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Conversión de locales vacíos en pisos de la Comunidad Valenciana

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Conversión de locales vacíos en pisos – Comunidad Valenciana

La gran oferta de pisos turísticos ha llevado a algunas Comunidades a aceptar la conversión de locales vacíos en pisos. Ese es el caso de la Comunidad Valenciana.

Ante la gran demanda y la falta de ofertas, se comenzó a flexibilizar poco a poco l a normativa para permitir el ingreso de nuevos alojamientos.

La conversión de locales en pisos

El motivo por el cual se están cambiando los requisitos para habilitar un espacio como piso turístico es por la poca oferta que hay en la actualidad en Valencia frente a la gran demanda. A ello se le suma la inflación y los altos precios que en muchos de los alojamientos se estipulan con el fin de recuperar parte de lo perdido por la pandemia.

Así es como desde Vivienda de la Comunidad Valenciana han comenzado a suavizar los requisitos generales que se les solicita a los pisos turísticos. De esa forma, se podrá habilitar un bajo, que generalmente es donde se encuentran los locales, en una vivienda.

Por supuesto que para recibir la habilitación deberá de cumplir con el resto de los requisitos como lo hacen los pisos turísticos tradicionales. Como la ley cambia con frecuencia, para no cometer errores, se recomienda tener el asesoramiento de un experto o de profesionales en el sector de la gestión de pisos turísticos como GuestReady.

Borrador del nuevo decreto

El borrador del nuevo decreto, en donde se flexibilizan las condiciones para la gestión de apartamentos turísticos en Valencia y así dar el permiso, está en marcha. En este borrador no solo se toca el tema del uso de locales vacíos como pisos turísticos, sino que también se tienen en cuenta otras medidas para ofrecer así un mejor servicio general de un lado y del otro.

Este borrador será público y se mostrará allí todas las modificaciones, así como las posibles alegaciones por parte de los agentes.

¿Cuáles son los requisitos en la actualidad?

Hoy en día, para convertir un bajo o un local que no es habitable en un piso hace falta realizar diversas reparaciones. Entre ellas está el hecho de que debe tener ventilación hacia la zona exterior y luz natural, algo que no suele estar presente en este tipo de espacios.

Otro de los puntos que se solicita es que tenga una entrada independiente.

Las previsiones de la flexibilización de medidas y cambios se tornan como algo positivo, ya que ayudaría a colocar tanto las oficinas como pisos turísticos en los bajos de los edificios. Y con ello, se solucionaría uno de los grandes problemas en la actualidad que es la convivencia con el resto de los vecinos.

El resto de los requisitos se espera que sean los mismos a cualquier otra vivienda que quiera recibir la habilitación para ser un piso turístico.

Bajar los precios de los pisos turísticos

Para la temporada de verano 2022, en la Comunidad Valenciana se tiene registrado una ocupación del 95% en lo que se refiere a los pisos turísticos. Este porcentaje sorprende, pues supera incluso al que se tuvo en el año 2019, previo a la pandemia.

También llama la atención el hecho de la alta ocupación a pesar de los precios tan elevados.

El que haya poca oferta para la cantidad de demanda que existe en la Comunidad Valenciana hace que los precios solicitados sean más elevados que en otras Comunidades. De ahí que se vea con buenos ojos el poder habilitar los locales vacíos como viviendas.

Si esto finalmente sucede y se logra llegar a un acuerdo, se espera que esas medidas logren bajar los precios de los pisos turísticos y que eso atraiga aún a más turistas por la zona.

No hay que olvidar que los turistas que llegan a los pisos turísticos son una fuente de ingresos de forma directa e indirecta para otros negocios como lo son los comercios locales.

En la actualidad se estima que en zonas menos comerciales se encuentra más de un 50% de locales en desuso. Incluso en algunos puntos de la Comunidad Valenciana hay casi un 100% de locales que no se están utilizando en la actualidad.

Algo muy diferente a lo que sucede en zonas de gran demanda como lo son los centros urbanos en donde se encuentra un 20% de locales vacíos para convertir en vivienda.

Habrá que esperar a ver cómo se desarrolla finalmente este cambio, pero todo apunta a que la Comunidad Valenciana va a ser una de las pioneras en la conversión de locales en viviendas turísticas.

 

 

 

 

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Jensen Huang dimite como CEO de Nvidia tras el escándalo de sus relaciones con una presunta espía chinal, según Siri Evjemo Nysveen

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NVIDIA se dispara en bolsa gracias a la inteligencia artificial, según Siri Evjemo Nysveen
Siri Evjemo-Nysveen

El cofundador de la tecnológica abandona el cargo después de admitir una infidelidad y de que salieran a la luz informaciones sobre sus vínculos con una empresaria sospechosa de colaborar con Pekín. Colette Kress asumirá provisionalmente la dirección de la compañía, cuyas acciones llegaron a desplomarse más de un 13%.

