Síguenos

Empresas

El alquiler en Valencia alcanza máximos históricos

Publicado

en

El alquiler en Valencia alcanza máximos históricos
El alquiler en Valencia alcanza máximos históricos

Si estás buscando alquilar en Valencia, seguro que ya te has dado cuenta de que la situación está más difícil que nunca. Los precios siguen disparándose y encontrar un alquiler asequible se ha convertido en una auténtica odisea. Hoy, el metro cuadrado en la Comunitat Valenciana ronda los 12,95 euros de media, un 11% más que el año pasado. Pero en la capital, la realidad es aún más alarmante: 15,83 euros por metro cuadrado, una cifra que deja fuera del mercado a muchas personas que buscan una vivienda.

Un mercado cada vez más inalcanzable

El encarecimiento del alquiler no es ninguna novedad. Desde hace meses, los precios han ido escalando y todo apunta a que seguirán subiendo. Alquilar un piso de 90 metros cuadrados en Valencia cuesta ya 1.424 euros, una cifra que en muchos casos supera el sueldo neto de un trabajador medio. Es decir, cada vez hay más gente que se ve obligada a replantearse su situación, ya sea compartiendo piso, mudándose a la periferia o, directamente, dejando la ciudad.

Y si el precio no fuera suficiente problema, la oferta es escasa. Hay pocos pisos disponibles, lo que genera un mercado tensionado, donde los propietarios pueden permitirse subir precios sin miedo a quedarse sin inquilinos. Muchas viviendas que antes se alquilaban a largo plazo han desaparecido del mercado porque sus dueños optan por alternativas más rentables, como los alquileres vacacionales, o prefieren no arriesgarse ante los cambios legislativos.

Pisos pequeños y alquileres altos

Con los precios del alquiler por las nubes, muchos han tenido que conformarse con pisos más pequeños para seguir viviendo en la ciudad. Pero eso trae un problema evidente: ¿dónde meter todas las cosas sin que el hogar se vuelva un caos?

Para quienes no quieren renunciar a comodidad ni orden, una solución que está ganando popularidad es el alquiler su trastero en Valencia. Tener un espacio extra para guardar muebles, material de trabajo o simplemente esas cosas que no usas a diario permite aprovechar mejor cada metro cuadrado del piso sin sentir que vives entre cajas.

Cada vez más inquilinos recurren a esta opción, sobre todo en ciudades donde el precio del metro cuadrado es un lujo. No soluciona el problema de los alquileres disparados, pero al menos ayuda a mantener el orden sin pagar una fortuna por más metros en casa.

El problema se extiende por toda la Comunitat Valenciana

Quien piense que esta crisis es exclusiva de Valencia se equivoca. La situación es similar en el resto de la Comunitat. En la provincia de Alicante, el metro cuadrado se paga a 12,12 euros, mientras que en Castellón la media es de 8,75 euros. Pero hay municipios donde la subida ha sido aún más agresiva. En Castellón de la Plana, los alquileres han aumentado un 17,2% en un año, en Sagunto un 15,3% y en Calp un 16%.

Si ampliamos el foco al resto de España, vemos que el problema no es exclusivo de la Comunitat Valenciana. En ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián, los precios han alcanzado los 18 euros por metro cuadrado en muchas zonas.

Salarios estancados y alquileres disparados

Mientras los alquileres suben sin control, los sueldos apenas han cambiado. En España, el salario medio ronda los 1.700 euros brutos al mes, lo que, después de impuestos, deja a muchos trabajadores en una situación límite. Para muchos, alquilar un piso supone más del 50% de su sueldo, un porcentaje que los expertos consideran insostenible.

Las familias, especialmente las más jóvenes, tienen cada vez más dificultades para acceder a una vivienda, y las soluciones no parecen llegar. Se han intentado medidas como el control de precios en algunas ciudades, pero su impacto ha sido mínimo. Además, la falta de incentivos para los propietarios ha reducido aún más la oferta, agravando el problema en lugar de solucionarlo.

¿Qué nos espera en los próximos meses?

Por ahora, no hay señales de que la situación vaya a mejorar. La demanda sigue alta, la oferta escasa y los precios en continuo ascenso. Si las administraciones no implementan medidas efectivas para aumentar el parque de viviendas en alquiler, todo apunta a que los precios seguirán subiendo.

Las propuestas actuales no han logrado frenar el problema. La falta de vivienda pública, la ausencia de incentivos para los propietarios y el auge del alquiler vacacional han creado un escenario donde cada vez más personas quedan fuera del mercado.

Con este panorama, la pregunta es inevitable, ¿hasta cuándo seguirá esta escalada de precios? Y lo más importante, ¿hay alguna solución real en el horizonte?

 

Advertisement
Click para comentar

Tienes que estar registrado para comentar Acceder

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Empresas

Abrir LLC en Estados Unidos para facturar a clientes internacionales: estructura y cumplimiento legal

Publicado

en

Abrir LLC en Estados Unidos para facturar a clientes internacionales: estructura y cumplimiento legal
Abrir LLC en Estados Unidos para facturar a clientes internacionales: estructura y cumplimiento legal

Para muchos emprendedores, freelancers y empresas digitales de España, el crecimiento internacional llega acompañado de una pregunta clave: cómo estructurar el negocio para facturar a clientes de distintos países de forma legal, eficiente y sin fricciones operativas. En este escenario, abrir LLC en Estados Unidos se ha convertido en una opción estratégica cada vez más utilizada por proyectos que operan en entornos digitales y trabajan con mercados globales.

