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La UE considera «abusivas» las hipotecas con IRPH y abre la vía a que los jueces anulen estos préstamos

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firma de hipotecas en la Comunitat Valenciana

Madrid, 10 Sept. 2019 – La justicia europea enmienda la plana a los tribunales españoles. Es lo que ha hecho el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), al decir que los usuarios con hipotecas referenciadas al IRPH deberían ser compensados, pues han pagado mucho más por su dinero, debido a este índice poco transparente.

Y es que miles de consumidores tienen sus hipotecas variables referenciadas al Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios, IRPH, en vez de al Euribor. Por lo que revisar su hipoteca con este índice IRPH ha resultado muy perjudicial para ellos, que, de media, han pagado unos 1.200 euros más cada año que la que usa como referencia el Euribor.

En 2017, el Tribunal Supremo determinaba que el IRPH era un tipo oficial, y no era poco transparente ni abusivo. Sin embargo, ahora el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que, el que el IRPH sea oficial no significa que sea transparente, y afirma que los clientes deben ser compensados por el uso del IRPH en las hipotecas. Aunque este dictamen no es vinculante, sí marca un favorable precedente: habrá que esperar a la sentencia definitiva del TJUE, que se producirá dentro de unos meses, según ha explicado la Organización de Consumidores (OCU) en un comunicado.

La asociación comparte el criterio expresado por el abogado general, que en la misma línea del informe de la Comisión Europea, considera que debe garantizarse el control judicial sobre el carácter abusivo de una cláusula de acuerdo con la normativa de protección de los consumidores y desmonta, como en su momento ocurrió con la cláusula suelo, la doctrina de la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2017 que estableció que el IRPH al ser un índice oficial utilizado por las diversas entidades financieras en sus ofertas comerciales, resulta fácilmente accesible para un consumidor medio y por tanto no es abusivo.

Con esta sentencia se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas referenciadas con este índice IRPH puedan reclamar judicialmente por la falta de transparencia e información que les llevaron a contratar una hipoteca por la que han pagado cantidades mucho más elevadas. En conjunto, la banca podría tener que devolver a los usuarios españoles más de 37.000 millones de euros.

OCU señala que si como es habitual en la mayoría de los casos, el TJUE se pronuncia en la misma línea que lo ha hecho el citado abogado general se abriría la posibilidad de que los cientos de miles de consumidores que en su día contrataron hipotecas con este índice pudieran reclamar judicialmente por la falta de transparencia y las deficiencias en la comercialización que les llevaron a contratar una hipoteca que han resultado ser 1.200 euros anuales más cara que la que usa como referencia el Euribor.

OCU advierte que, una hipoteca referencia al IRPH ha pagado entre un 1,5% y un 3% más. Un préstamo de 150.000 euros contratado en mayo de 2016 y referenciado al IRPH de cajas más 0,25% a día de hoy la suma de cuotas pagadas ascendería a 123.854 euros y le quedaría un capital pendiente de amortizar de 88.170 euros. Si dicho préstamo hubiera estado referenciado al Euribor y con el mismo diferencial, a día de hoy el total de cuotas pagadas sería de 103.985 euros y quedaría por devolver 79.513 euros. Por tanto, con el préstamo referenciado al IRPH se han pagado de más 28.525 euros.

Fuente: OCU.org

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Jorge Rey alerta de lluvias en noviembre y anuncia la llegada de los primeros fríos del invierno

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Cabañuelas Jorge Rey
Jorge Rey

El joven meteorólogo sitúa un cambio importante en torno al 8 de noviembre y prevé una segunda mitad del mes más fría e inestable, con viento y precipitaciones. Sus predicciones de las Cabañuelas apuntan también a posibles episodios de lluvia en el Mediterráneo.

Noviembre ha comenzado con un cambio en el tiempo en España. Tras las temperaturas suaves de las últimas semanas, el frío ha ganado protagonismo y las lluvias empiezan a marcar la previsión meteorológica. En este contexto, Jorge Rey ha avanzado sus pronósticos para el mes a través de las Cabañuelas, con una fecha que destaca especialmente: el próximo 8 de noviembre.

El joven conocido por sus predicciones basadas en este método tradicional apunta a la llegada de lluvias, viento y aire frío durante las próximas semanas. Según su previsión, los primeros fríos propios del otoño-invierno se notarían especialmente durante la segunda mitad de noviembre.

Rey señala que se espera un movimiento atmosférico importante alrededor del día 8, una situación que, según explica, también empiezan a reflejar algunos modelos meteorológicos.

Jorge Rey señala el 8 de noviembre como fecha clave para las lluvias

En su última publicación, Jorge Rey ha adelantado que las Cabañuelas apuntan a un noviembre marcado por las precipitaciones y los cambios de temperatura.

«Las Cabañuelas hablan de lluvias entrando a noviembre con un movimiento importante en torno al 8. Los modelos empiezan a verlo. Mucho viento y aire frío que se arrastraría hacia España para dejarnos la llegada de los primeros fríos de otoño-invierno en la segunda parte de noviembre», ha explicado.

Su pronóstico dibuja así un mes con una evolución hacia condiciones más propias del invierno, aunque las fechas y la distribución de las precipitaciones deberán seguirse a través de las actualizaciones de los organismos meteorológicos oficiales.

Lluvias y tormentas en el Mediterráneo

La previsión difundida por Jorge Rey también apunta a posibles episodios de inestabilidad en el área mediterránea. En su pronóstico para noviembre menciona la posibilidad de lluvias y tormentas en zonas como Murcia, Valencia y Andalucía alrededor del día 15.

Además, sitúa hacia el día 24 la entrada de precipitaciones desde Portugal. Se trata de escenarios adelantados mediante las Cabañuelas, por lo que no deben interpretarse como avisos meteorológicos ni como una previsión oficial cerrada.

Por su parte, los pronósticos de la Agencia Estatal de Meteorología para los primeros días de noviembre contemplan un descenso de las temperaturas en distintas zonas de la Península, heladas débiles en áreas de montaña y precipitaciones que pueden ser localmente fuertes en algunos puntos del país.

El frío ganará protagonismo durante la segunda mitad de noviembre

Jorge Rey también anticipa que el cambio de tiempo se hará más evidente a medida que avance el mes. La llegada de aire frío y el aumento de la inestabilidad podrían favorecer un ambiente más otoñal, con temperaturas más bajas y episodios de viento y lluvia.

El joven también ha avanzado sus previsiones para diciembre, cuando espera nuevas situaciones de inestabilidad y la posibilidad de que el frío facilite las primeras nevadas en cotas medias. No obstante, estos pronósticos a largo plazo presentan una incertidumbre mayor y deberán contrastarse con las previsiones oficiales conforme se acerquen las fechas.

Por ahora, la atención se centra en los próximos días y, especialmente, en el posible cambio atmosférico alrededor del 8 de noviembre. La evolución de las temperaturas y las precipitaciones permitirá comprobar cómo se concreta el escenario que Jorge Rey ha adelantado a través de las Cabañuelas.

 

 

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