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La UE considera «abusivas» las hipotecas con IRPH y abre la vía a que los jueces anulen estos préstamos

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firma de hipotecas en la Comunitat Valenciana

Madrid, 10 Sept. 2019 – La justicia europea enmienda la plana a los tribunales españoles. Es lo que ha hecho el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), al decir que los usuarios con hipotecas referenciadas al IRPH deberían ser compensados, pues han pagado mucho más por su dinero, debido a este índice poco transparente.

Y es que miles de consumidores tienen sus hipotecas variables referenciadas al Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios, IRPH, en vez de al Euribor. Por lo que revisar su hipoteca con este índice IRPH ha resultado muy perjudicial para ellos, que, de media, han pagado unos 1.200 euros más cada año que la que usa como referencia el Euribor.

En 2017, el Tribunal Supremo determinaba que el IRPH era un tipo oficial, y no era poco transparente ni abusivo. Sin embargo, ahora el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que, el que el IRPH sea oficial no significa que sea transparente, y afirma que los clientes deben ser compensados por el uso del IRPH en las hipotecas. Aunque este dictamen no es vinculante, sí marca un favorable precedente: habrá que esperar a la sentencia definitiva del TJUE, que se producirá dentro de unos meses, según ha explicado la Organización de Consumidores (OCU) en un comunicado.

La asociación comparte el criterio expresado por el abogado general, que en la misma línea del informe de la Comisión Europea, considera que debe garantizarse el control judicial sobre el carácter abusivo de una cláusula de acuerdo con la normativa de protección de los consumidores y desmonta, como en su momento ocurrió con la cláusula suelo, la doctrina de la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2017 que estableció que el IRPH al ser un índice oficial utilizado por las diversas entidades financieras en sus ofertas comerciales, resulta fácilmente accesible para un consumidor medio y por tanto no es abusivo.

Con esta sentencia se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas referenciadas con este índice IRPH puedan reclamar judicialmente por la falta de transparencia e información que les llevaron a contratar una hipoteca por la que han pagado cantidades mucho más elevadas. En conjunto, la banca podría tener que devolver a los usuarios españoles más de 37.000 millones de euros.

OCU señala que si como es habitual en la mayoría de los casos, el TJUE se pronuncia en la misma línea que lo ha hecho el citado abogado general se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas con este índice pudieran reclamar judicialmente por la falta de transparencia y las deficiencias en la comercialización que les llevaron a contratar una hipoteca que han resultado ser 1.200 euros anuales más cara que la que usa como referencia el Euribor.

OCU advierte que, una hipoteca referencia al IRPH ha pagado entre un 1,5% y un 3% más. Un préstamo de 150.000 euros contratado en mayo de 2016 y referenciado al IRPH de cajas más 0,25% a día de hoy la suma de cuotas pagadas ascendería a 123.854 euros y le quedaría un capital pendiente de amortizar de 88.170 euros. Si dicho préstamo hubiera estado referenciado al Euribor y con el mismo diferencial, a día de hoy el total de cuotas pagadas sería de 103.985 euros y quedaría por devolver 79.513 euros. Por tanto, con el préstamo referenciado al IRPH se han pagado de más 28.525 euros.

Fuente: OCU.org

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Huelga del 11N: cuánto dinero te descuentan de la nómina y qué derechos mantienes si haces huelga

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huelga general
Jóvenes acampan - EUROPA PRESS

Los trabajadores que secunden el paro de 24 horas del miércoles 11 de noviembre dejarán de cobrar la parte proporcional de su jornada; las vacaciones y la antigüedad están protegidas, aunque las pagas extra pueden verse afectadas

La huelga general convocada para este miércoles 11 de noviembre en España plantea una duda importante para miles de trabajadores: ¿cuánto dinero les quitarán de la nómina si deciden secundarla? El paro, de 24 horas de duración, afectará tanto al sector público como al privado y tendrá consecuencias económicas para quienes decidan no acudir a su puesto de trabajo.

La convocatoria reclama mejoras salariales, soluciones al problema del acceso a la vivienda y avances en derechos sociales y laborales. En la Comunitat Valenciana, la movilización cuenta con el respaldo de representantes de los trabajadores de la EMT de València y también se ha animado a participar a las plantillas de otros operadores de transporte público.

Sin embargo, antes de secundar la huelga conviene conocer qué parte del salario se pierde, cómo afecta a las pagas extraordinarias y qué derechos laborales se mantienen durante el paro.

