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La UE considera «abusivas» las hipotecas con IRPH y abre la vía a que los jueces anulen estos préstamos

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firma de hipotecas en la Comunitat Valenciana

Madrid, 10 Sept. 2019 – La justicia europea enmienda la plana a los tribunales españoles. Es lo que ha hecho el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), al decir que los usuarios con hipotecas referenciadas al IRPH deberían ser compensados, pues han pagado mucho más por su dinero, debido a este índice poco transparente.

Y es que miles de consumidores tienen sus hipotecas variables referenciadas al Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios, IRPH, en vez de al Euribor. Por lo que revisar su hipoteca con este índice IRPH ha resultado muy perjudicial para ellos, que, de media, han pagado unos 1.200 euros más cada año que la que usa como referencia el Euribor.

En 2017, el Tribunal Supremo determinaba que el IRPH era un tipo oficial, y no era poco transparente ni abusivo. Sin embargo, ahora el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que, el que el IRPH sea oficial no significa que sea transparente, y afirma que los clientes deben ser compensados por el uso del IRPH en las hipotecas. Aunque este dictamen no es vinculante, sí marca un favorable precedente: habrá que esperar a la sentencia definitiva del TJUE, que se producirá dentro de unos meses, según ha explicado la Organización de Consumidores (OCU) en un comunicado.

La asociación comparte el criterio expresado por el abogado general, que en la misma línea del informe de la Comisión Europea, considera que debe garantizarse el control judicial sobre el carácter abusivo de una cláusula de acuerdo con la normativa de protección de los consumidores y desmonta, como en su momento ocurrió con la cláusula suelo, la doctrina de la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2017 que estableció que el IRPH al ser un índice oficial utilizado por las diversas entidades financieras en sus ofertas comerciales, resulta fácilmente accesible para un consumidor medio y por tanto no es abusivo.

Con esta sentencia se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas referenciadas con este índice IRPH puedan reclamar judicialmente por la falta de transparencia e información que les llevaron a contratar una hipoteca por la que han pagado cantidades mucho más elevadas. En conjunto, la banca podría tener que devolver a los usuarios españoles más de 37.000 millones de euros.

OCU señala que si como es habitual en la mayoría de los casos, el TJUE se pronuncia en la misma línea que lo ha hecho el citado abogado general se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas con este índice pudieran reclamar judicialmente por la falta de transparencia y las deficiencias en la comercialización que les llevaron a contratar una hipoteca que han resultado ser 1.200 euros anuales más cara que la que usa como referencia el Euribor.

OCU advierte que, una hipoteca referencia al IRPH ha pagado entre un 1,5% y un 3% más. Un préstamo de 150.000 euros contratado en mayo de 2016 y referenciado al IRPH de cajas más 0,25% a día de hoy la suma de cuotas pagadas ascendería a 123.854 euros y le quedaría un capital pendiente de amortizar de 88.170 euros. Si dicho préstamo hubiera estado referenciado al Euribor y con el mismo diferencial, a día de hoy el total de cuotas pagadas sería de 103.985 euros y quedaría por devolver 79.513 euros. Por tanto, con el préstamo referenciado al IRPH se han pagado de más 28.525 euros.

Fuente: OCU.org

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La borrasca Charles pone en alerta a Valencia por fuertes rachas de viento y lluvias este miércoles

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La Aemet activa avisos amarillos en Valencia, Alicante y Castellón por viento en una jornada marcada por la llegada de la borrasca Charles. Ávila, Cáceres y La Palma alcanzarán el nivel rojo por lluvias y viento.

La borrasca Charles llega este miércoles 11 de noviembre con un episodio de fuerte inestabilidad meteorológica que afectará a buena parte de España. La Agencia Estatal de Meteorología (Aemet) ha activado avisos en 15 comunidades y ciudades autónomas por lluvias, viento y fenómenos costeros, con alertas de nivel rojo en Ávila, Cáceres y La Palma.

La Comunitat Valenciana tampoco quedará al margen de este episodio. Valencia, Alicante y Castellón estarán en aviso amarillo por viento, mientras la llegada de las borrascas Bruna y Charles dejará cielos muy nubosos y un ambiente inestable.

Valencia, Alicante y Castellón, en aviso amarillo por viento

Las tres provincias de la Comunitat Valenciana tendrán activado el aviso amarillo por viento durante este miércoles.

La previsión de Aemet apunta a una jornada marcada por el predominio de los vientos de componente sur en buena parte de la Península. En el interior peninsular se esperan rachas muy fuertes, que podrán superar los 70 kilómetros por hora.

Aunque las alertas más importantes se concentran en otras zonas de España, la Comunitat Valenciana deberá permanecer pendiente de la evolución meteorológica.

La borrasca Charles deja avisos rojos en tres zonas de España

El episodio más adverso se espera en el oeste del sistema Central y en algunas zonas del sur de Andalucía, donde las precipitaciones podrán ser persistentes y muy intensas.

Ávila y Cáceres alcanzarán el aviso rojo por lluvias, con acumulaciones que podrían superar los 120-150 litros por metro cuadrado en el entorno de la sierra de Gredos.

Por su parte, La Palma tendrá aviso rojo por viento, con rachas especialmente intensas en las zonas de mayor altitud.

Además, Andalucía será una de las comunidades más afectadas por el temporal. Cádiz y Huelva tendrán avisos naranjas por lluvia, viento, tormentas y oleaje. También se esperan alertas importantes en Granada, Málaga y Sevilla.

Lluvias intensas, tormentas y rachas huracanadas

Según la previsión de Aemet, la borrasca Bruna y, especialmente, Charles dejarán una jornada muy inestable en prácticamente todo el país.

Se esperan cielos muy nubosos o cubiertos y precipitaciones en numerosas comunidades. Las lluvias más abundantes se concentrarán en el sur de Galicia, el oeste y sur de Castilla y León, Extremadura, Castilla-La Mancha, Madrid, Andalucía y los Pirineos.

En el golfo de Cádiz también existe posibilidad de tornados y mangas marinas.

El viento será otro de los grandes protagonistas. En buena parte del interior peninsular se esperan rachas superiores a los 70 kilómetros por hora, que incluso podrían superar los 120 kilómetros por hora en el oeste de Extremadura y en zonas altas del sistema Central.

También se prevé un temporal marítimo en el golfo de Cádiz.

¿Qué tiempo hará este miércoles en el resto de España?

Canarias también afrontará una situación meteorológica complicada, con lluvias fuertes acompañadas de tormentas y acumulaciones importantes en las islas montañosas, especialmente en La Palma.

En cuanto a las temperaturas, las máximas descenderán en buena parte de la Península, salvo en el nordeste, donde subirán. Las mínimas aumentarán en el tercio este y bajarán ligeramente en otras zonas.

En Baleares también se esperan temperaturas máximas más altas, mientras que en Canarias subirán las temperaturas.

El viento moderado de componente sur dominará en la Península y Baleares, con rachas muy fuertes en numerosas zonas.

Un miércoles marcado por el temporal

La llegada de Charles mantendrá en alerta a buena parte de España durante este miércoles 11 de noviembre. Aunque los episodios más peligrosos se concentrarán en Extremadura, Castilla y León y Canarias, la Comunitat Valenciana también tendrá que vigilar las fuertes rachas de viento.

Aemet recomienda seguir la evolución de los avisos meteorológicos, especialmente en las zonas donde se esperan fenómenos adversos de mayor intensidad.

 

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