La clave no está solo en crear una empresa, sino en entender cómo funciona su estructura legal, qué obligaciones implica y cómo cumplir correctamente con la normativa para operar con tranquilidad desde España.

Por qué una LLC es una estructura adecuada para facturación internacional

La LLC (Limited Liability Company) es una figura jurídica diseñada para facilitar la actividad empresarial, especialmente en contextos flexibles y globales. Una de sus principales ventajas es que permite separar de forma clara el patrimonio personal del empresarial, algo esencial cuando se trabaja con clientes internacionales y contratos transfronterizos.

Además, no exige residencia en Estados Unidos ni la presencia física de los socios, lo que la hace especialmente atractiva para profesionales y empresas españolas que prestan servicios online, venden productos digitales o gestionan agencias con clientes en distintos países.

Esta combinación de simplicidad y protección legal es uno de los motivos por los que la LLC se ha consolidado como la estructura preferida para negocios digitales internacionales.

Cómo se estructura una LLC para facturar desde el extranjero

La estructura básica de una LLC es sencilla, pero debe configurarse correctamente desde el inicio. El primer paso es elegir el estado donde se registrará la empresa, ya que cada uno tiene sus propias normas, costes y obligaciones anuales.

Una vez constituida, la empresa obtiene su EIN (Employer Identification Number), que funciona como el identificador fiscal ante las autoridades estadounidenses y es imprescindible para emitir facturas, abrir cuentas bancarias y operar legalmente.

A nivel interno, la LLC se rige por un Operating Agreement, un documento clave que define cómo funciona la empresa, quiénes son los socios y cómo se gestionan beneficios y decisiones. Aunque en algunos estados no es obligatorio presentarlo, resulta fundamental para dar solidez legal al negocio.

Facturación a clientes internacionales: qué tener en cuenta

Uno de los grandes atractivos de una LLC es su capacidad para facturar a clientes de cualquier parte del mundo con una estructura clara y reconocida internacionalmente. Las facturas se emiten a nombre de la empresa estadounidense, lo que suele facilitar la relación con clientes corporativos y plataformas internacionales.

Desde el punto de vista operativo, es importante que las facturas incluyan correctamente los datos de la LLC, el EIN y la información del cliente. En la mayoría de los casos, cuando los servicios se prestan desde fuera de Estados Unidos, no se aplica impuesto sobre las ventas estadounidense, aunque esto depende del tipo de actividad y del estado.

Por eso, contar con una estructura bien definida desde el inicio evita errores comunes que pueden generar bloqueos de pagos o problemas con clientes internacionales.

Cumplimiento fiscal: entender las obligaciones sin complicaciones

Uno de los aspectos que más dudas genera es la fiscalidad. Tener una LLC no significa automáticamente pagar impuestos en Estados Unidos por toda la facturación. En muchos casos, cuando los socios no son residentes y la actividad se realiza fuera del país, la empresa no tributa a nivel federal por esos ingresos.

Sin embargo, esto no exime de cumplir con ciertas obligaciones formales, como declaraciones informativas anuales o reportes estatales. Además, los ingresos deben declararse correctamente en el país de residencia fiscal del emprendedor, en este caso España.

La clave está en entender que la LLC es una herramienta legal y operativa, no un mecanismo para evadir impuestos. Bien utilizada, permite evitar la doble imposición y ordenar la facturación internacional de forma transparente.

Apertura de cuenta bancaria y cobros internacionales

Para facturar a clientes internacionales de forma fluida, es fundamental contar con una cuenta bancaria empresarial. Una LLC permite acceder a banca estadounidense, lo que facilita los cobros en dólares y la integración con pasarelas de pago globales.

Esto resulta especialmente útil para negocios digitales que trabajan con clientes fuera de la Unión Europea o utilizan plataformas internacionales de suscripción, ecommerce o servicios profesionales. Operar con una cuenta en EE. UU. reduce fricciones, comisiones y rechazos de pago.

Además, desde el punto de vista de la imagen profesional, contar con una empresa y una cuenta bancaria en Estados Unidos transmite solidez y confianza a clientes internacionales.

Diferencias frente a facturar como autónomo en España

Muchos profesionales comienzan facturando como autónomos en España, pero al crecer y trabajar con clientes internacionales, esta estructura puede quedarse corta. La carga administrativa, el IVA intracomunitario y ciertas limitaciones operativas hacen que la gestión se vuelva compleja.

Una LLC no sustituye automáticamente las obligaciones fiscales en España, pero sí permite ordenar la facturación internacional bajo una estructura más preparada para operar a escala global. Para agencias, consultores y freelancers con clientes recurrentes en distintos países, esta diferencia se nota especialmente con el tiempo.

La importancia del acompañamiento profesional

Aunque el proceso de crear una LLC es relativamente accesible, hacerlo sin asesoramiento puede derivar en errores de estructura, incumplimientos formales o problemas bancarios. Por eso, cada vez más emprendedores españoles optan por apoyarse en servicios especializados como Firmaway, que centralizan la constitución, la apertura de cuenta y el mantenimiento anual de la empresa.

Contar con un equipo que entienda tanto el contexto estadounidense como la realidad de emprender desde España marca la diferencia entre una estructura funcional y una fuente constante de problemas administrativos.

En este contexto, abrir LLC en Estados Unidos se presenta como una solución eficaz para facturar a clientes internacionales con una base legal sólida, una operativa clara y un cumplimiento normativo alineado con las exigencias de un negocio digital global gestionado desde España.

 

Continuar leyendo