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Valencia

Este es el barrio de Valencia con el alquiler más caro de la Comunitat

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barrio Valencia alquiler más caro
Calle de la Paz-IDEALISTA

El precio del alquiler en Valencia sigue disparado

El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana continúa en una tendencia alcista sin freno. La escasez de oferta y la alta demanda han convertido a Valencia en una de las ciudades con los precios más elevados para alquilar una vivienda. Según el último informe de Fotocasa, 16 de los 20 barrios más caros de la Comunitat se encuentran en la capital.

La Xerea, el barrio más caro de la Comunitat Valenciana

El barrio de La Xerea lidera el ranking con un precio medio de 20,6€/m², convirtiéndose en la zona más cara para alquilar una vivienda en toda la Comunitat Valenciana. Le siguen El Mercat (20,5€/m²) y El Carme (19,5€/m²).

En el top 10 de barrios con los alquileres más elevados también aparecen:

  • Sant Francesc
  • El Pilar
  • Sant Pau
  • Gran Vía
  • Ciutat de les Ciències i de les Arts – Justicia
  • Playa Poniente (Benidorm)
  • La Patacona (Alboraya)

Estos barrios superan los 18€/m², consolidando la tendencia de precios elevados en Valencia y su área metropolitana.

Los barrios con el alquiler más alto en Valencia y su evolución

Si bien La Xerea es el barrio más caro, también es el que mayor subida ha experimentado en los últimos meses, con un incremento del +35%, al igual que Nou Moles.

Otros barrios con fuertes incrementos en el precio del alquiler en Valencia son:

  • El Pilar (+29%)
  • Benimaclet (+17%)
  • Mestalla (+9%)
  • La Malvarrosa (+9%)
  • Arrancapins (+9%)

Fuera de Valencia capital, destacan subidas en:

  • Ensanche – Diputación (Alicante) (+15%)
  • Centre – Zona Alta (Alcoi) (+9%)
  • Playa Muchavista (El Campello) (+8%)

Las zonas más caras fuera de Valencia capital

Si salimos de Valencia ciudad, los alquileres más caros de la Comunitat no aparecen hasta la posición 22 del ranking, en municipios como L’Alfàs del Pi, El Campello o Dénia, con precios que oscilan entre 14€/m² y 16€/m².

Esto demuestra que, aunque la capital lidera los precios más altos, otras localidades costeras y turísticas también presentan subidas significativas en el mercado del alquiler.

Los barrios más caros de España para alquilar una vivienda

Si analizamos el panorama a nivel nacional, los barrios con los precios de alquiler más elevados se concentran en Madrid y Barcelona. Según Fotocasa, el top 3 de barrios más caros está formado por:

  1. El Poblenou (Barcelona): 25,4€/m²
  2. Trafalgar (Madrid): 25,3€/m²
  3. Palos de Moguer (Madrid): 24,9€/m²

Otros barrios con precios superiores a los 24€/m² incluyen:

  • Chueca, Almagro, Castellana y Goya (Madrid)
  • El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, La Bordeta y La Llacuna (Barcelona)

En el top 20 nacional, también destacan Universidad – Malasaña, Recoletos, Lista y El Viso (Madrid), así como El Clot y La Sagrera (Barcelona).

La diferencia de precios con el resto de España

El informe de Fotocasa destaca que los 20 barrios más caros de España están en Madrid y Barcelona, con precios que duplican el coste medio del alquiler en el país.

Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio medio del alquiler en España cerró 2024 en 13,29€/m², muy por debajo de los valores registrados en las principales ciudades.

Sin embargo, fuera de Madrid y Barcelona, algunas zonas de Baleares se han consolidado como algunas de las más caras del país. Destacan:

  • Sant Agustí – Cala de Bou (Sant Josep de sa Talaia, Mallorca): 22,7€/m²
  • Portals Nous (Calvià, Mallorca): 22,6€/m²

Estos datos confirman que el encarecimiento del alquiler no es exclusivo de las grandes capitales, sino que también afecta a destinos turísticos y zonas con alta demanda.

Conclusión: un mercado inmobiliario en alza sin freno

La Comunitat Valenciana, y en especial la ciudad de Valencia, está viviendo una auténtica crisis del alquiler, con precios que alcanzan máximos históricos. La falta de oferta y el crecimiento de la demanda han llevado a subidas constantes en casi todos los barrios de la capital y en municipios costeros.

