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Valencia

Este es el barrio de Valencia con el alquiler más caro de la Comunitat

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barrio Valencia alquiler más caro
Calle de la Paz-IDEALISTA

El precio del alquiler en Valencia sigue disparado

El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana continúa en una tendencia alcista sin freno. La escasez de oferta y la alta demanda han convertido a Valencia en una de las ciudades con los precios más elevados para alquilar una vivienda. Según el último informe de Fotocasa, 16 de los 20 barrios más caros de la Comunitat se encuentran en la capital.

La Xerea, el barrio más caro de la Comunitat Valenciana

El barrio de La Xerea lidera el ranking con un precio medio de 20,6€/m², convirtiéndose en la zona más cara para alquilar una vivienda en toda la Comunitat Valenciana. Le siguen El Mercat (20,5€/m²) y El Carme (19,5€/m²).

En el top 10 de barrios con los alquileres más elevados también aparecen:

  • Sant Francesc
  • El Pilar
  • Sant Pau
  • Gran Vía
  • Ciutat de les Ciències i de les Arts – Justicia
  • Playa Poniente (Benidorm)
  • La Patacona (Alboraya)

Estos barrios superan los 18€/m², consolidando la tendencia de precios elevados en Valencia y su área metropolitana.

Los barrios con el alquiler más alto en Valencia y su evolución

Si bien La Xerea es el barrio más caro, también es el que mayor subida ha experimentado en los últimos meses, con un incremento del +35%, al igual que Nou Moles.

Otros barrios con fuertes incrementos en el precio del alquiler en Valencia son:

  • El Pilar (+29%)
  • Benimaclet (+17%)
  • Mestalla (+9%)
  • La Malvarrosa (+9%)
  • Arrancapins (+9%)

Fuera de Valencia capital, destacan subidas en:

  • Ensanche – Diputación (Alicante) (+15%)
  • Centre – Zona Alta (Alcoi) (+9%)
  • Playa Muchavista (El Campello) (+8%)

Las zonas más caras fuera de Valencia capital

Si salimos de Valencia ciudad, los alquileres más caros de la Comunitat no aparecen hasta la posición 22 del ranking, en municipios como L’Alfàs del Pi, El Campello o Dénia, con precios que oscilan entre 14€/m² y 16€/m².

Esto demuestra que, aunque la capital lidera los precios más altos, otras localidades costeras y turísticas también presentan subidas significativas en el mercado del alquiler.

Los barrios más caros de España para alquilar una vivienda

Si analizamos el panorama a nivel nacional, los barrios con los precios de alquiler más elevados se concentran en Madrid y Barcelona. Según Fotocasa, el top 3 de barrios más caros está formado por:

  1. El Poblenou (Barcelona): 25,4€/m²
  2. Trafalgar (Madrid): 25,3€/m²
  3. Palos de Moguer (Madrid): 24,9€/m²

Otros barrios con precios superiores a los 24€/m² incluyen:

  • Chueca, Almagro, Castellana y Goya (Madrid)
  • El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, La Bordeta y La Llacuna (Barcelona)

En el top 20 nacional, también destacan Universidad – Malasaña, Recoletos, Lista y El Viso (Madrid), así como El Clot y La Sagrera (Barcelona).

La diferencia de precios con el resto de España

El informe de Fotocasa destaca que los 20 barrios más caros de España están en Madrid y Barcelona, con precios que duplican el coste medio del alquiler en el país.

Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio medio del alquiler en España cerró 2024 en 13,29€/m², muy por debajo de los valores registrados en las principales ciudades.

Sin embargo, fuera de Madrid y Barcelona, algunas zonas de Baleares se han consolidado como algunas de las más caras del país. Destacan:

  • Sant Agustí – Cala de Bou (Sant Josep de sa Talaia, Mallorca): 22,7€/m²
  • Portals Nous (Calvià, Mallorca): 22,6€/m²

Estos datos confirman que el encarecimiento del alquiler no es exclusivo de las grandes capitales, sino que también afecta a destinos turísticos y zonas con alta demanda.

Conclusión: un mercado inmobiliario en alza sin freno

La Comunitat Valenciana, y en especial la ciudad de Valencia, está viviendo una auténtica crisis del alquiler, con precios que alcanzan máximos históricos. La falta de oferta y el crecimiento de la demanda han llevado a subidas constantes en casi todos los barrios de la capital y en municipios costeros.

