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Valencia

Los retos de Catalá para 2024: la vivienda y la bajada de impuestos

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Los retos de Catalá para 2024
La alcaldesa de València, María José Catalá, durante su intervención en el desayuno informativo organizado por Fórum Europa-Tribuna Mediterránea. EFE/Biel Aliño

València, 10 ene (OFFICIAL PRESS-EFE).- La alcaldesa de València, María José Catalá, ha asegurado que el reto del Ayuntamiento para 2024 es hacer frente al «gravísimo problema de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes», y que la Capitalidad Verde que estrenan este mes sea una palanca para la sostenibilidad de la ciudad.

Así lo ha anunciado en el desayuno informativo organizado por Fórum Europa-Tribuna Mediterránea en el que ha sido presentada por el president de la Generalitat, Carlos Mazón, y en el que también ha indicado que en el primer trimestre estará la licencia de actividad para la ZAL del Puerto y que València se postula como sede del Banco Asiático de Desarrollo, que prevé invertir 1,2 millones de euros.

Los retos de Catalá para 2024

Banco Asiático de Desarrollo

Catalá ha afirmado que negocian y espera confirmar que el Banco Asiático de Desarrollo, dedicado a erradicar la pobreza, «tendrá su sede para toda Europa en València».

La alcaldesa ha recordado que se han comprometido a hacer 1.000 viviendas públicas en los próximos cuatro años y ha señalado que al finalizar el primer trimestre gestionarán proyectos para hacer 846 viviendas.

Catalá, que ha defendido que ahora València tiene «el mejor aliado en la Generalitat», ha destacado que acaban 2023 con los deberes hechos y que para 2024 otro de sus grandes objetivos es conseguir una ciudad «más verde, más sostenible y más cuidada».

Ha defendido que frente a la «polarización y los polarizadores profesionales» (expertos en crear división) que a su juicio ha caracterizado al anterior gobierno municipal, propone «una gestión con sentido común, con ganas de trabajar, con poco ruido, con coherencia, con cumplir con la palabra dada».

Situación complicada al llegar

Ha dibujado un panorama «complicado» a su llegada, con 22.500 personas y proyectos esperando licencia, 4 años de media para concederlas, ejecución de inversiones al 15 % -800 millones pendientes de ejecutar-, 7,7 millones de horas extra de deuda con el personal, instalaciones deportivas y mercados municipales en «situaciones pésimas», más de 3 millones de euros en facturas sin contrato para colectivos vulnerables  y el Palau de la música cerrado.

«El Ayuntamiento tenía muchas maquetas, la mayoría irrealizables y la València real estaba descuidada, precisaba trabajo y sentido común y a eso nos hemos dedicado», ha afirmado y ha valorado que han realizado la mayor bajada de impuestos de la historia y han duplicado el ritmo de inversión a 120 millones.

Catalá ha señalado que “una de las primeras cosas con las que hemos cumplido con los valencianos es en dedicar la jornada completa a València y en no mirar nunca el reloj».

Viviendas públicas y reactivación de iniciativas privadas

Catalá ha anunciado  que están ultimando el pliego para la construcción de 500 viviendas públicas en régimen de alquiler en Malilla, Nou Moles, Russafa, Pedanies Nord i Pedanies Sur.

Ha reprochado la «dejación absoluta» en los últimos 8 años en esta materia, pues «solo se construyeron 14 viviendas públicas» por las 148 que ha puesto en marcha su gobierno en régimen de alquiler asequible en seis meses.

Ha asegurado que el plan de choque de licencias ha provocado «no sólo una reducción del 12% de expedientes colapsados que nos encontramos, sino también una derivada importante: la reactivación de iniciativas privadas de 220 millones de euros».

Ha a afirmado que el Ayuntamiento comenzará las obras del PAI Grao y PAI Benimaclet esta legislatura.

«En seis meses hemos reactivado Valencia, hemos vuelto a la centralidad y a cumplir la palabra dada», ha asegurado.

València más sostenible

Respecto a la capitalidad verde, que se inaugura este jueves, ha señalado que el objetivo es conseguir una ciudad «más sostenible y cuidada» y ha recordado que València «es la primera ciudad mediterránea en tener este reconocimiento», además de defender que trabajan con la Generalitat para conseguir que L’Albufera sea declarada reserva de la Biosfera.

Catalá ha anunciado que este año se van a adquirir 57 nuevos autobuses eléctricos e híbridos de la EMT y se va a desplegar una importante red municipal de recarga de vehículos eléctricos, además de hacer hincapié en el aumento de 7,1 millones del presupuesto de parques y jardines y un 31 % en Agricultura.

Ha afirmado que se ha desbloqueado la ampliación norte del puerto, para que València «siga liderando el transporte de mercancías del mediterráneo» y ha pedido «la misma fuerza que muchos hicieron para desbloquearlo para otro proyecto vital para la ciudad: el soterramiento de las vías de Serrería, imprescindible para la prolongación del Jardín del Turia hasta el mar».