La Xerea se ha convertido en el barrio más caro para alquilar en la Comunitat, con un precio de 20,6€/m², pero otros barrios como Benimaclet, Mestalla o La Malvarrosa están experimentando aumentos significativos en los últimos meses.

Si la tendencia continúa, Valencia podría seguir escalando posiciones en el ranking de ciudades más caras para vivir en España, acercándose a los niveles de Madrid y Barcelona.

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Valencia

Cambio de papeles y perfiles técnicos: este es el equipo de confianza de Pérez Llorca

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El nuevo president de la Generalitat valenciana, Juanfran Pérez Llorca, toma posesión de su cargo - Jorge Gil - Europa Press

VALÈNCIA, 3 Dic. (EUROPA PRESS) – «Este es el Consell que abre una nueva etapa, una etapa de diálogo». Con esta afirmación ha concluido el ‘president’ de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, el acto en el que ha desvelado la composición de su renovado ejecutivo autonómico. El nuevo Consell combina gran parte de las caras que integraron el gobierno de Carlos Mazón —aunque algunas de ellas con cambio de papel— y la incorporación de varios perfiles considerados “técnicos”.

En todo caso, se trata de un equipo que “no se ha consultado” con su predecesor y que es íntegramente de su “confianza”, según ha remarcado el propio Llorca en un corrillo con los medios.

Una etapa marcada por el diálogo y la continuidad

Ya en su discurso en el debate de investidura, Pérez Llorca había dibujado esta doble intención. Por un lado, aseguró que su “propósito no es otro que continuar con el cambio que empezó en 2023”, y por otro, enmarcó su política en una estrategia que busca trabajar desde el diálogo, la sensatez y la búsqueda de acuerdos en las necesidades de la Comunitat Valenciana.

El Consell presentado hoy refleja esa mezcla de continuidad y reajuste: repiten todos sus miembros salvo Ruth Merino, hasta ahora consellera de Hacienda.

Camarero y Rovira cambian de rol pese a las críticas por la gestión de la dana

La reestructuración mantiene, aunque con cambios significativos, a Susana Camarero y José Antonio Rovira, dos consellers señalados por la oposición y por asociaciones de víctimas de la dana por su gestión de la catástrofe.

  • Susana Camarero pasa a dirigir la Vicepresidencia primera, con competencias de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, pero pierde Servicios Sociales.

  • Además, deja de ser portavoz del Consell. El relevo lo toma Miguel Barrachina, conseller de Agricultura y figura de marcada trayectoria política.

Pérez Llorca justifica este organigrama porque “la vivienda y el empleo son políticas transversales a toda la actividad de la Generalitat y áreas prioritarias para este Consell”.

Rovira pasa a Hacienda y Economía

También cambia de posición José Antonio Rovira, que deja Educación, Universidades, Cultura y Empleo para ser designado titular de Economía y Hacienda, sumando además las áreas de Simplificación Administrativa y Función Pública.

El ascenso de Pepe Díez: pieza clave del nuevo diseño de Presidencia

Entre los perfiles reforzados destaca Pepe Díez Climent, hasta ahora director general de Proyectos Estratégicos. Se convierte en:

  • Vicepresidente segundo

  • Conseller de Presidencia

  • Secretario del Consell

Díez es licenciado en Derecho por la Universitat de València, máster MBA y en Asesoría Jurídica, y desde 2022 forma parte del cuerpo de Abogados de la Generalitat. Ha trabajado en equipos directivos de Infraestructuras, Territorio, Medio Ambiente, Cultura y Presidencia.

Competencias clave de su departamento

Su Conselleria gestionará:

  • Proyectos estratégicos

  • Política lingüística

  • Secretaría autonómica de Presidencia (Henar Molinero)

  • Secretaría de Análisis, Estudios y Políticas Públicas (Jacobo Navarro Peralta)

  • Secretaría autonómica de Comunicación (Vicente Ordaz)

La llegada de Vicente Ordaz supone un giro relevante, ya que actualmente es presidente del Consejo de Administración de À Punt. Pérez Llorca ha dejado caer que este movimiento abre la puerta a “revisar” la radiotelevisión pública y facilitar una “segunda oportunidad” para la entrada del PSPV y Compromís en su órgano de gestión.

