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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

Castellana Properties adquiere el centro comercial Bonaire por 305 millones de euros

Madrid, 11 mar (EFECOM). Castellana Properties, la socimi especializada en activos inmobiliarios, ha cerrado la compra del centro comercial Bonaire, ubicado en Aldaia (Valencia), por un valor de 305 millones de euros. La operación, anunciada este martes, se produce tras la reapertura del centro comercial en febrero, tras los graves daños sufridos por las inundaciones causadas por la DANA del pasado 29 de octubre.

Detalles de la operación y la renovación del centro comercial

La adquisición incluye una superficie bruta alquilable (SBA) de 55.800 metros cuadrados y posiciona a Bonaire como el centro comercial más grande de la Comunidad Valenciana, destacando su importancia dentro del mercado de retail español. Castellana Properties subraya que el complejo forma parte de un área comercial más amplia de 135.200 m² de SBA, que lo convierte en uno de los diez mejores activos comerciales de España.

Renovación y actualización de las instalaciones

El centro comercial, que había cerrado temporalmente tras las inundaciones, se encuentra ahora completamente renovado. Las reformas han sido clave para adaptar las tiendas a los nuevos conceptos comerciales, aprovechando la reapertura para ofrecer una experiencia de compra más moderna y atractiva para los consumidores. La tasa de ocupación del centro es actualmente del 98 %, lo que refuerza su solidez como uno de los destinos comerciales de referencia en la región.

Financiación y garantía de ingresos

El acuerdo ha sido financiado por CaixaBank mediante un crédito hipotecario a siete años, y URW, el grupo vendedor, ofrecerá una garantía de Ingreso Operativo Neto (NOI) por un periodo de 18 meses. Esta transacción se considera una parte esencial de la estrategia de Castellana Properties para consolidar su presencia en la península Ibérica, especialmente en la costa este de España.

Declaraciones de Castellana Properties

El CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, destacó que el proceso de adquisición fue seguido de cerca por la empresa, que apoyó la recuperación de Bonaire tras los efectos de la DANA. Además, subrayó que esta operación es un paso importante en el posicionamiento de la compañía como uno de los principales actores del sector inmobiliario en la región.

Impacto y rentabilidad de la operación

En 2023, Bonaire registró 11,5 millones de visitas, lo que refleja su gran atractivo como centro comercial y de ocio. Con la compra, Castellana Properties refuerza su portafolio de activos estratégicos en el sector retail y continúa expandiendo su presencia en el mercado de la Costa Este. La rentabilidad de la operación, calculada sobre el Ingreso Operativo Neto, es del 6,96 %, lo que la convierte en una inversión clave para el crecimiento y consolidación de la empresa.

Expansión de Castellana Properties en el mercado inmobiliario español

Con esta compra, Castellana Properties sigue su camino de expansión en el competitivo mercado inmobiliario español, consolidando su posición en ciudades clave como Valencia, la tercera ciudad más grande del país, y ofreciendo una experiencia de compras mejorada para más de 1,5 millones de personas en su área de influencia.

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Mercadona dispara su facturación hasta los 41.900 millones en 2025 y gana 1.729 millones

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Mercadona dispara su facturación hasta los 41.900 millones en 2025 y gana 1.729 millones

Juan Roig presenta los resultados récord de la cadena de supermercados y anuncia más tiendas con “Listo para comer”

La cadena de supermercados Mercadona cerró 2025 con una facturación récord de 41.900 millones de euros, un 8% más que el año anterior, según los resultados presentados por su presidente, Juan Roig.

La empresa valenciana también registró un beneficio neto de 1.729 millones de euros, lo que supone un incremento del 25% respecto a 2024, cuando obtuvo 1.384 millones.

Estos datos consolidan a Mercadona como la cadena líder del sector de la distribución en España, con una cuota de mercado del 28,5%.

Más ventas y mayor cuota de mercado

El crecimiento de la compañía durante 2025 ha sido significativo. La facturación pasó de 38.800 millones de euros en 2024 a 41.900 millones en 2025, impulsada por el aumento de clientes y por la expansión del modelo de tienda.

Además, la empresa aumentó su cuota de mercado en 0,6 puntos, reforzando su liderazgo en el sector de supermercados en España y Portugal.

Salarios de hasta 2.200 euros y 5.000 nuevos empleos

Durante la presentación de resultados, Juan Roig destacó también el papel de los trabajadores. En 2025, Mercadona creó 5.000 nuevos puestos de trabajo y alcanzó una plantilla cercana a 115.000 empleados.

Los trabajadores recibieron una subida salarial del 8,5% y primas que sumaron 700 millones de euros, repartidas en tres mensualidades.

Según explicó el presidente de la compañía, los empleados con más de cuatro años en la empresa perciben un salario neto de alrededor de 2.200 euros al mes en 12 pagas.

Más inversión de proveedores y compras en España

Otro de los datos destacados es que el 85% de las compras de productos que realiza Mercadona se hacen en España o Portugal.

Los proveedores de la cadena invirtieron 1.700 millones de euros en 2025 en nuevas fábricas, líneas de producción y mejoras tecnológicas.

Roig defendió también la contribución fiscal de la empresa, que pagó 690 millones de euros en impuestos sobre beneficios, con una tasa efectiva del 22,8%.

Nuevo modelo de supermercado: la “Tienda 9”

Mercadona impulsa además un nuevo modelo de establecimiento denominado “Tienda 9”, con el objetivo de mejorar la productividad y la experiencia de compra.

Este formato incorpora:

  • Más espacio para productos frescos

  • Mayor protagonismo para carne y pescado

  • Áreas ampliadas del servicio “Listo para comer”

La compañía prevé abrir 59 tiendas de este tipo durante 2026.

“Listo para comer” en todos los supermercados en 2033

Uno de los proyectos estratégicos de Mercadona es extender el servicio de comida preparada.

El objetivo de la compañía es que todas sus tiendas cuenten con el espacio “Listo para comer” en 2033, integrado dentro del modelo de supermercado del futuro.

Más de 300 millones en dividendos

Los accionistas de la empresa recibieron 346 millones de euros en dividendos en 2025, tras un ejercicio marcado por el crecimiento de las ventas y la expansión del negocio.

Durante la presentación, Juan Roig volvió a insistir en una de sus ideas clave: “El cliente es el jefe”, destacando que el objetivo de la empresa es mejorar continuamente la experiencia de compra.

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