Bajada de impuestos, movilidad y asuntos sociales

Ha defendido que con «la mayor bajada de impuestos (70 millones) más de 687.000 vecinos, 33.000 comerciantes y 700 hosteleros van a pagar menos impuestos este año».

En este periodo han incrementado un 50 % el baldeo de calles, descentralizado la atención ciudadana, con 4 puntos nuevos para tramitar el padrón, y creado una nueva unidad policial con más de 120 agentes que estará «centrada en los problemas de convivencia».

Además, ha explicado que se ha intensificado la policía de barrio y activado un plan antiokupa, especialmente en Orriols, se ha reactivado la oferta cultural con la apuesta por el Palau de la Música y se ha cumplido el compromiso electoral de eliminar el pago de la ORA en el franja de mediodía y de 20 a 21 horas.

Respecto a la movilidad, ha afirmado que ha quedado demostrado la apuesta verdadera de su gobierno en materia de movilidad por el transporte público, y en asuntos sociales se ha centrado en la necesidad de solucionar la pobreza y el «sinhogarismo» y ha puesto en valor la apuesta del Ayuntamiento por Casa Caridad, la Dirección General de Discapacidad o la necesidad de mejorar la óptica de la infancia en la ciudad.

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Valencia

El precio de la vivienda en València sigue subiendo

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Cuánto ha subido la vivienda este año

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 24,4% en la Comunitat Valenciana en 2025, según Fotocasa

El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana cerró 2025 con una de las mayores subidas de precios de las últimas décadas. El precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 24,4% interanual, situándose en 2.619 euros por metro cuadrado en diciembre, según el último informe del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este fuerte encarecimiento consolida a la Comunitat como uno de los territorios con mayor tensión del mercado residencial en España y refleja un escenario marcado por alta demanda y escasez de oferta.

Una de las mayores subidas de los últimos 20 años

La subida registrada en 2025 es la quinta más elevada en este periodo del año en las dos últimas décadas, un dato que evidencia la intensidad del actual ciclo alcista. Según la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, el incremento responde a “un crecimiento muy intenso que consolida a la Comunitat Valenciana como uno de los mercados más dinámicos y tensionados del país”.

El informe apunta a una demanda sostenida tanto nacional como internacional, especialmente en zonas costeras y áreas metropolitanas, mientras que la oferta de vivienda de segunda mano no logra absorber el interés comprador.

Segunda comunidad con mayor incremento de precios

A cierre de 2025, la Comunitat Valenciana es la segunda autonomía donde más sube la vivienda, solo por detrás de la Región de Murcia, que registra un aumento del 29,6%. Tras ellas se sitúan Asturias (24,0%), Cantabria (22,9%), Andalucía (22,2%) y la Comunidad de Madrid (21,7%).

En el extremo opuesto, los incrementos más moderados se registran en Navarra, Castilla-La Mancha y La Rioja, lo que refuerza la idea de un crecimiento muy desigual del mercado inmobiliario español.

Evolución del precio de la vivienda por provincias

Las tres provincias valencianas cerraron el año con subidas significativas:

  • Valencia lidera el incremento con un 28% interanual

  • Alicante registra una subida del 19,3%

  • Castellón aumenta un 18,5%

En términos de precio medio, Alicante se sitúa como la provincia más cara con 2.930 euros/m², seguida de Valencia (2.393 euros/m²) y Castellón (1.718 euros/m²).

Las capitales también se encarecen

Las tres capitales de provincia reflejan igualmente la tendencia alcista:

  • València ciudad alcanza los 3.541 euros/m², tras subir un 17,2%, el mayor incremento entre las capitales valencianas.

  • Castelló de la Plana registra un aumento del 16,5%, con un precio medio de 1.862 euros/m².

  • Alicante capital sube un 8,1%, aunque su precio ya se sitúa en 2.830 euros/m².

Municipios con mayores subidas y caídas

El análisis municipal muestra subidas especialmente acusadas en localidades del área metropolitana y zonas de costa. Destaca Albal (Valencia), con un incremento del 66,5%, seguido de Dolores, Burjassot, Petrer, Silla, Pego, Xàtiva, Alfafar y Sant Jordi, todas con aumentos superiores al 40%.

En el lado contrario, algunos municipios registran descensos, encabezados por Carlet (-20,9%) y Almoradí (-20,4%), lo que evidencia una gran disparidad territorial dentro de la Comunitat.

Los municipios más caros en 2025

Tres localidades superan los 4.000 euros por metro cuadrado:

  1. Alboraya: 4.795 €/m²

  2. L’Alfàs del Pi: 4.768 €/m²

  3. Calp: 4.665 €/m²

Estas cifras reflejan la fuerte presión de la demanda en municipios costeros y próximos a grandes núcleos urbanos.

Un mercado cada vez más tensionado

Los datos de Fotocasa confirman que el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana atraviesa uno de sus momentos más complejos, con subidas muy por encima del crecimiento salarial. Los expertos advierten de que, sin un aumento significativo de la oferta, la presión sobre los precios podría mantenerse durante 2026.

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