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La vivienda turística se dispara en Valencia: esto cuesta un alquiler

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El casco histórico de València afronta, con polémica y visiones enfrentadas recogidas por EFE, uno de los grandes retos En la imagen turistas, vecinos y paseantes se cruzan en la calle Caballeros. Archivo/EFE/Manuel Bruque

Alicante, 22 feb (OFFICIAL PRESS- EFE).- La vivienda turística en Valencia sigue disparada. La Comunitat Valenciana ofertó en 2022 menos viviendas turísticas que en 2019 por la regulación que se ha ido adoptando durante los últimos años, un hecho que, sin embargo, no ha afectado de manera negativa a la demanda, que ha crecido entre un 1 y un 7 % y que paga entre un 10 y un 20 % más que en el año previo a la pandemia.

Vivienda turística en Valencia

Así se desprende del análisis BigDataHosbec, la patronal hotelera valenciana, que ha señalado que la ciudad de València es el punto de la Comunitat que oferta una mayor capacidad de alojamiento en viviendas, con casi 5.200 viviendas comercializadas, que pueden suponer unas 22.000 plazas totales, lo que supera «ampliamente» la oferta hotelera de la ciudad.

Hosbec, que señala que desde primavera se ha iniciado una fuerte recuperación superando en la mayor parte de los destinos tanto en ocupación como en precio medio de 2019, ha insistido en que pese a ello, «se aprecia una reducción del 20 % de viviendas ofertadas respecto de 2019 por los controles y exigencias para el ajuste a ordenación de este tipo de uso de las viviendas».

La patronal ha expuesto que los precios de las viviendas se han incrementado en una horquilla entre un 10 y un 20 %, pero que esto «no ha afectado a la demanda ya que la ocupación ha crecido respecto de 2019 entre 1 y 7 puntos de media anual, teniendo en cuenta que el primer trimestre de 2022 estuvo afectado por la oleada de Omicrón».

El precio medio más elevado de la Comunitat lo tiene Peñíscola (Castellón), con una tarifa que ronda los 120 euros diarios, mientras que la vivienda media más económica está también en la provincia de Castellón, precisamente en Oropesa del Mar, con 91 euros.

El estudio y la comparativa con los datos oficiales de registro de viviendas turísticas aconseja a los responsables públicos, tanto municipales como autonómicos, «a mejorar y exigir el cumplimiento tanto de la ordenación urbanística para obtener las licencias como el mantenimiento actualizado de registros y la detección de duplicidades.

Asimismo, han explicado que «con estos volúmenes de actividad -que puede superar incluso a la oferta hotelera-, sería más que aconsejable que toda esta modalidad tuviera obligación de adscribirse a un código CNAE propio para tener un control exhaustivo tanto de carácter fiscal, de seguridad y laboral».

DATOS POR POBLACIONES TURÍSTICAS DE LA COMUNITAT

Benidorm, capital autonómica del sol y playa, ha elevado un 8,1 % la media de viviendas turísticas disponibles respecto a 2019, con 3.750 propiedades que pueden acoger hasta 17.200 plazas, lo que supone que la ciudad cuente con valores similares a Amsterdam, por ejemplo, en capacidad, con una ocupación media del 47,4 % y un precio medio de 96 euros.Por su parte, València cuenta con 5.200 casas disponibles, con 22.000 plazas -8.000 menos que en 2019- y una ocupación media del 63,8 %, que suelen recibir 100 euros diarios por parte de los turistas que alquilan esas viviendas.

Asimismo, Alicante cuenta con 2.200 propiedades activas, un 24,5 % menos que en 2019, aunque con una ocupación media del 62,7 %, 6,8 % más que en 2019, y con una media de 115 euros.

En la provincia de Castellón, Peñíscola tiene 1.000 viviendas activas, un 15 % menos, mientras que Oropesa aumenta un 13 % al contar con 880, con números de ocupación, ambos, de un 45 %.

