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El grupo Emperador saca a bolsa sus edificios de oficinas en España

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El grupo Emperador saca a bolsa sus edificios de oficinas en España
El grupo Emperador saca a bolsa sus edificios de oficinas en España

El empresario filipino Andrew Tan, dueño de la mayor destilería mundial de brandi y multitud de propiedades inmobiliarias, sigue dando pasos en España.

Aterrizó en nuestro país hace 8 años cuando adquirió una bodega en Jerez de la Frontera y poco a poco fue aumentando sus inversiones con la compra de diversos edificios a lo largo de la geografía española.

Así, la sociedad Emperador Properties que es la que gestiona los activos, empezará a cotizar en bolsa en breve, según las últimas noticias, con el objetivo de seguir creciendo y ampliar la cartera de activos de la compañía.

Salida a bolsa inminente

Emperador Properties cotizará en el BME Growth, el antiguo mercado alternativo, partiendo de un valor que supera los 428,6 millones y un precio por acción de 4,2 euros.

La cartera de la socimi está compuesta fundamentalmente por los mejores activos de la compañía, que son la Torre Emperador Castellana, ubicado en la zona financiera de las cuatro torres de Madrid, y la Torre Diagonal One, en Barcelona.

Según el folleto de salida de Bolsa, el edificio madrileño, con 235 metros de altura y 57 plantas, está valorado en unos 596 millones. La Torre Diagonal One, donde se ubica la sede de Telefónica en Barcelona, cuenta con 110 metros y 23 plantas, con una valoración de 148,5 millones. Ambos tienen una ocupación que ronda el 85%, según cifras de la compañía.

Otros edificios quedan fuera de la operación

Emperador Properties cuenta con otro gran edificio en Madrid, en el norte del paseo de la Castellana, llamado Caleido y de la que el grupo Emperador tiene un 50%. Allí reside el Instituto de Empresa, que demandó al primer propietario, Grupo Villar Mir (que también vendió a Tan la entonces conocida como Torre Espacio, hoy Torre Emperador Castellana), y el conflicto judicial está pendiente de resolución.

Según Joan Cortés, consejero delegado de la compañía, la no incorporación de este activo a la socimi no tiene ninguna relación con temas jurídicos o con que la propiedad esté compartida. Refiriéndose a este aspecto ha asegurado que “Hoy por hoy sacamos las compañías de alquiler de oficinas y Caleido forma parte de otra división que es la de retail [comercio] y servicios no comerciales”.

El consejero delegado ha evitado comentar si el grupo negocia la compra completa de ese edificio. Sí ha destacado, en cambio, la intención de incorporar más propiedades.

La salida a Bolsa, ha argumentado Cortés, abrirá nuevas posibilidades de financiación a la compañía y ayudará a “acometer el plan de crecimiento con inmuebles únicos, diferenciales y que responden a unos criterios de arquitectura emblemática.

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Tarjetas de crédito online en España: Cómo encontrar las mejores ofertas

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Tarjetas de crédito online en España: Cómo encontrar las mejores ofertas

Atrás quedaron los días en los que necesitabas concertar una cita con tu gestor, llevar una carpeta llena de nóminas y esperar semanas. Hoy en día, la inmediatez es la norma y la gestión de nuestras finanzas personales se ha trasladado casi por completo al entorno digital. En este contexto, las tarjetas de crédito online se han posicionado como una de las herramientas más ágiles para gestionar pagos aplazados y disponer de liquidez inmediata.

Si estás buscando una tarjeta online que se adapte a tu estilo de vida, es crucial entender cómo funciona el mercado actual, qué requisitos exige la banca española y dónde encontrar las opciones más competitivas.

¿Qué diferencia a una tarjeta de crédito online de la tradicional?

La principal distinción no radica en el plástico (o en su versión virtual), sino en la operativa y la estructura de costes. Mientras que la tarjeta tradicional suele ir vinculada a una cuenta nómina con cierta antigüedad y posibles comisiones de mantenimiento, la tarjeta de crédito online suele caracterizarse por una contratación 100% remota y una política de comisiones mucho más agresiva para captar clientes digitales.

Estas herramientas financieras permiten realizar compras y pagarlas a final de mes sin intereses, o bien fraccionar los pagos con un tipo de interés determinado.

Cómo identificar tarjetas de crédito online seguras en España

Para el usuario, el reto no es encontrar una tarjeta, sino filtrar la mejor.

No te quedes con la primera publicidad que veas en redes sociales. Para tomar una decisión informada, herramientas especializadas como Finmatcher son el mejor aliado para resolver tus dudas de financiación. Esta plataforma te permite visualizar de forma clara las condiciones reales del mercado.

