VALÈNCIA, 25 Oct. (EUROPA PRESS) – El precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana creció un 2,8% en la primera mitad de 2018, por debajo del 4,5% de la media nacional, según un estudio de mercado elaborado por la Sociedad de Tasación.
La capital de València registró la subida más elevada de toda la comunidad hasta alcanzar un precio medio de 1.791 euros el metro cuadrado construido en una vivienda de tipo medio, un 4,1% más que en junio de 2017. El resto de capitales comparten la tendencia alcista: Alicante con 1.405 €/m2 y Castellón con 1.391 €/m2 contemplan un alza del 2,5% y del 2,4% respectivamente.
En cuanto al Índice de Confianza Inmobiliario, el informe señala en la Comunitat Valenciana se sitúa en 59,8 puntos, por encima de la media nacional que registró 57,7 puntos, sobre un máximo de 100, siendo el cuarto más alto de España, por debajo de Madrid (62,8), Canarias (62) y País Vasco (60,3).
Por su parte, el índice de esfuerzo inmobiliario –número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar a la compra de una vivienda– se sitúa en la Comunitat Valenciana en 5,6 años, por debajo de la media nacional (7,7 años), la quinta cifra menor respecto al resto de comunidades.
El Índice de Accesibilidad a la vivienda en la Comunitat Valenciana que estima la relación entre el poder adquisitivo real de un ciudadano medio y el teórico necesario para la adquisición de una vivienda disminuye respecto al 2017, pasando de 142 puntos a 139. En el conjunto del país también disminuye y pasa de 104 a 100 puntos.
Un total de tres comunidades autónomas presentan índices de accesibilidad inferiores a 100, el punto de equilibrio: Madrid (94), Cataluña (91) y Baleares (47). Las posiciones más favorables se observan en La Rioja y Murcia (160) y Aragón (153). La Comunitat Valenciana ocupa la séptima posición.
CONCLUSIONES
El análisis sobre el precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana refleja que, en general, los precios han subido ligeramente en toda la región, destacando el caso de la ciudad de Valencia, a la cabeza de las subidas con un 3,3%.
También se aprecia en la Comunitat un «ligero incremento en la dificultad de acceso a la vivienda», reflejado en el aumento del índice de esfuerzo, de 5,5 a 5,6 años, y la reducción del índice de accesibilidad en 3 puntos.
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