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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

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Bonaire tiene nuevo dueño: Todos los detalles de la venta

Castellana Properties adquiere el centro comercial Bonaire por 305 millones de euros

Madrid, 11 mar (EFECOM). Castellana Properties, la socimi especializada en activos inmobiliarios, ha cerrado la compra del centro comercial Bonaire, ubicado en Aldaia (Valencia), por un valor de 305 millones de euros. La operación, anunciada este martes, se produce tras la reapertura del centro comercial en febrero, tras los graves daños sufridos por las inundaciones causadas por la DANA del pasado 29 de octubre.

Detalles de la operación y la renovación del centro comercial

La adquisición incluye una superficie bruta alquilable (SBA) de 55.800 metros cuadrados y posiciona a Bonaire como el centro comercial más grande de la Comunidad Valenciana, destacando su importancia dentro del mercado de retail español. Castellana Properties subraya que el complejo forma parte de un área comercial más amplia de 135.200 m² de SBA, que lo convierte en uno de los diez mejores activos comerciales de España.

Renovación y actualización de las instalaciones

El centro comercial, que había cerrado temporalmente tras las inundaciones, se encuentra ahora completamente renovado. Las reformas han sido clave para adaptar las tiendas a los nuevos conceptos comerciales, aprovechando la reapertura para ofrecer una experiencia de compra más moderna y atractiva para los consumidores. La tasa de ocupación del centro es actualmente del 98 %, lo que refuerza su solidez como uno de los destinos comerciales de referencia en la región.

Financiación y garantía de ingresos

El acuerdo ha sido financiado por CaixaBank mediante un crédito hipotecario a siete años, y URW, el grupo vendedor, ofrecerá una garantía de Ingreso Operativo Neto (NOI) por un periodo de 18 meses. Esta transacción se considera una parte esencial de la estrategia de Castellana Properties para consolidar su presencia en la península Ibérica, especialmente en la costa este de España.

Declaraciones de Castellana Properties

El CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, destacó que el proceso de adquisición fue seguido de cerca por la empresa, que apoyó la recuperación de Bonaire tras los efectos de la DANA. Además, subrayó que esta operación es un paso importante en el posicionamiento de la compañía como uno de los principales actores del sector inmobiliario en la región.

Impacto y rentabilidad de la operación

En 2023, Bonaire registró 11,5 millones de visitas, lo que refleja su gran atractivo como centro comercial y de ocio. Con la compra, Castellana Properties refuerza su portafolio de activos estratégicos en el sector retail y continúa expandiendo su presencia en el mercado de la Costa Este. La rentabilidad de la operación, calculada sobre el Ingreso Operativo Neto, es del 6,96 %, lo que la convierte en una inversión clave para el crecimiento y consolidación de la empresa.

Expansión de Castellana Properties en el mercado inmobiliario español

Con esta compra, Castellana Properties sigue su camino de expansión en el competitivo mercado inmobiliario español, consolidando su posición en ciudades clave como Valencia, la tercera ciudad más grande del país, y ofreciendo una experiencia de compras mejorada para más de 1,5 millones de personas en su área de influencia.

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El atractivo creciente de las casetas de jardín en la vida rural

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Caseta de jardín

En 2025, la caseta de jardín se ha convertido en mucho más que un simple refugio al aire libre. Ahora es una adición versátil y práctica que mejora cualquier espacio exterior, aportando tanto atractivo estético como funcionalidad. Ya sea como oficina en casa, habitación para invitados o un refugio tranquilo, las casetas de jardín satisfacen una amplia variedad de necesidades. Pero, ¿cómo han evolucionado hasta convertirse en un elemento imprescindible para transformar los espacios exteriores?

Caseta de jardín : un espacio versátil para aprovechar al máximo el exterior

En regiones como Valencia, donde el clima mediterráneo y la cultura del aire libre son fundamentales, las casetas de jardín ofrecen una solución ideal para quienes buscan aprovechar al máximo su espacio exterior. Con la creciente tendencia del teletrabajo, cada vez más personas buscan formas de crear oficinas funcionales en casa, separadas del resto del hogar. Una caseta de jardín proporciona el entorno perfecto para un espacio tranquilo y productivo, libre de distracciones.

Además, las casetas de jardín están alineadas con el deseo de una mayor conexión con la naturaleza. Sus materiales naturales y diseño sostenible permiten a los propietarios adoptar un estilo de vida más ecológico y consciente del medio ambiente. Para quienes viven en zonas rurales o en las afueras de la ciudad, una caseta de jardín también puede convertirse en un refugio sereno, alejado del bullicio del día a día, proporcionando un santuario para la relajación o actividades creativas.

A medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, especialmente en los centros urbanos, la posibilidad de invertir en una caseta de jardín como extensión asequible del hogar resulta cada vez más atractiva. Para aquellos que residen en comunidades rurales o periurbanas, esta solución permite aumentar el valor de la propiedad sin la necesidad de realizar reformas extensas o costosas, ofreciendo una alternativa rápida y efectiva para ampliar el espacio habitable. Si estás interesado en conocer más opciones, haz clic aquí para explorar diferentes modelos.

Impulsadas por el eco-diseño y la sostenibilidad

La creciente popularidad de las casetas de jardín refleja una tendencia más amplia hacia el eco-diseño y la sostenibilidad. En 2025, el uso de materiales sostenibles es un aspecto clave en su construcción. La madera compuesta, por ejemplo, combina la apariencia natural de la madera con la durabilidad de materiales modernos, reduciendo el impacto ambiental y creando un espacio visualmente atractivo y duradero. Además, muchas casetas de jardín disponibles en el mercado cuentan ahora con certificaciones ecológicas, utilizando madera sostenible y pinturas no tóxicas para proteger el medio ambiente.

Una adición flexible y asequible

Hoy en día, contar con espacio extra en el jardín se ha convertido en un lujo esencial para los propietarios. Las casetas de jardín ofrecen una solución flexible y asequible para agregar espacio habitable sin necesidad de grandes reformas. Ya sea como oficina en casa, gimnasio privado o estudio de música, su versatilidad las hace una opción atractiva, especialmente en un mercado inmobiliario en constante encarecimiento.

Usar una caseta de jardín para ampliar el hogar se ha vuelto una alternativa cada vez más popular. No solo proporciona más espacio habitable, sino que también crea un área funcional al aire libre que puede aumentar el valor de la propiedad. A diferencia de mudarse a una vivienda más grande, esta opción es más rápida, asequible y, en muchos casos, requiere menos trámites administrativos.

Diseños personalizados para cada estilo

El diseño de las casetas de jardín ha evolucionado significativamente en los últimos años. Los propietarios buscan modelos que se adapten a su estilo personal y necesidades específicas. Desde un diseño minimalista y escandinavo hasta una estética rústica o moderna, hay una amplia variedad de opciones disponibles para satisfacer diferentes gustos. La personalización también es una gran ventaja: desde el tamaño y el color hasta los materiales y la distribución interior, cada detalle puede ajustarse según las preferencias individuales, permitiendo crear un espacio verdaderamente único.

A medida que avanzamos en 2025, la caseta de jardín se consolida como un elemento esencial del diseño exterior en Valencia y otras zonas de España. Versátil, ecológica y totalmente personalizable, representa la solución perfecta para quienes desean combinar comodidad y estilo, al mismo tiempo que mejoran el valor de su propiedad.

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