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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

Castellana Properties adquiere el centro comercial Bonaire por 305 millones de euros

Madrid, 11 mar (EFECOM). Castellana Properties, la socimi especializada en activos inmobiliarios, ha cerrado la compra del centro comercial Bonaire, ubicado en Aldaia (Valencia), por un valor de 305 millones de euros. La operación, anunciada este martes, se produce tras la reapertura del centro comercial en febrero, tras los graves daños sufridos por las inundaciones causadas por la DANA del pasado 29 de octubre.

Detalles de la operación y la renovación del centro comercial

La adquisición incluye una superficie bruta alquilable (SBA) de 55.800 metros cuadrados y posiciona a Bonaire como el centro comercial más grande de la Comunidad Valenciana, destacando su importancia dentro del mercado de retail español. Castellana Properties subraya que el complejo forma parte de un área comercial más amplia de 135.200 m² de SBA, que lo convierte en uno de los diez mejores activos comerciales de España.

Renovación y actualización de las instalaciones

El centro comercial, que había cerrado temporalmente tras las inundaciones, se encuentra ahora completamente renovado. Las reformas han sido clave para adaptar las tiendas a los nuevos conceptos comerciales, aprovechando la reapertura para ofrecer una experiencia de compra más moderna y atractiva para los consumidores. La tasa de ocupación del centro es actualmente del 98 %, lo que refuerza su solidez como uno de los destinos comerciales de referencia en la región.

Financiación y garantía de ingresos

El acuerdo ha sido financiado por CaixaBank mediante un crédito hipotecario a siete años, y URW, el grupo vendedor, ofrecerá una garantía de Ingreso Operativo Neto (NOI) por un periodo de 18 meses. Esta transacción se considera una parte esencial de la estrategia de Castellana Properties para consolidar su presencia en la península Ibérica, especialmente en la costa este de España.

Declaraciones de Castellana Properties

El CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, destacó que el proceso de adquisición fue seguido de cerca por la empresa, que apoyó la recuperación de Bonaire tras los efectos de la DANA. Además, subrayó que esta operación es un paso importante en el posicionamiento de la compañía como uno de los principales actores del sector inmobiliario en la región.

Impacto y rentabilidad de la operación

En 2023, Bonaire registró 11,5 millones de visitas, lo que refleja su gran atractivo como centro comercial y de ocio. Con la compra, Castellana Properties refuerza su portafolio de activos estratégicos en el sector retail y continúa expandiendo su presencia en el mercado de la Costa Este. La rentabilidad de la operación, calculada sobre el Ingreso Operativo Neto, es del 6,96 %, lo que la convierte en una inversión clave para el crecimiento y consolidación de la empresa.

Expansión de Castellana Properties en el mercado inmobiliario español

Con esta compra, Castellana Properties sigue su camino de expansión en el competitivo mercado inmobiliario español, consolidando su posición en ciudades clave como Valencia, la tercera ciudad más grande del país, y ofreciendo una experiencia de compras mejorada para más de 1,5 millones de personas en su área de influencia.

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Emprendedores valencianos confían en Lacotex para iniciar su negocio de ropa interior

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Emprendedores valencianos confían en Lacotex para iniciar su negocio de ropa interior
Emprendedores valencianos confían en Lacotex para iniciar su negocio de ropa interior

Cada vez son más los emprendedores valencianos que se lanzan al sector del retail textil, especialmente al de la ropa interior y los pijamas, un segmento estable, con alta rotación y demanda constante durante todo el año. En este contexto, elegir un proveedor mayorista fiable se ha convertido en uno de los factores clave para garantizar el éxito desde el primer momento.

En València, tanto pequeños comercios de barrio como nuevos proyectos de ecommerce y distribuidores locales están encontrando en Lacotex un aliado estratégico para arrancar su actividad con seguridad y minimizar riesgos.

Un proveedor mayorista que reduce la incertidumbre al emprender

Iniciar un negocio de moda implica asumir decisiones importantes: inversión inicial, control de stock, selección de tallas y modelos, y adaptación a los gustos del cliente final. Para muchos emprendedores, uno de los mayores miedos es quedarse sin producto, no poder reponer con rapidez o trabajar con proveedores poco estables.

Lacotex se ha consolidado como un proveedor de confianza para quienes comienzan en el sector, gracias a un modelo basado en:

  • Stock asegurado y reposición continua

  • Amplia variedad de tallas y diseños

  • Catálogo actualizado de ropa interior y pijamas

  • Calidad contrastada en tejidos y confección

Estas características permiten a los nuevos negocios arrancar sin grandes riesgos, adaptando el pedido a sus necesidades reales y creciendo de forma progresiva.

Historias de emprendedores valencianos que apuestan por Lacotex

María y Sergio, una pareja de emprendedores de l’Horta Sud, decidieron abrir una pequeña tienda online especializada en pijamas y ropa interior cómoda. “Buscábamos un proveedor que nos diera tranquilidad, que no fallara en las entregas y que tuviera variedad suficiente para no depender de un solo modelo”, explican.

Tras comparar distintas opciones, eligieron trabajar con Lacotex. “Nos permitió empezar con un pedido ajustado, probar qué funcionaba mejor y ampliar el catálogo poco a poco. Hoy vendemos tanto a nivel local como nacional”, aseguran.

Casos como el suyo se repiten en distintos puntos de la provincia, desde comercios físicos en barrios de València hasta proyectos digitales que combinan venta online y presencia en marketplaces.

Un catálogo pensado para distintos tipos de negocio

Uno de los aspectos más valorados por los emprendedores es la versatilidad del catálogo. Lacotex no se dirige únicamente a grandes distribuidores, sino también a:

  • Tiendas físicas de proximidad

  • Ecommerce de nueva creación

  • Negocios mixtos (tienda + online)

  • Distribuidores locales y regionales

Esta adaptabilidad convierte a la empresa en un proveedor de ropa deportiva al por mayor y de prendas íntimas capaz de ajustarse a diferentes modelos de negocio, algo especialmente relevante en un mercado cada vez más competitivo.

Calidad y variedad como claves para fidelizar clientes

En el sector de la ropa interior y pijamas, la calidad del producto es determinante para la fidelización del cliente final. Tejidos agradables, buena confección y durabilidad marcan la diferencia entre una venta puntual y un comprador recurrente.

Desde Lacotex destacan que su objetivo es ofrecer a los comercios productos que funcionen bien en el día a día, con diseños actuales pero pensados para un público amplio. Esta combinación permite a los emprendedores valencianos competir en precio sin renunciar a estándares de calidad.

Un aliado estratégico para crecer paso a paso

Más allá del producto, muchos emprendedores valoran la relación a largo plazo con el proveedor. Contar con una empresa que entiende las necesidades de los pequeños negocios y acompaña su crecimiento es clave para consolidarse.

“Empezamos con una colección pequeña y hoy ya trabajamos varias líneas de pijamas y ropa interior”, explica Ana, propietaria de una tienda física en València. “Saber que podemos reponer rápido y que siempre hay stock nos da mucha tranquilidad”.

Emprender en textil con respaldo profesional

En un contexto donde emprender requiere cada vez más planificación y control, contar con un proveedor sólido marca la diferencia. Lacotex se ha convertido en una referencia para emprendedores valencianos que buscan iniciar o consolidar su negocio de ropa interior y pijamas con una base segura.

Su combinación de fiabilidad, variedad, calidad y orientación al pequeño comercio explica por qué cada vez más proyectos locales confían en esta empresa para dar sus primeros pasos y mantenerse competitivos en el mercado textil.

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