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La UE considera «abusivas» las hipotecas con IRPH y abre la vía a que los jueces anulen estos préstamos

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firma de hipotecas en la Comunitat Valenciana

Madrid, 10 Sept. 2019 – La justicia europea enmienda la plana a los tribunales españoles. Es lo que ha hecho el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), al decir que los usuarios con hipotecas referenciadas al IRPH deberían ser compensados, pues han pagado mucho más por su dinero, debido a este índice poco transparente.

Y es que miles de consumidores tienen sus hipotecas variables referenciadas al Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios, IRPH, en vez de al Euribor. Por lo que revisar su hipoteca con este índice IRPH ha resultado muy perjudicial para ellos, que, de media, han pagado unos 1.200 euros más cada año que la que usa como referencia el Euribor.

En 2017, el Tribunal Supremo determinaba que el IRPH era un tipo oficial, y no era poco transparente ni abusivo. Sin embargo, ahora el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que, el que el IRPH sea oficial no significa que sea transparente, y afirma que los clientes deben ser compensados por el uso del IRPH en las hipotecas. Aunque este dictamen no es vinculante, sí marca un favorable precedente: habrá que esperar a la sentencia definitiva del TJUE, que se producirá dentro de unos meses, según ha explicado la Organización de Consumidores (OCU) en un comunicado.

La asociación comparte el criterio expresado por el abogado general, que en la misma línea del informe de la Comisión Europea, considera que debe garantizarse el control judicial sobre el carácter abusivo de una cláusula de acuerdo con la normativa de protección de los consumidores y desmonta, como en su momento ocurrió con la cláusula suelo, la doctrina de la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2017 que estableció que el IRPH al ser un índice oficial utilizado por las diversas entidades financieras en sus ofertas comerciales, resulta fácilmente accesible para un consumidor medio y por tanto no es abusivo.

Con esta sentencia se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas referenciadas con este índice IRPH puedan reclamar judicialmente por la falta de transparencia e información que les llevaron a contratar una hipoteca por la que han pagado cantidades mucho más elevadas. En conjunto, la banca podría tener que devolver a los usuarios españoles más de 37.000 millones de euros.

OCU señala que si como es habitual en la mayoría de los casos, el TJUE se pronuncia en la misma línea que lo ha hecho el citado abogado general se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas con este índice pudieran reclamar judicialmente por la falta de transparencia y las deficiencias en la comercialización que les llevaron a contratar una hipoteca que han resultado ser 1.200 euros anuales más cara que la que usa como referencia el Euribor.

OCU advierte que, una hipoteca referencia al IRPH ha pagado entre un 1,5% y un 3% más. Un préstamo de 150.000 euros contratado en mayo de 2016 y referenciado al IRPH de cajas más 0,25% a día de hoy la suma de cuotas pagadas ascendería a 123.854 euros y le quedaría un capital pendiente de amortizar de 88.170 euros. Si dicho préstamo hubiera estado referenciado al Euribor y con el mismo diferencial, a día de hoy el total de cuotas pagadas sería de 103.985 euros y quedaría por devolver 79.513 euros. Por tanto, con el préstamo referenciado al IRPH se han pagado de más 28.525 euros.

Fuente: OCU.org

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Sergio Rico sufre un violento robo en su casa de Sevilla: cinco encapuchados entraron armados

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sergio rico caballo

El exportero del PSG y su mujer, Alba Silva, estaban cenando con sus hijos cuando los asaltantes irrumpieron en la vivienda. Según las primeras informaciones, la familia fue intimidada y agredida durante el asalto.

Sergio Rico y su familia han vivido una noche de auténtico terror en su domicilio de Sevilla. Cinco hombres encapuchados y armados irrumpieron en la vivienda del futbolista el lunes por la noche, cuando él, su mujer, Alba Silva, y sus dos hijos se encontraban en casa.

Según las informaciones difundidas este martes, 20 de octubre, por distintos medios, los asaltantes accedieron al inmueble alrededor de las 22:00 horas y se llevaron objetos de valor. La familia fue sorprendida mientras cenaba y el episodio estuvo marcado por la violencia y las amenazas.

Cómo fue el asalto a la casa de Sergio Rico

Los cinco individuos habrían entrado por la puerta principal de la vivienda, situada en la urbanización La Juliana, en Sevilla. De acuerdo con las primeras informaciones, llevaban el rostro cubierto, guantes y armas de fuego.

La familia se encontraba en el interior de la casa y habría intentado refugiarse en una habitación para protegerse de los asaltantes. Sin embargo, los encapuchados consiguieron acceder a ella.

Las informaciones publicadas apuntan a que tanto Sergio Rico como Alba Silva fueron víctimas de la violencia empleada durante el robo. Algunos medios señalan que el guardameta llegó a ser atado para impedir que pudiera reaccionar.

En la vivienda también se encontraban los dos hijos pequeños de la pareja, la madre de Alba Silva y una empleada del hogar, según los detalles que han trascendido.

Los ladrones aprovecharon que la alarma estaba desconectada

Uno de los datos que se han conocido sobre el asalto es que el sistema de alarma no estaba conectado en ese momento. Los asaltantes habrían aprovechado esta circunstancia para acceder a la casa mientras la familia cenaba.

La manera de actuar de los encapuchados ha alimentado las sospechas de que el robo pudiera haber sido planificado. No obstante, por el momento no se han difundido conclusiones oficiales que permitan confirmar esa hipótesis.

Tampoco han trascendido públicamente todos los objetos sustraídos ni una valoración económica definitiva del botín.

Sergio Rico y Alba Silva, muy afectados tras el robo

El episodio ha supuesto un fuerte impacto para la familia, especialmente por la presencia de sus hijos durante el asalto.

Según la información difundida por El Desmarque, Sergio Rico habló con el programa de televisión Vamos a ver para tranquilizar a sus familiares y confirmó que se había producido el robo. El medio también señala que el futbolista negó que le hubieran propinado una paliza.

Alba Silva se encontraría muy afectada por lo ocurrido, según las informaciones recogidas por los medios que han hablado sobre el caso.

¿Hay detenidos por el robo a Sergio Rico?

Por ahora, las informaciones publicadas este martes no dan cuenta de detenciones relacionadas con el asalto. La familia ha acudido a denunciar los hechos y las autoridades deberán investigar lo ocurrido, identificar a los cinco presuntos autores y determinar cómo accedieron a la vivienda.

Entre las cuestiones pendientes están el alcance de las agresiones, los objetos robados y si los investigadores encuentran indicios de que los asaltantes conocían los movimientos de la familia o habían preparado el golpe con antelación.

El caso continúa abierto y será necesario esperar a la información oficial para conocer nuevos detalles sobre el robo con violencia sufrido por Sergio Rico, Alba Silva y sus familiares.

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