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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

Castellana Properties adquiere el centro comercial Bonaire por 305 millones de euros

Madrid, 11 mar (EFECOM). Castellana Properties, la socimi especializada en activos inmobiliarios, ha cerrado la compra del centro comercial Bonaire, ubicado en Aldaia (Valencia), por un valor de 305 millones de euros. La operación, anunciada este martes, se produce tras la reapertura del centro comercial en febrero, tras los graves daños sufridos por las inundaciones causadas por la DANA del pasado 29 de octubre.

Detalles de la operación y la renovación del centro comercial

La adquisición incluye una superficie bruta alquilable (SBA) de 55.800 metros cuadrados y posiciona a Bonaire como el centro comercial más grande de la Comunidad Valenciana, destacando su importancia dentro del mercado de retail español. Castellana Properties subraya que el complejo forma parte de un área comercial más amplia de 135.200 m² de SBA, que lo convierte en uno de los diez mejores activos comerciales de España.

Renovación y actualización de las instalaciones

El centro comercial, que había cerrado temporalmente tras las inundaciones, se encuentra ahora completamente renovado. Las reformas han sido clave para adaptar las tiendas a los nuevos conceptos comerciales, aprovechando la reapertura para ofrecer una experiencia de compra más moderna y atractiva para los consumidores. La tasa de ocupación del centro es actualmente del 98 %, lo que refuerza su solidez como uno de los destinos comerciales de referencia en la región.

Financiación y garantía de ingresos

El acuerdo ha sido financiado por CaixaBank mediante un crédito hipotecario a siete años, y URW, el grupo vendedor, ofrecerá una garantía de Ingreso Operativo Neto (NOI) por un periodo de 18 meses. Esta transacción se considera una parte esencial de la estrategia de Castellana Properties para consolidar su presencia en la península Ibérica, especialmente en la costa este de España.

Declaraciones de Castellana Properties

El CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, destacó que el proceso de adquisición fue seguido de cerca por la empresa, que apoyó la recuperación de Bonaire tras los efectos de la DANA. Además, subrayó que esta operación es un paso importante en el posicionamiento de la compañía como uno de los principales actores del sector inmobiliario en la región.

Impacto y rentabilidad de la operación

En 2023, Bonaire registró 11,5 millones de visitas, lo que refleja su gran atractivo como centro comercial y de ocio. Con la compra, Castellana Properties refuerza su portafolio de activos estratégicos en el sector retail y continúa expandiendo su presencia en el mercado de la Costa Este. La rentabilidad de la operación, calculada sobre el Ingreso Operativo Neto, es del 6,96 %, lo que la convierte en una inversión clave para el crecimiento y consolidación de la empresa.

Expansión de Castellana Properties en el mercado inmobiliario español

Con esta compra, Castellana Properties sigue su camino de expansión en el competitivo mercado inmobiliario español, consolidando su posición en ciudades clave como Valencia, la tercera ciudad más grande del país, y ofreciendo una experiencia de compras mejorada para más de 1,5 millones de personas en su área de influencia.

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Cómo escoger la pérgola de aluminio perfecta para tu terraza o jardín

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Cómo escoger la pérgola de aluminio perfecta para tu terraza o jardín Tener un espacio exterior bien acondicionado transforma por completo la forma en que disfrutas tu hogar. Una pérgola puede convertirse en el centro de tu terraza o jardín, ya que ofrece sombra, comodidad y un ambiente ideal para descansar o compartir momentos en familia. Entre los distintos materiales disponibles, la pergola de aluminio se posiciona como una de las opciones más prácticas y duraderas.

Tener un espacio exterior bien acondicionado transforma por completo la forma en que disfrutas tu hogar. Una pérgola puede convertirse en el centro de tu terraza o jardín, ya que ofrece sombra, comodidad y un ambiente ideal para descansar o compartir momentos en familia. Entre los distintos materiales disponibles, la pergola de aluminio se posiciona como una de las opciones más prácticas y duraderas.

