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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

Castellana Properties adquiere el centro comercial Bonaire por 305 millones de euros

Madrid, 11 mar (EFECOM). Castellana Properties, la socimi especializada en activos inmobiliarios, ha cerrado la compra del centro comercial Bonaire, ubicado en Aldaia (Valencia), por un valor de 305 millones de euros. La operación, anunciada este martes, se produce tras la reapertura del centro comercial en febrero, tras los graves daños sufridos por las inundaciones causadas por la DANA del pasado 29 de octubre.

Detalles de la operación y la renovación del centro comercial

La adquisición incluye una superficie bruta alquilable (SBA) de 55.800 metros cuadrados y posiciona a Bonaire como el centro comercial más grande de la Comunidad Valenciana, destacando su importancia dentro del mercado de retail español. Castellana Properties subraya que el complejo forma parte de un área comercial más amplia de 135.200 m² de SBA, que lo convierte en uno de los diez mejores activos comerciales de España.

Renovación y actualización de las instalaciones

El centro comercial, que había cerrado temporalmente tras las inundaciones, se encuentra ahora completamente renovado. Las reformas han sido clave para adaptar las tiendas a los nuevos conceptos comerciales, aprovechando la reapertura para ofrecer una experiencia de compra más moderna y atractiva para los consumidores. La tasa de ocupación del centro es actualmente del 98 %, lo que refuerza su solidez como uno de los destinos comerciales de referencia en la región.

Financiación y garantía de ingresos

El acuerdo ha sido financiado por CaixaBank mediante un crédito hipotecario a siete años, y URW, el grupo vendedor, ofrecerá una garantía de Ingreso Operativo Neto (NOI) por un periodo de 18 meses. Esta transacción se considera una parte esencial de la estrategia de Castellana Properties para consolidar su presencia en la península Ibérica, especialmente en la costa este de España.

Declaraciones de Castellana Properties

El CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, destacó que el proceso de adquisición fue seguido de cerca por la empresa, que apoyó la recuperación de Bonaire tras los efectos de la DANA. Además, subrayó que esta operación es un paso importante en el posicionamiento de la compañía como uno de los principales actores del sector inmobiliario en la región.

Impacto y rentabilidad de la operación

En 2023, Bonaire registró 11,5 millones de visitas, lo que refleja su gran atractivo como centro comercial y de ocio. Con la compra, Castellana Properties refuerza su portafolio de activos estratégicos en el sector retail y continúa expandiendo su presencia en el mercado de la Costa Este. La rentabilidad de la operación, calculada sobre el Ingreso Operativo Neto, es del 6,96 %, lo que la convierte en una inversión clave para el crecimiento y consolidación de la empresa.

Expansión de Castellana Properties en el mercado inmobiliario español

Con esta compra, Castellana Properties sigue su camino de expansión en el competitivo mercado inmobiliario español, consolidando su posición en ciudades clave como Valencia, la tercera ciudad más grande del país, y ofreciendo una experiencia de compras mejorada para más de 1,5 millones de personas en su área de influencia.

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Cómo no perderse en Dubái: normas culturales y trucos para un turista europeo

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Cómo no perderse en Dubái: normas culturales y trucos para un turista europeo
Cómo no perderse en Dubái: normas culturales y trucos para un turista europeo-PEXELS

Dubái es un verdadero centro de cultura y de oportunidades increíbles. Sin embargo, si vienes de Europa, es muy importante saber algunas cosas útiles de antemano. Sí, incluso los viajeros experimentados pueden confundirse cuando se encuentran en este impresionante lugar.

La cultura aquí es una combinación de tradición y modernidad. A cada paso encontrará algo inusual. Para evitar sentirse como un extraño es mejor prepararse con antelación.

Viaja con comodidad: cómo Renty puede ayudarse

En realidad, me gustaría hablar por separado de la empresa Renty. Después de todo, Renty se convertirá en su socio confiable en Dubai. Si necesita alquilar un coche, ya sea un deportivo, un coche de lujo o incluso un todoterreno, venga aquí, porque aquí podrá alquiler coches deportivos dubai.

Renty ofrece una gran selección de coches para cualquier viaje. ¿Usted quiere explorar la costa o adentrarse en el desierto? ¿O tal vez está planeando un viaje de negocios? Renty tiene exactamente lo que necesita. Por cierto, reservar es lo más sencillo posible. Conseguirá el coche perfecto para su viaje en tan solo unos clics.

