así como avisos por tormentas en A Coruña y Lugo.

La borrasca Leonardo, responsable del temporal

Este episodio de tiempo adverso está provocado por los frentes asociados a la borrasca Leonardo, que mantendrán los cielos muy nubosos o cubiertos en la Península y Baleares, con precipitaciones generalizadas, especialmente intensas en Galicia, el tercio sur peninsular y zonas montañosas del oeste.

Las lluvias podrán ir acompañadas de tormentas y granizo ocasional, sobre todo en Galicia, mientras que la cota de nieve irá subiendo desde los 800-1.100 metros hasta situarse por encima de los 1.800-2.000 metros, salvo en el nordeste, donde se quedará en torno a los 1.500 metros.

Temperaturas y viento

Las temperaturas bajarán en Baleares y el nordeste peninsular, mientras que subirán en el resto del país. Las mínimas aumentarán especialmente en el tercio sur y el extremo oeste, con valores que podrían alcanzar los 17 grados en el golfo de Cádiz. Se esperan heladas débiles en zonas de montaña y moderadas en el Pirineo.

El viento soplará de componente oeste, con rachas muy fuertes en amplias zonas de Andalucía, Galicia, el Cantábrico, el litoral sureste y Baleares.

 

 


Carreteras cortadas por viento y nieve: toda España en aviso este miércoles, con riesgo elevado en Aragón

La DGT alerta sobre carreteras con dificultad en Valencia tras la borrasca Kristin

 

Puedes seguir toda la actualidad visitando Official Press o en nuestras redes sociales: Facebook, Twitter o Instagram y también puedes suscribirte a nuestro canal de WhatsApp.

Continuar leyendo