Si deseas profundizar y contrastar diferentes ofertas, puedes revisar el listado actualizado de tarjetas de crédito online disponibles:https://finmatcher.com/es/tarjetas-de-credito/. Al utilizar comparadores de este tipo, te aseguras de ver el panorama completo.

La realidad de las tarjetas de crédito de fácil aprobación gratis

Existe un mito muy extendido en internet sobre la concesión automática de crédito. Es habitual ver búsquedas sobre tarjetas de crédito de fácil aprobación gratis, pero es necesario matizar este concepto para no caer en frustraciones o en productos de dudosa reputación. Ninguna entidad financiera regulada en España regala dinero ni omite el análisis de riesgos.

Factores que facilitan la aprobación:

  • Historial crediticio limpio: No figurar en ficheros de morosidad como ASNEF es el factor más determinante para acceder a tarjetas de crédito de fácil aprobación.
  • Ingresos recurrentes: No siempre hace falta una nómina fija de funcionario. Muchos emisores de tarjetas de crédito online aceptan justificantes de ingresos de autónomos o prestaciones por desempleo, siempre que sean estables.
  • Vinculación mínima: Algunas tarjetas «gratuitas» exigen un uso mínimo mensual. Si no la usas, te cobran. Las verdaderamente gratuitas son aquellas catalogadas como «sin comisiones de emisión ni mantenimiento» sin condiciones ocultas.

Consejos de expertos para tu tarjeta de crédito online en España

Contratar un producto financiero requiere leer la letra pequeña. A veces, nos dejamos llevar por promociones de bienvenida, como descuentos en gasolina o cheques regalo, y olvidamos revisar el coste de financiación a largo plazo.

Carmen Corona, experta financiera y autora en el portal Finmatcher, advierte a los usuarios sobre la importancia de entender los términos antes de comprometerse. Esto es lo que recomienda:

“Antes de finalizar la solicitud de cualquier tarjeta de crédito online, dedica cinco minutos a revisar la modalidad de pago preasignada. Muchas tarjetas se emiten con el ‘pago aplazado’ (revolving) activado por defecto, lo que genera intereses desde la primera compra. Lo ideal es configurarla inicialmente para ‘pago a fin de mes’ sin intereses y solo cambiar a pago fraccionado cuando realmente necesites financiar una compra específica.”

Ventajas de las tarjetas de crédito rápidas frente al préstamo

A menudo surge la duda: ¿es mejor pedir un microcrédito o usar la tarjeta? Las tarjetas de crédito rápidas ofrecen una flexibilidad que el préstamo personal no tiene.

Característica Tarjeta de crédito Préstamo personal
Disponibilidad Inmediata (una vez aprobada) Requiere solicitud cada vez
Intereses 0% si pagas a fin de mes Interés desde el primer día
Flexibilidad Puedes amortizar cuando quieras Plazos más rígidos
Uso ideal Compras diarias, imprevistos medios Reformas, coches, grandes gastos

 

Requisitos estándar para una tarjeta de crédito online

Aunque cada banco tiene su propia política de riesgos, si vas a solicitar una tarjeta de crédito online en España, prepara la siguiente documentación digitalizada, ya que te la pedirán durante el proceso de alta:

  • DNI en vigor: Deberás hacerle una foto por ambas caras. Asegúrate de que no tenga brillos y sea legible.
  • Justificante de ingresos: Normalmente la última nómina, la declaración de la renta (IRPF) o el modelo trimestral de IVA si eres autónomo.
  • Titularidad bancaria: Un recibo o captura de pantalla de tu cuenta bancaria principal para verificar que eres tú quien solicita la tarjeta.
  • Número de móvil español: Esencial para firmar los contratos mediante SMS.

Errores comunes al buscar tarjetas de crédito online

El error más frecuente es solicitar muchas tarjetas a la vez. Cada vez que pides una tarjeta de crédito online, la entidad consulta tu historial en la CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España). Si los bancos ven muchas consultas recientes, interpretan que estás desesperado por conseguir financiación.

Otro error es ignorar las tarjetas de tu propio banco. A veces, por fidelidad, tu entidad puede ofrecerte condiciones en una tarjeta de crédito online que superan a las de la competencia externa, especialmente en tipos de interés bonificados.

En conclusión, la digitalización ha facilitado enormemente el acceso al crédito, pero requiere un usuario más informado. Da igual si buscas tarjetas de crédito online en España para financiar un viaje o para gestionar tus gastos diarios; la clave está en no precipitarse.

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