Tercera Vicepresidencia: medio ambiente y recuperación postdana

La tercera Vicepresidencia será para Vicente Martínez Mus, que continuará al frente de:

  • Medio Ambiente

  • Infraestructuras

  • Territorio

  • Recuperación postdana

La conselleria recupera competencias en Energía e incorpora una figura clave: el Comisionado para la Recuperación, que ocupará Raúl Mérida. Llorca recalca que su misión será establecer “un mando claro, una coordinación real y una referencia única con ayuntamientos, sectores afectados y el Gobierno de España”.

Nueva Conselleria de Servicios Sociales, Familia e Infancia

Otra marca personal de Llorca es la creación de una Conselleria específica para Servicios Sociales, Familia e Infancia, uno de los “pilares fundamentales” del nuevo Consell.

La dirigirá Elena Albalat Aguilella, actual secretaria autonómica del Sistema Sociosanitario. Albalat es licenciada en Publicidad y Relaciones Públicas por la UJI, máster en Comunicación e Innovación, y ha ocupado cargos en el Ayuntamiento de Onda y la Diputación de Castellón.

Ortí Ferre dirigirá Educación, Cultura y Universidades

La Conselleria de Educación conservará las competencias de Cultura y Universidades, y estará liderada por María del Carmen Ortí Ferre, un perfil técnico valorado por su trayectoria:

  • Funcionaria del cuerpo de Inspección Educativa

  • Diplomada en Ciencias de la Educación

  • Licenciada en Psicopedagogía

  • Directora de la Universidad Popular de València

  • Cargo directivo en la Conselleria de Educación en anteriores etapas

Los consellers que continúan sin cambios

Se mantienen en sus carteras:

  • Marciano Gómez en Sanidad

  • Juan Carlos Valderrama en Emergencias e Interior

  • Marian Cano en Industria, Turismo, Innovación y Comercio

  • Nuria Martínez en Justicia, ahora sin Administración Pública pero con Transparencia


Tres vicepresidencias y nueva Conselleria de Presidencia

El nuevo gobierno valenciano contará con tres vicepresidencias:

  • Susana Camarero – Vicepresidenta primera, responsable de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad. Pierde las competencias en Servicios Sociales, que pasan a Elena Albalat, y deja la portavocía y la secretaría del Consell.

  • José Díez – Vicepresidente segundo y titular de la nueva Conselleria de Presidencia, que incluye la gestión de Política Lingüística y la coordinación de tres secretarías autonómicas:

    • Henar Molinero – Secretaria autonómica de Presidencia

    • Jacobo Navarro – Secretario autonómico de Análisis, Estudios y Políticas Públicas

    • Vicente Ordaz – Secretario autonómico de Comunicación

  • Miguel Barrachina – Vicepresidente tercero, conseller de Agricultura y nuevo portavoz del Consell. Mantiene competencias en Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y en la reconstrucción con Vicent Martínez Mus.

La creación de la Conselleria de Presidencia recupera un área que llevaba cerca de una década desaparecida en la Generalitat y refuerza la coordinación del Ejecutivo valenciano.


Nuevos consellers y reorganización de carteras

El Consell de Llorca incorpora tres nuevos consellers:

  • Elena Albalat – Servicios Sociales, Familia e Infancia.

  • Mari Carmen Ortiz – Educación, Cultura y Universidades, relevando a José Antonio Rovira en esta área.

  • José Antonio Rovira – Hacienda, asumiendo la cartera de Ruth Merino, que sale del Ejecutivo.

Otros consellers mantienen su posición, aunque con ajustes:

  • Juan Carlos Valderrama – Emergencia

  • Nuria Martínez Sanchis – Justicia, pierde Función Pública, que vuelve a Hacienda

  • Marciano Gómez – Sanidad


Comisionado para la recuperación postdana

Se ha creado un comisionado específico para la recuperación tras la DANA, dirigido por Raúl Mérida, adscrito a la vicepresidencia de Recuperación, con el objetivo de coordinar todas las actuaciones de reconstrucción y ayudas tras las devastadoras lluvias de octubre de 2024.


Cambios clave en el Consell

  • La portavocía pasa de Susana Camarero a Miguel Barrachina.

  • La secretaría del Consell y coordinación interna se transfieren a José Díez.

  • Ruth Merino es la única consellera que abandona el Ejecutivo de Mazón.

  • Rovira pasa de Educación a Hacienda.

  • Camarero mantiene la vicepresidencia primera pero pierde Servicios Sociales y la portavocía.

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