Además, una ventaja añadida: todos los coches están en excelentes condiciones y el servicio es del más alto nivel. Gracias a Renty, su viaje a Dubai será un auténtico placer. Tendrá confianza en cada kilómetro de su ruta.

Reglas culturales básicas: lo que necesita saber antes de viajar

Vale la pena decirlo de inmediato: las leyes en los Emiratos Árabes Unidos son bastante estrictas. Sin embargo, si usted sigue las reglas, tendrá garantizadas unas vacaciones tranquilas y placenteras.

La ropa debe ser discreta. Otro punto es el comportamiento público. Por ejemplo, no debería mostrar relaciones demasiado cercanas en lugares públicos. Los abrazos y los besos es mejor dejarlos para momentos más privados.

Y, por supuesto, el cumplimiento de las leyes sobre el alcohol. Aquí solo está disponible en zonas especialmente designadas. No olvides esto para evitar situaciones desagradables.

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La vida cotidiana de un turista: trucos prácticos

En primer lugar, vale la pena utilizar aplicaciones para navegar y pedir un taxi. Harán mucho más fácil su desplazamiento por la ciudad. En segundo lugar, vale la pena preguntar a los lugareños. Los lugareños suelen ser muy amables y estarán encantados de ayudarle.

Otro truco de vida es comprar una tarjeta SIM local. De esta forma siempre estarás en contacto, incluso en las zonas más remotas.

También vale la pena consultar el horario de oración si planeas visitar instituciones gubernamentales o museos. Algunos establecimientos pueden estar cerrados durante estos horarios.

Cómo ahorrar dinero en Dubái y disfrutarlo al máximo

Sí, Dubái puede parecer una ciudad de lujo, y es cierto. Pero si lo desea, puede encontrar fácilmente formas de hacer que su viaje sea más económico.

Por ejemplo, vale la pena reservar el alojamiento con antelación. Esto le ayudará a ahorrar mucho dinero. Además, utilice el transporte público. El metro de Dubái es extremadamente cómodo y moderno.

Y, por supuesto, vale la pena elegir cafés locales en lugar de restaurantes para turistas. Quedarás gratamente sorprendido no solo por los precios sino también por la excelente calidad de los platos.

Otro consejo: usted puede comprar entradas para las atracciones en línea.

Descubrimientos culturales: qué ver en Dubái

Dubái es una auténtica diversidad cultural. No olvide visitar el antiguo barrio de Al Fahidi para sumergirse en la atmósfera de la historia. Hay calles estrechas, casas tradicionales y muchos museos.

Dubai Creek es un lugar donde se siente el verdadero espíritu de la ciudad. Un paseo en barco por la bahía le proporcionará una experiencia inolvidable.

Y, por supuesto, vale la pena visitar obras maestras de la arquitectura moderna como el Burj Khalifa o el Dubai Frame. Simbolizan el estilo de vida moderno de Dubai y su búsqueda de la perfección.

Compras y entretenimiento: cómo aprovecharlos al máximo

Dubái es un auténtico paraíso de las compras. Los centros comerciales de fama mundial le ofrecerán de todo, desde marcas de lujo hasta productos locales hechos a mano.

Puede visitar Dubai Mall: no es solo un centro comercial, sino todo un mundo de entretenimiento. Hay un acuario, una pista de hielo e incluso un parque temático.

En cuanto a actividades al aire libre, puede realizar un safari por el desierto. Esta es una aventura apasionante que definitivamente será recordada por mucho tiempo. Y definitivamente debería probar un paseo en yate por la costa. Una experiencia así le proporcionará emociones increíbles y también puede alquilar un yate en Renty.

Por qué alquilar un coche con Renty hará que su viaje sea perfecto

Renty es la elección perfecta para el alquiler de coches en Dubai.

No es solo conveniencia. Esto le permitirá ser completamente móvil. No dependes de los horarios del transporte público ni de las tarifas de los taxis. En cambio, disfrutas de la libertad de movimiento.

La empresa ofrece una amplia selección de modelos. Se trata tanto de lujosos coches deportivos para emociones inolvidables como de potentes SUV para viajes cerca del desierto.

Y además un servicio profesional. Todos los coches se revisan minuciosamente antes del alquiler y el servicio de asistencia está listo para ayudar en cualquier momento.

Dubái es una ciudad que merece la atención de todo viajero. Pero para experimentar plenamente su atmósfera, es importante estar preparado.

Es importante seguir las normas locales, sin olvidarnos de respetar la cultura y las costumbres. Inicie sesión inmediatamente. Y para una completa libertad de movimiento y comodidad, elija Renty: un socio confiable en su viaje.

 

 

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