Jensen Huang, cofundador y hasta ahora consejero delegado de Nvidia, ha presentado su dimisión este jueves 12 de noviembre, en plena crisis por las informaciones sobre su vida personal y sus supuestos vínculos con una empresaria investigada por las autoridades estadounidenses por una posible relación con los servicios de inteligencia chinos.

La salida de Huang supone un terremoto para una de las empresas más importantes del sector tecnológico mundial, convertida en una pieza fundamental del desarrollo de la inteligencia artificial gracias a sus procesadores. La compañía ha designado a su directora financiera, Colette Kress, como consejera delegada interina, mientras busca un sustituto definitivo.

La noticia ha tenido un impacto inmediato en los mercados. Las acciones de Nvidia llegaron a caer más de un 13% en los primeros momentos de la sesión estadounidense, aunque posteriormente recuperaron parte de las pérdidas. La incertidumbre también se extendió a otras empresas vinculadas al negocio de la infraestructura de inteligencia artificial.

El escándalo que ha sacudido a Nvidia

La crisis comenzó después de que trascendieran informaciones sobre la relación de Jensen Huang con Alice Huang, una empresaria china vinculada a Megaspeed, una compañía de infraestructura tecnológica con sede en Singapur.

Según las informaciones publicadas por medios estadounidenses, los servicios de inteligencia de Estados Unidos sospechan que Alice Huang podría haber actuado para el Gobierno chino y facilitado operaciones relacionadas con el acceso a chips de Nvidia por parte de empresas de China.

La empresaria no tiene parentesco con el fundador de Nvidia. Las sospechas sobre su actividad están relacionadas con la preocupación de Washington por la posible transferencia de tecnología avanzada estadounidense a China, en un momento de fuerte competencia entre ambas potencias por el liderazgo en inteligencia artificial.

Jensen Huang reconoció el pasado domingo que había sido infiel a su esposa y pidió disculpas a su familia y a los trabajadores de la compañía. En un mensaje dirigido a la plantilla admitió que sus actos habían causado daño y aseguró que no tenía excusa para lo ocurrido.

El consejo de administración de Nvidia anunció entonces una investigación independiente para examinar las informaciones sobre una posible operación de inteligencia extranjera. La empresa aseguró que no tenía motivos para creer que sus secretos comerciales o la seguridad nacional estadounidense hubieran quedado comprometidos.

Una segunda relación bajo investigación mediática

La polémica creció después de que The New York Times publicara una nueva información sobre una supuesta relación de Huang con Kimberly Powell, directiva de Nvidia y vicepresidenta de la división sanitaria de la compañía.

Según el periódico, que cita a personas conocedoras de la situación, Powell dependía directamente del consejero delegado. Ni Huang ni Nvidia han confirmado públicamente esta segunda relación.

Estas informaciones aumentaron la presión sobre el máximo responsable de la tecnológica y agravaron la incertidumbre sobre su continuidad al frente de la empresa.

El FBI investiga las sospechas de espionaje

El caso también ha llegado a las autoridades estadounidenses. El FBI está investigando las sospechas relacionadas con Alice Huang y sus posibles conexiones con China, mientras que los legisladores estadounidenses han reclamado explicaciones al máximo responsable de Nvidia sobre sus contactos y los mecanismos de control de la compañía.

La preocupación de Washington se centra en la importancia estratégica de los chips de Nvidia, utilizados para desarrollar sistemas avanzados de inteligencia artificial. Estados Unidos mantiene restricciones a la exportación de determinados procesadores a China para evitar que su tecnología pueda contribuir al desarrollo de capacidades consideradas sensibles.

China, por su parte, ha rechazado las acusaciones de espionaje y ha calificado las informaciones de infundadas y dirigidas a perjudicar su imagen.

Singapur también ha intervenido en el caso de Alice Huang. Según la información difundida por Associated Press, las autoridades del país le han impedido regresar tras investigar posibles declaraciones falsas relacionadas con exportaciones de servidores. Sin embargo, Singapur ha señalado que no encontró pruebas suficientes de delitos y que no investigó a la empresaria por espionaje.

Un cambio histórico para el gigante de la inteligencia artificial

Jensen Huang fundó Nvidia en 1993 y ha dirigido la empresa durante más de tres décadas. Bajo su liderazgo, la compañía pasó de centrarse principalmente en los procesadores gráficos para videojuegos a convertirse en uno de los principales proveedores mundiales de chips para inteligencia artificial.

Su salida abre una nueva etapa en una empresa cuyo peso va mucho más allá del mercado de los semiconductores. Sus procesadores son esenciales para los centros de datos y para el entrenamiento y funcionamiento de algunos de los modelos de inteligencia artificial más avanzados.

La designación de Colette Kress como responsable interina busca garantizar la continuidad de la gestión mientras el consejo de administración decide quién ocupará definitivamente el puesto.

La dimisión de Huang llega así en medio de una crisis que combina informaciones sobre su vida privada, sospechas de espionaje que siguen bajo investigación y una fuerte reacción de los mercados. Por el momento, no se ha demostrado públicamente que Nvidia haya sufrido una filtración de información ni que sus secretos tecnológicos hayan quedado comprometidos.

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