La Xerea se ha convertido en el barrio más caro para alquilar en la Comunitat, con un precio de 20,6€/m², pero otros barrios como Benimaclet, Mestalla o La Malvarrosa están experimentando aumentos significativos en los últimos meses.

Si la tendencia continúa, Valencia podría seguir escalando posiciones en el ranking de ciudades más caras para vivir en España, acercándose a los niveles de Madrid y Barcelona.

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Valencia

València reconocerá a Joaquín Prat, el maestro Serrano y Claudio Gómez Perretta por el 9 d’Octubre

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El Ayuntamiento entregará los Honores y Distinciones 2025 el próximo 6 de octubre, con menciones a figuras clave de la cultura, el urbanismo, el periodismo y la solidaridad ciudadana

El Ayuntamiento de València ha confirmado este miércoles los nombres de los homenajeados con motivo de los Honores y Distinciones 2025 que se entregarán el próximo 6 de octubre, en el marco de la celebración institucional del 9 d’Octubre, Día de la Comunitat Valenciana. Entre los reconocidos destacan Joaquín Prat Carreras, el maestro José Serrano y el ingeniero Claudio Gómez Perretta, coautor del Plan Sur, que desvió el cauce del río Turia.

La ceremonia tendrá lugar en el Hemiciclo Municipal, a las 12:00 horas, presidida por la alcaldesa María José Catalá, según ha informado el consistorio.

Distinciones por categorías: hijos predilectos, adoptivos y medallas

Los reconocimientos, que serán aprobados la próxima semana por la Comisión de Bienestar Social, Cultura y Deportes y ratificados en el pleno del 29 de septiembre, se estructuran en tres categorías principales:

🟩 Hijos e Hijas Predilectos de València

  • Luis Miralles, expresidente de Casa Caridad

  • Pilar Roig, catedrática e investigadora de la Universitat Politècnica de València

  • Joaquín Prat Carreras (a título póstumo), periodista y comunicador

  • María Consuelo Reyna, periodista y exdirectora de Las Provincias

  • Antonio Bellido, presidente de la Asociación del Hogar-Escuela de Sant Bult

🟦 Hijos e Hijas Adoptivos (nacidos fuera de la ciudad)

  • Vicent Torres Castejón (a título póstumo), urbanista y activista vecinal

  • Teresa Navarro, primera Defensora de las Personas con Discapacidad de València

  • Max Aub, escritor e intelectual

  • Claudio Gómez Perretta (a título póstumo), ingeniero coautor del Plan Sur

  • José Serrano (a título póstumo), compositor del Himno de la Comunitat Valenciana

  • Javier Molins, director del Centro de Arte Hortensia Herrero

Las propuestas de Max Aub y Vicent Torres han sido presentadas respectivamente por PSPV-PSOE y Compromís.

🏅 Medallas de Oro y Plata de la Ciudad

  • 🥇 Medalla de Oro: Colegio Oficial de Enfermería de València

  • 🥈 Medalla de Plata: Capítulo de l’Almoina de Sant Jordi de Cavallers del Centenar de la Ploma

Una celebración que refleja “la pluralidad de la sociedad valenciana”

El concejal de Acción Cultural, José Luis Moreno, ha subrayado que estos reconocimientos “ponen en valor la pluralidad de la sociedad valenciana, su capacidad de superación y las aportaciones al bien común desde diferentes ámbitos”. Añadió que el evento busca honrar “trabajos valiosos y aportaciones singulares prestadas a la ciudad de València”.

Polémica por la Medalla a las asociaciones de vecinos afectadas por la DANA

La secretaria general del PSPV-PSOE de València, Pilar Bernabé, propuso que se concediera la Medalla de Oro a las asociaciones vecinales de las pedanías de La Torre, Castellar y Forn d’Alcedo, gravemente afectadas por la DANA del 29 de octubre de 2024. Sin embargo, el Ayuntamiento ha optado por otorgarles la “Medalla de la Gratitud”, anunciada previamente por la alcaldesa Catalá durante el debate sobre el estado de la ciudad.

El portavoz socialista, Borja Sanjuán, calificó la decisión de “vergonzosa”, y acusó a Catalá de “castigar” a estas asociaciones por su crítica a la gestión municipal tras la catástrofe: “Representan la dignidad que le falta a este gesto”, declaró, añadiendo que un futuro gobierno “deberá pedir perdón en nombre de toda la ciudad”.

 

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