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Valencia

Valencia estrenará en enero de 2027 el Agente Tutor para prevenir el acoso escolar

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Violación baños supermercado Valencia

La Policía Local formará a agentes especializados desde noviembre para detectar situaciones de riesgo entre menores, intervenir en conflictos y colaborar con colegios y familias

Valencia pondrá en marcha en enero de 2027 un proyecto piloto del Agente Tutor, una figura de la Policía Local especializada en la protección de niños y adolescentes. El objetivo es prevenir el acoso escolar, detectar situaciones de riesgo y mejorar la coordinación entre los centros educativos, las familias y los servicios sociales.

La iniciativa busca reforzar la prevención y actuar antes de que los problemas que afectan a los menores se agraven. Para ello, los agentes recibirán formación específica y trabajarán de forma coordinada con la comunidad educativa.

El Ayuntamiento de Valencia ya se ha adherido al protocolo del Programa Agente Tutor, impulsado por la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP). Tras esta incorporación, el consistorio avanza hacia la implantación del servicio, que comenzará como una experiencia piloto y se extenderá progresivamente.

Cuándo empieza el Agente Tutor en Valencia

El calendario municipal contempla dos fechas clave para la puesta en marcha del programa:

  • Principios de noviembre de 2026: comenzará la formación de los agentes de barrio que asumirán estas funciones.
  • Enero de 2027: está previsto el inicio del proyecto piloto en Valencia.

El despliegue será progresivo y se extenderá a los centros educativos que soliciten incorporarse. Por tanto, el servicio no estará disponible desde el primer momento en todos los colegios de la ciudad.

Qué hará el Agente Tutor y cómo ayudará contra el acoso escolar

Una de las principales funciones de los agentes tutores será prevenir y detectar el acoso escolar, además de intervenir en conflictos entre alumnos mediante herramientas como la mediación.

Su trabajo no se limitará a actuar cuando ya exista un problema. También buscarán identificar señales de alerta y colaborar con los profesionales correspondientes para facilitar una respuesta temprana.

Entre sus principales funciones estarán:

  • Prevenir el acoso escolar: detectar posibles situaciones de intimidación y colaborar en la mejora de la convivencia.
  • Intervenir en conflictos entre alumnos: favorecer la mediación y la resolución pacífica de los problemas.
  • Detectar el absentismo escolar: colaborar ante situaciones de ausencias reiteradas que puedan requerir atención.
  • Prevenir conductas de riesgo: participar en actuaciones relacionadas con la prevención de delitos y el consumo de sustancias.
  • Impulsar campañas educativas: desarrollar acciones de sensibilización dirigidas a niños y adolescentes.
  • Coordinarse con familias y profesionales: facilitar la colaboración entre la Policía Local, los colegios y los servicios sociales.

La figura del agente tutor pretende combinar la prevención con la intervención especializada, prestando atención a las circunstancias personales y sociales que pueden afectar al bienestar de los menores.

Cómo podrán participar los colegios de Valencia

La implantación del programa se realizará de manera gradual y dará prioridad a los centros educativos que soliciten incorporarse. Este modelo permitirá adaptar el despliegue a las necesidades de cada comunidad escolar.

Los agentes tutores actuarán como una figura de referencia para abordar situaciones relacionadas con la convivencia, la protección de la infancia y la adolescencia. Su labor se desarrollará en coordinación con los docentes, las familias y los profesionales que intervienen en cada caso.

El procedimiento concreto para que los colegios soliciten el servicio y contacten con los agentes deberá concretarse con la puesta en marcha del programa.

Una nueva herramienta para proteger a niños y adolescentes

La alcaldesa de Valencia, María José Catalá, ha defendido la importancia de detectar las dificultades a tiempo y mantener una relación cercana con los menores que necesitan ayuda. En este sentido, ha destacado el papel de una Policía Local capaz de escuchar, acompañar y generar confianza, además de intervenir cuando sea necesario.

El Agente Tutor no sustituirá la labor del profesorado ni la de los servicios sociales. Su función será aportar una figura policial con formación específica para detectar situaciones de riesgo y contribuir a una respuesta coordinada.

Con la formación prevista para noviembre de 2026 y el inicio del proyecto piloto en enero de 2027, Valencia prepara una nueva herramienta para reforzar la prevención del acoso escolar y la protección de los menores.

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