Si estás pensando en instalar una, esta guía te ayudará a entender qué aspectos debes evaluar para elegir la opción adecuada para tu casa.

1. Ventajas de una pérgola de aluminio

El aluminio ha ganado popularidad por su excelente comportamiento en exteriores:

Resistencia garantizada

No se oxida, soporta perfectamente la humedad, el sol intenso y los cambios de temperatura. A diferencia de la madera, no requiere tratamientos frecuentes.

Poco mantenimiento

Solo necesita agua y jabón para mantenerse limpia y en buen estado, algo ideal para quienes prefieren soluciones prácticas.

Diseño moderno y adaptable

Su estética minimalista combina bien con cualquier estilo arquitectónico, desde casas contemporáneas hasta jardines más clásicos.

2. Define tu objetivo antes de elegir

Antes de decidirte por un modelo, piensa cómo planeas usar la pérgola:

  • Crear un comedor exterior
  • Montar un pequeño salón o zona chill-out
  • Proteger la piscina del sol
  • Generar sombra para estacionar el coche
  • Extender el espacio útil de la casa hacia el jardín

Tener claro el objetivo te permitirá seleccionar el tamaño, el tipo de techo y los complementos que realmente necesitas.

3. Tipos de techos: ¿qué opción te conviene más?

El techo es uno de los elementos fundamentales en una pérgola porque determina la cantidad de luz y protección disponible.

Con lona

  • Económica
  • Ligera
  • Perfecta para terrazas pequeñas
  • No soporta cargas pesadas

Con lamas fijas

  • Buena sombra
  • Diseño elegante
  • No permite regular la entrada de luz

Bioclimática con lamas orientables

  • La más avanzada
  • Permite abrir y cerrar las lamas según el clima
  • Ofrece ventilación natural
  • Se puede cerrar en caso de lluvia
  • Combina bien con cortinas de cristal o cerramientos laterales

Para un uso durante todo el año, la bioclimática suele ser la alternativa más completa.

4. Tamaño, orientación y ubicación

Antes de comprar, mide bien el área donde la instalarás. Considera:

  • Espacio disponible
  • Altura adecuada
  • Orientación del sol
  • Que no haya árboles, tuberías o canaletas que puedan interferir

Un truco útil es marcar la zona con cinta o cuerdas para visualizar cómo quedará la pérgola una vez montada.

5. Personalización y accesorios útiles

Las pérgolas de aluminio actuales permiten incorporar múltiples extras que mejoran la experiencia:

  • Luces LED integradas
  • Toldos laterales o paneles correderos
  • Cortavientos
  • Cerramientos de cristal
  • Sensores de lluvia y viento
  • Motores para apertura automática

Estos accesorios convierten el espacio en un lugar cómodo incluso en días fríos o ventosos.

6. Calidad del aluminio y garantías

Es importante comprobar que la pérgola esté fabricada con aluminio lacado de calidad y cuente con certificaciones oficiales. Asegúrate de que el fabricante o la tienda:

  • Ofrezca garantía de varios años
  • Incluya información técnica detallada
  • Proporcione atención posventa
  • Tenga buena reputación y valoraciones reales

Una estructura robusta y certificada garantiza seguridad y larga vida útil.

7. Consulta opiniones, fotos y guías especializadas

Antes de comprar, revisa experiencias de otros usuarios, fotografías reales de instalaciones y contenido informativo adicional sobre decoración exterior. Esto te ayudará a confirmar que el modelo elegido es adecuado.

(En este apartado puedes añadir un enlace interno hacia otro artículo de tu sitio relacionado con diseño exterior, paisajismo o decoración de patios.)

Conclusión

La elección de una pérgola de aluminio depende de tus necesidades, del uso que le darás y de las condiciones de tu terraza o jardín. Su resistencia, estética moderna y bajo mantenimiento la convierten en una de las mejores opciones para renovar espacios exteriores. Con la decisión correcta, podrás disfrutar de un ambiente fresco, elegante y funcional durante todo el año.



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