¿Cuánto te descuentan de la nómina por hacer huelga el 11 de noviembre?

Los trabajadores que participen en la huelga del 11N dejarán de percibir el salario correspondiente al tiempo que no trabajen. Así lo establece el artículo 6 del Real Decreto-ley 17/1977, que regula el ejercicio del derecho de huelga y determina la suspensión del contrato durante el paro.

El descuento no se limita necesariamente al salario base de esa jornada. También puede afectar a determinados complementos salariales, a la parte proporcional de las pagas extraordinarias y al descanso semanal, de acuerdo con la normativa y el sistema de cálculo aplicable.

Por tanto, no existe una cantidad fija que se descuente a todos los trabajadores. El importe dependerá del salario, los conceptos incluidos en la nómina y las condiciones del convenio colectivo.

Por ejemplo, una persona que cobra 1.500 euros brutos mensuales no debe dar por hecho que perderá exactamente 50 euros por hacer huelga, aunque esa sea la cantidad resultante de dividir su salario entre 30 días. El descuento definitivo puede variar según los conceptos retributivos que correspondan.

En cualquier caso, la empresa no puede imponer una multa adicional ni aplicar una penalización económica por ejercer legalmente el derecho a huelga.

¿Te descuentan dinero de las pagas extraordinarias?

Sí, la participación en una huelga puede repercutir en el importe de las pagas extraordinarias. La empresa puede descontar la parte proporcional correspondiente al tiempo de suspensión del contrato, dependiendo del sistema de devengo de estas retribuciones.

Esto significa que el efecto económico de secundar el 11N puede no limitarse a la nómina de noviembre, sino que también puede reflejarse en el cálculo de las pagas extraordinarias.

¿Pierdes días de vacaciones por hacer huelga?

No. Los trabajadores que secunden una huelga legal mantienen su derecho a disfrutar de las vacaciones anuales.

La empresa no puede reducir los días de vacaciones ni penalizar al empleado con menos días de descanso por haber participado en el paro.

Tampoco se pierde la antigüedad en la empresa por secundar una convocatoria legal.

¿Cómo afecta la huelga del 11N a la cotización a la Seguridad Social?

Durante una huelga total, el contrato de trabajo queda suspendido y el empleado pasa a una situación de alta especial en la Seguridad Social.

Durante ese periodo se suspende la obligación de cotizar por parte de la empresa y del trabajador. Por tanto, la jornada de huelga no genera cotización ordinaria.

Además, el trabajador no tiene derecho a percibir prestaciones por desempleo por el tiempo que dure la suspensión del contrato derivada de la huelga.

¿Te pueden despedir por hacer huelga?

No. El derecho a huelga está reconocido en el artículo 28.2 de la Constitución Española y su ejercicio legal no puede ser motivo de despido ni de sanción laboral.

La empresa tampoco puede obligar a los trabajadores a comunicar previamente si van a secundar el paro. La decisión es individual y los empleados no tienen obligación de anunciar con antelación su participación.

La situación cambia en los puestos afectados por servicios mínimos. Los trabajadores que hayan sido designados para garantizar estas prestaciones esenciales sí deberán acudir a sus puestos de trabajo.

¿Qué servicios mínimos habrá en Valencia durante la huelga del 11N?

La huelga general del miércoles 11 de noviembre puede afectar al transporte público, la sanidad y otros servicios esenciales de la Comunitat Valenciana.

En València, el comité de empresa de la EMT ha respaldado la convocatoria. También se ha animado a participar a las plantillas de Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana (FGV), Renfe y Adif.

No obstante, esto no significa que todos los trabajadores de estos servicios vayan a dejar de trabajar. Las autoridades competentes deben establecer los servicios mínimos para garantizar las prestaciones esenciales.

La convocatoria está prevista durante 24 horas, desde las 00:00 hasta las 24:00 horas del miércoles 11 de noviembre. En las actividades organizadas por turnos, el paro puede afectar también a los turnos que comiencen antes de la medianoche del día 10 o finalicen después de las 00:00 horas del día 12, conforme a las condiciones de la convocatoria.

Además de la paralización de la actividad laboral, los sindicatos han llamado a secundar un paro del consumo como forma de protesta frente al encarecimiento del coste de la vida y las dificultades económicas de los hogares.

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