La nueva normativa de viviendas turísticas, que ordena la actividad de este uso actualizando la regulación actual, entrará en vigor este jueves tras la publicación hoy del decreto en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV), de manera que, las viviendas turísticas en Valencia tendrán estas nuevas normas:
Incremento de Sanciones y Limitaciones Municipales
El decreto ley 9/2024, de 2 de agosto, del Consell, de modificación de la normativa reguladora de las viviendas de uso turístico fue aprobada el pasado viernes con un incremento de las sanciones, de hasta 600.000 euros, la posibilidad de limitar los pisos por parte de los municipios y de establecer un reglamento de régimen interior sobre normas de comportamiento y cuidado de elementos, y la obligación de renovar las licencias cada cinco años.
Impacto del Turismo en la Comunitat Valenciana
El turismo es un sector estratégico en la Comunitat Valenciana que representa el 16 % del PIB y este año ha registrado un nuevo crecimiento, con una tendencia positiva después de la pandemia de la covid, y un aumento de las pernoctaciones en viviendas turísticas (VUT) en los principales destinos.
A julio de este año, el número de VUT supera las 100.000 (exactamente 105.111), un 160,4 % más que las 38.319 del año 2015, en la Comunitat, que registra cifras récord de llegada de turistas extranjeros (10,4 millones en 2023).
Problemas Asociados a las VUT Ilegales
Las viviendas que operan con uso turístico de manera ilegal contribuyen a la economía sumergida al evadir impuestos y regulaciones y distorsionar el mercado inmobiliario, y afectan al sector turístico en general, por lo que es fundamental tomar medidas para regularizar la situación y garantizar una competencia justa y transparente, según recoge el decreto.
Además, puede ocasionar conflictos de convivencia con los residentes locales, por lo que se deben proteger los derechos y la armonía de los vecinos.
Modificaciones Legislativas
El decreto modifica la ley 15/2018, de 7 de junio, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunitat Valenciana, y el decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, que regula el alojamiento turístico en viviendas de uso turístico.
Novedades en la Normativa
Entre las novedades que recoge, está la obligación de comunicar la referencia catastral al registro hasta el 31 de diciembre, y la potestad de los municipios para decidir qué modelo de ciudad quieren y poder limitar el uso de VUT (por edificio, por zonas).
También la posibilidad de que la Generalitat ceda a los ayuntamientos que lo soliciten la competencia de inspección, sanción y recaudación, y de establecer reglamentos sobre normas de comportamiento cuyo incumplimiento puede comportar la rescisión del contrato de alojamiento sin derecho a indemnización ni devolución.
Se prohíbe comercializar para uso turístico habitaciones en viviendas, una oferta ilegal que se considera falta muy grave y que puede ser sancionada con entre 100.000 y 600.000 euros.
Nuevas Infracciones
Se incorporan dos nuevas infracciones:
una grave (negativa de los propietarios a facilitar identidad de titulares o documentación)
otra muy grave (alquiler por habitaciones)
la elevación del grado de dos infracciones ya que una leve pasa a ser grave (falta de comunicación de forma reglamentaria del cambio de titular), y una grave pasa a constituir una infracción muy grave (sobreventa de plazas e incumplimiento del régimen de reservas o cancelación).
Responsabilidad y Prohibiciones
Los propietarios de las VUT serán responsables subsidiarios de las infracciones que se cometan, y quedan prohibidos los cajetines para entrega de llaves en vías públicas o zonas comunes, con la obligación de disponer de un servicio de recepción.
También delimita el tiempo de comercialización de vivienda turística, de diez días o menos, por lo que cae en la aplicación de la norma, mientras que lo que supere ese tiempo será competencia del Estado dentro de la ley de arrendamientos urbanos.
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Medio Maratón Valencia 2027: salen a sorteo 11.405 dorsales y ya puedes apuntarte
El Medio Maratón Valencia Trinidad Alfonso Wizz Air 2027 ha abierto el plazo de inscripción al sorteo de dorsales para su 36ª edición. Los corredores interesados podrán participar en el ballot hasta el próximo 16 de noviembre a las 10:59 horas, con la posibilidad de conseguir una de las 11.405 plazas disponibles para el público general.
La organización, a cargo de la Sociedad Deportiva Correcaminos, ha reservado un total de 25.000 dorsales para la carrera de 2027. Durante el periodo de fidelidad, celebrado entre el 5 y el 9 de noviembre, se han ocupado 13.595 plazas, por lo que las restantes se asignarán mediante un sorteo ante notario.
Cómo apuntarse al sorteo del Medio Maratón Valencia 2027
El registro para participar en el ballot es gratuito y está abierto desde este martes. Los interesados deben completar su inscripción a través de la web oficial del Medio Maratón Valencia antes del 16 de noviembre a las 10:59 horas.
El sorteo ofrece tres modalidades de participación: individual, por parejas o por grupos de tres personas. Esta última posibilidad permite que los corredores que quieran participar juntos puedan inscribirse conjuntamente y optar a conseguir plaza como grupo.
Aunque el registro es gratuito, se realiza una retención de cinco euros que se devuelve automáticamente. El dorsal solo se paga en caso de resultar seleccionado.
Cuándo se conocerán los resultados del sorteo
Los resultados del ballot se comunicarán a partir del 18 de noviembre, tanto a los corredores que hayan conseguido dorsal como a quienes se hayan quedado fuera.
Las personas seleccionadas tendrán hasta el 25 de noviembre a las 11:00 horas para formalizar su inscripción y pagar el importe correspondiente. Si no completan el proceso dentro de ese plazo, perderán la plaza asignada.
Cuánto cuesta correr el Medio Maratón Valencia 2027
La organización mantendrá los precios de la edición anterior. Los 10.000 primeros corredores inscritos durante el periodo correspondiente pagaron 40 euros, mientras que el resto de participantes abonará 80 euros.
Este será también el precio del dorsal para quienes consigan una plaza a través del sorteo.
Más de la mitad de los inscritos ya corrieron en 2026
El periodo de fidelidad ha permitido a los participantes de la 35ª edición reservar directamente su dorsal para 2027, sin tener que entrar en el sorteo.
En total, 13.595 corredores han utilizado esta opción, lo que representa el 52,3% de los inscritos para la próxima edición. De ellos, el 65% son valencianos.
Con las 11.405 plazas restantes que se repartirán mediante el ballot, el Medio Maratón Valencia prepara una nueva edición de una de las grandes citas del calendario internacional de carreras populares.
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